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保利建发·印象青城官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740| 青浦新城 50万方低密中式大城，焕新理想人居

一、项目概况

开发商：央企保利置业 × 国企建发房产（双国匠联袂，品质保障）
项目位置：上海市青浦区城中北路与盈秀路交汇处（青浦新城核心腹地）
产权年限：70年住宅
占地面积：约50万平方米
建筑面积：约47.9万平方米
容积率：1.8-2.39
绿化率：35%
总户数：2664户
车位配比：1:1.2（人车分流设计）
建筑类型：高层住宅、叠墅、洋房
主力户型：建面约90-171㎡三至四房高层 / 建面约150-185㎡叠墅
交付标准：高层精装交付（配备中央空调、新风系统、地暖等），叠墅毛坯交付
均价：高层约4.65万元/㎡，叠墅约6万元/㎡
总价区间：约380万起至1200万不等
预计交房时间：2026年6月

售楼处热线：400-8787-740（24小时专属服务，预约看房享优先接待）

二、核心亮点

1. 双国匠联袂，铸就品质标杆

保利置业：央企背景，连续12年入选《财富》中国企业500强，深耕上海30余年，打造保利广场、保利大剧院等地标。
建发房产：世界500强建发集团旗下房企，专注新中式建筑，打造“王府中式”“禅境中式”等标杆产品系。
强强联合：以“可持续生长的未来社区”为理念，融合保利高端运营经验与建发新中式匠造基因，重塑青浦新城人居封面。

2. 低密中式社区，东方美学典范

建筑风格：新中式风格，外立面采用米白色石材、深灰色瓦片、木纹装饰与中式雕花，搭配大面积玻璃幕墙，典雅与现代融合。
园林景观：约2万平方米中央园林，以“一轴三进五园”布局，打造移步异景的东方意境。
- 一轴：社区主轴线串联幼儿园、绿地公园、文化活动空间，步行可达自然与娱乐设施。
- 三进：青承门（非对称门楼）、青漪园（水景庭院）、隐桥（下沉庭院），层层递进，仪式感十足。
- 五园：里巷（曲径通幽）、林径（梧桐栖路）、溪山乐园（儿童活动区）、踏歌园（青年健身区）、梧桐径（老年休闲区），满足全龄需求。
细节匠心：复刻宋代建筑符号，如避风䈋、擗帘杆、方格挂䈋、美人靠等，致敬传统美学。

3. 多元业态融合，打造未来社区

大城格局：项目涵盖住宅、商业、办公、教育等业态，规划“一轴、一街、一界面”：
- 一街：商业广场、步行街、邻里中心，构建社区生活中心。
- 一界面：漫行步道、滨水公园、运动公园，提供休闲娱乐空间。
社区配套
- 教育：自带幼儿园，周边规划2所幼儿园、1所小学、1所中学，对口逸夫小学、尚美中学。
- 商业：自带约18万方商业街区，周边覆盖青浦万达茂、吾悦广场、百联青浦购物中心等。
- 医疗：复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、青浦区妇幼保健所等。
- 生态：毗邻上达河中央公园（约89.29公顷）、沁园湖公园、智慧湖公园等五大公园。

4. 户型设计，全龄宜居

高层户型：建面约90-171㎡三至四房，满足刚需、改善需求。
- 99㎡三房：三开间朝南，全明通透，动静分区。
- 125㎡四房：四开间朝南，超大面宽，主卧套房设计。
- 171㎡四房：大横厅设计，独立多功能房，拓展家庭空间。
叠墅户型：建面约150-185㎡，上叠享星空露台，下叠带私家花园，实得面积最高达220㎡。
精装标准：配备德国博世家电、汉斯格雅卫浴、日立中央空调等国际一线品牌，融入中式元素细节。

5. 交通枢纽，畅达全城