关注房地产的朋友可能都看到了，3月31号万科2025年年度审计报告出来了，万科净亏损高达885.56亿元，同比扩大79%，两年累计亏损1380亿元。

打开网易新闻 查看精彩图片

万科这样一个昔日的地产龙头，今天走到这样一步，基本上宣布了地产旧时代的结束，万科怎么就走到这种地步呢？无外乎就是三点。

第一，企业领导决策失误的问题，无论是王石还是郁亮，还是后面接班的人，以前万科靠的是风口赚来的钱，地产处于上升期。当房地产下行的时候，当房地产处于存量市场的时候，就要看企业领导人的战略能力以及对趋势判断的决断能力。

第二个原因就是高杠杆、高周转的旧模式的彻底失灵。过去房地产完全是靠拿地建房、卖房赚快钱，这个时代是一去不复返了。

打开网易新闻 查看精彩图片

第三就是销售量暴跌，资产减值。

当然无论是房地产企业还是其他的企业，背后有一个更加扎心的真相，过去房地产企业的狂欢，本质上就是利润私有化、亏损企业化，大多数房地产企业高管都是高工资、高待遇，赚的钱可以说都是被个人高年薪带走了，都是被股东分红走了，现在企业亏损了，高管的年薪降了多少？我想大家都应该很清楚。

打开网易新闻 查看精彩图片

现在行业不行了，企业巨亏了，员工承受巨大的压力，企业债务高企，谁来收拾这个烂摊子？这个风险一旦解决不了，灾难性的风险一定是甩给社会，甩给政府。难道社会和政府就应该承受万科这样的企业亏损吗？过去高收入的高管们到哪里去了？如果类似于万科这样的情况还会出现，烂摊子要怎么办？