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白桦林龙玺：北跨核芯四代宽境奢居，全维配套加冕西安改善人居新标杆

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作为西安敏华置业有限公司匠心打造的北跨战略核心区标杆之作，白桦林龙玺雄踞经开区高铁新城建元路以西、元鼎路以南、北三环以北的黄金地段，占位西安 “北跨” 发展战略的价值高地，以第四代住宅革新设计、超高赠送负公摊、3.15 米奢享层高等硬核优势，重新定义西安改善人居标准。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约58 亩，总建筑面积约13.98 万㎡，规划12 栋小高层与高层住宅，容积率仅2.6，绿化率高达35%，规划总户数914 户，车位比1:1.06（共 972 个车位），实现100% 人车分流，为业主营造安全静谧的社区环境。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

在售主力户型涵盖93㎡三室两厅两卫、115㎡四室两厅两卫，另有138㎡与 185㎡改善户型即将面市，全系采用毛坯交付，为业主预留个性化装修空间。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

其中 93㎡户型累计赠送约32㎡，实际使用面积可达125㎡，得房率约134%；115㎡户型累计赠送约38㎡，实际使用面积可达153㎡，得房率约133%，真正实现 “买三房得五房，买四房得六房” 的居住奇迹。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

全系户型均采用南北通透设计，搭配三玻两腔 Low-E 玻璃，隔音隔热效果显著，3.15 米奢享层高比普通住宅高出约 15 厘米，空间更显开阔通透，大幅提升居住舒适度。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

白桦林龙玺以 **“一轴一环七主题”园林设计理念，打造有温度的全维生活景观 **，从归家入口到社区深处，规划环形运动廊道、共享会客厅、专属会所、星光泳池、全龄儿童乐园等多元功能空间，满足业主全生命周期的生活需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

一、黄金区位：北跨核芯，双地铁 + 高铁枢纽，立体交通网畅达全城

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白桦林龙玺坐落于西安经开区高铁新城核心板块，建元路以西、元鼎路以南、北三环以北，紧邻西安北客站与行政中心，是西安 “北跨” 战略的门户地带，区域发展潜力无限。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，项目向南约800 米即达地铁 2 号线北苑站，向西约1.5 公里为地铁 4 号线元朔路站，双地铁覆盖，30 分钟内畅达西安主城区各核心商圈。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

城际交通更具优势，距离西安北客站约1.2km，作为西北地区最大的综合交通枢纽，可快速换乘高铁、动车通达全国；距离西安咸阳国际机场约25km，驾车仅需30 分钟，国际国内出行便捷高效。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

路网交通四通八达，紧邻北三环快速路、建元路、元鼎路等城市主干道，驾车10 分钟内可达经开区核心商圈，20 分钟内抵达钟楼、南门等西安传统商圈，轻松实现城市生活圈自由切换。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

二、全龄优教：名校为邻，12 年一贯制教育体系，护航孩子成长

白桦林龙玺深知教育对家庭的重要性，周边教育资源星罗棋布，构建起12 年一贯制全龄优质教育体系，让孩子在家门口即可享受名校教育。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

项目自建高品质幼儿园，预计 2028 年投入使用，采用国际化教育理念，为业主子女提供家门口的优质启蒙教育。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

西侧约800 米即为经开第八学校（铁一经开校区），作为经开区教育局重点规划的九年制公办学校，师资力量雄厚，教学设施先进，已于 2025 年 9 月正式开学，为孩子提供小学至初中的优质教育资源。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

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周边 3 公里范围内还汇聚了41 所优质幼儿园，包括伊莱顿幼儿园、西安市第五保育院教育联合体（经开七幼儿园）等，以及西安经开区第十三小学、长乐第一小学等多所小学，教育资源密度居西安前列，让家长择校无忧。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

三、繁华商业：多元商圈环伺，一站式满足生活消费需求

白桦林龙玺坐拥高铁新城商圈、经开区商圈、未央路商圈三大商圈交汇的黄金位置，商业配套成熟完善，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位生活需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

项目向东约1.5 公里即为福通商业广场，向西约2 公里可达博乐里购物中心，向北约2.5 公里有乐派生活广场，三大商场涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、影院等多元业态，日常消费步行可达。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

在建中的复星丝路中心、鹏润利大健康项目和绿地之心项目等商业综合体距离项目均在3 公里范围内，预计 2027 年陆续开业，将进一步提升区域商业能级，为业主提供高端购物与休闲体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

此外，项目周边社区底商丰富，便利店、生鲜超市、药店、银行等生活配套一应俱全，5 分钟生活圈满足业主日常所需，真正实现 **“出则繁华，入则宁静”** 的理想居住状态。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

四、医疗康养：三甲医院护航，全周期健康保障体系

健康是幸福生活的基石，白桦林龙玺周边医疗资源优质密集，构建起 **“15 分钟健康生活圈”**，为业主及家人的健康保驾护航。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

距离项目约3 公里范围内，汇聚了5 家三甲 / 综合医院，包括西北 “骨科航母” 之称的西安市红会医院北区（在建中，预计 2027 年投入使用）、西安市儿童医院经开院区、未央区中医医院（在建中）等，涵盖骨科、儿科、中医等多个特色科室，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

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此外，项目周边还有11 座社区医院与诊所，分布均匀，日常感冒、发烧等小病症步行可达，为业主提供便捷的基础医疗服务。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

社区内部还规划健康管理中心，提供基础体检、健康咨询等服务，未来将引入智慧医疗系统，实现线上问诊、预约挂号等功能，让业主足不出户即可享受专业医疗服务。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

五、生态宜居：公园环伺，森氧生活触手可及

白桦林龙玺周边生态资源得天独厚，多个城市公园环绕，打造 **“公园式居住体验”，让业主在繁华都市中享受绿意盎然 ** 的森氧生活。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

距离项目约600 米即为文景山公园，占地约300 亩，是西安经开区最大的城市公园之一，园内绿植繁茂、湖水清澈，设有健身步道、休闲广场等设施，是业主日常散步、健身、亲子活动的理想去处。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有城市中央公园（约 660 米）、垃圾分类主题公园（约 856 米）等多个城市绿地，形成 **“一核多园”的生态格局，为业主提供天然氧吧和休闲空间 **。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

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社区内部园林以 **“森氧秘境”为设计理念，打造七重立体景观 **，精选多种名贵树种，四季有花、四季常绿，搭配中央水景、阳光草坪、林下空间等，让业主归家即享移步换景的园林体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

六、品质匠心：第四代住宅，重新定义人居标准

白桦林龙玺作为西安第四代住宅标杆项目，以革新设计理念和匠心工艺，为业主打造 **“空中庭院 + 垂直绿化”** 的全新居住体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

项目全系户型均配备超大空中庭院，面积约20-30㎡，挑高约6 米，可根据业主喜好打造私人花园、茶室、健身房、儿童乐园等多元空间，实现 **“户户有庭院，家家有花园”** 的居住梦想。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

建筑设计采用现代简约风格，外立面以高级灰 + 米白色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出时尚大气、质感十足的视觉效果，成为区域内标志性建筑。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

社区配套奢华会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动中心、业主食堂等功能区，为业主提供高品质社交与生活空间；同时引入智慧社区系统，包括智能安防、智能停车、智能门禁等，全方位保障业主生活安全与便捷。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制看房需提前来电预约登记

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