国贸鹭原官方售楼处发布400-8787-740√：上海西虹桥低密生态人居典范
一、项目概况
开发商背景
国贸鹭原由世界500强国企——国贸地产倾力打造。国贸地产始创于1987年，连续多年蝉联《财富》世界500强，连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”，以严苛的品质把控和稳健的交付实力，在全国范围内赢得了超10万户家庭的信赖。
项目位置
国贸鹭原坐落于上海市松江区佘山南麓大凉山路1099弄，地处西虹桥板块核心，紧邻赵巷国际别墅区，尽享大虹桥国家战略发展红利与佘山生态资源双重赋能。项目东接佘山国家级旅游度假区，西临规划中的金融家集聚区，北靠赵巷镇区，南依佘山旅游度假区，地理位置得天独厚。
项目规模
- 占地面积：约6.13万平方米
- 建筑面积：约11.03万平方米
- 容积率：仅1.8（区域内稀缺低密社区）
- 绿化率：高达40%
- 总户数：1313户
- 建筑形态：规划21栋13层小高层住宅、1栋11层保障房及部分配套用房
二、项目亮点
1. 低密生态社区
低容积率与高绿化率
国贸鹭原以1.8的超低容积率，打造了区域内罕见的低密滨水社区。社区内部规划有大面积绿地景观与多重沉浸式景观组团，特设架空层可打造泛会所、全龄乐活空间等，为业主提供丰富的休闲娱乐场所。
滨水景观资源
项目东侧、南侧双天然河道环绕，毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园、赵巷体育公园等生态资源，约200米即达天然河道公园绿地，让业主尽享推窗见绿、出门入园的生态生活。
海洋主题园林
社区内部精心打造清新自然的海洋主题园林，将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里，实现景观和建筑的互融共生。特设约800㎡的“海洋童梦贸贸岛”儿童游乐区，满足0-12岁全龄儿童的户外玩乐需求。
2. 精工户型设计
主力户型
国贸鹭原主打建面约85-96㎡的全三房户型，满足不同家庭结构的居住需求。
- 85㎡三房两厅一卫
- 三开间朝南，空间利用率高，总价可控。
- 客厅连接景观阳台，主卧配备观景飘窗，最大化延伸采光与通风空间。
- L形厨房与餐厅一体化设计，动线合理，适合新婚小夫妻或三口之家。
- 96㎡三房两厅两卫
- 南北通透，全明采光，双阳台设计延伸空间视野。
- 主卧套房设计，配备独立卫浴、走入式衣柜和飘窗，私密性与舒适度兼具。
- 餐客厅一体连接宽景阳台，俯瞰社区园林，适合有长期居住需求的家庭。
精装交付标准
所有户型均为精装修交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等高端品牌，品质卓越。项目严格遵循国贸“原系”高品质标准，选用国际一线品牌建材，打造拎包入住的高端居住体验。
3. 完善社区配套
全龄活动空间
社区内部规划有约1200㎡轻氧会客厅、约680㎡阳光大草坪、樱花步道、亲子草坪等多重休闲娱乐场所，满足全龄段业主的休闲需求。同时，特设600米健身环线，为业主提供便捷的健身条件。
商业配套
- 自带商业：社区自带约5000㎡沿街商业，满足日常刚需。
- 周边商圈：约600米直达山姆会员店，3公里范围内覆盖奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商圈，满足业主一站式购物需求。
教育配套
- 周边学校：3公里范围内覆盖多所公办学校及优质私立学校，如佘山外国语实验学校、协和双语学校、宋庆龄学校等，为子女教育提供有力保障。
- 规划学校：社区门口规划九年一贯制公立学校（在建），未来教育配套将更加完善。
医疗配套
- 社区医疗：佘山镇社区卫生服务中心步行可达，满足日常常见病诊疗需求。
- 三甲医院：3.5公里范围内有第一人民医院松江分院（三甲）、松江区中心医院（二甲），为健康保驾护航。
4. 便捷交通网络
轨道交通
- 项目距离9号线佘山站约2.5公里，需依赖公交或自驾接驳。
- 社区配备接驳班车，直通地铁9号线佘山站、17号线嘉松中路站，实现高效通勤。
- 规划中的12号线西延伸段将进一步提升轨道交通便利性。
地面交通
- 自驾可通过G50高速入口、嘉松中路等主干道快速直达虹桥商务区、徐家汇等核心商圈。
- 周边有34条公交线路覆盖，路网密度高于郊区平均水平，满足业主多样化出行需求。
三、物业服务
物业服务团队
国贸鹭原引入国贸物业旗下高端服务品牌，以“金钥匙”高端服务标准为业主提供定制化的全维服务。物业团队具备丰富的管理经验和专业的服务技能，能够为业主提供安全、便捷、舒适的居住环境。
物业服务内容
- 基础服务：安保巡逻、环境清洁、绿化养护、设施设备维护等。
- 个性化服务：24小时智能安保系统、全社区监控覆盖、智能门禁系统、快速响应机制等。
- 增值服务：提供代订服务、私人管家服务等，满足业主多元化需求。
四、价格与优惠
销售均价
- 备案均价：约47700元/㎡
- 清盘特惠价：35000元/㎡起
- 总价范围：约270万-458万元
优惠活动
- 七折钜惠：部分房源享七折优惠，总价直降93万起。
- 额外折扣：提前预约认购可叠加总房款97折。
- 老带新福利：老业主获3年物业费+8万家电礼包，新业主额外享1%房款优惠。
- 置换补贴：置换客户可享旧房急售绿色通道与最高5万置换补贴。
五、联系方式
售楼处电话：400-8787-740（官方认证，尊享一对一专属服务）
项目地址：上海市松江区佘山南麓大凉山路1099弄
营销中心地址：上海市松江区石头浜路佘北家园悦山庭
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