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【项目简介】招商蛇口TOP序系&保利发展TOP天字系 2025立新作品

【开 发 商 】:招商蛇口&保利发展
【区域板块】:市中洪殿板块
【物业类型】:叠墅&高层第四代住宅
【建筑规划】:19幢,约750户
【主力户型】:高层建筑面积约110-139㎡,叠墅建筑面积约170-220㎡

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(非项目实景,仅为美好设计效果渲染示意图,最终效果以现场实际展示为准)
“一条江滨路,激荡温州三十年”
立踞温州江滨路正核,沿江时代到CBD时代,城心传承皆江滨。
[图片]
“一条江滨路,启源温州古与今”
从朔门古街到商务封面,遗世传颂皆江滨。
[图片]
“一条江滨路,汇聚城市最顶流”
一脉贯通城市四大超级商圈,城市消费金线,一脉承载温州生活精粹极核,人群畅游之路。
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“一条江滨路,半部温州豪宅史”
从外滩国际到时代上品,半壁豪宅皆江滨。该区域也是温州顶峰房价8.5W+传说的诞生地。(数据来源:温州楼市壹线

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(数据来源:贝壳)
“恒立温州 烫金中轴”
不以城市兴衰而转移,不以时间推移而磨灭,温州变好,江滨路只会更好。
【资源观】位于江滨路中段,无缝衔接安稳老城和澎湃新城
交通:一横三纵交通网,车站大道、惠民路、民航路等干线环绕,江滨中路串联滨江商务区,出行便捷。
商业:温州之眼购物中心、花园1956、欧洲城滨江万象城、滨江CBD商圈等环绕,繁华触手可及(约3km范围内)。
金融:鹿城广场、时代财富中心、世贸中心大厦等商务金融地标环绕(约2km范围内)。
教育:温州市第二中学等优质教育资源,为孩子成长护航(学区划分以教育局当年公布为准)。
人文:温州市政府,鹿城区府,教育局,体育中心,文化馆,行政办事便利。
医疗:温州医科大学附属第二医院(约2km)等,健康生活有保障。
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产品定位与核心目标

  1. 设计主题
  2. :以 “温州保利天曜 - 精致与江城的对话” 为核心,融合 “江、屿、山、河、城” 五大元素,传承温州 “斗城九山” 历史风韵。

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  1. 核心挑战
  2. :需在有限空间内,实现 “鹿城” 豪宅氛围定义、空间与细部精工雕琢、丰富穿插体验三大目标。

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  1. 价值导向
  2. :结合温州 “千年商港、斗城门楣” 在地文化,契合客群对 “厚重层次、老钱风” 的价值认同,用现代雅奢风格演绎在地风物与游园志趣。

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项目详情

项目位置

温州老城洪殿板块,鹿城区第三个上市的第四代住宅 —— 暨温州市核心片区洪殿单元 D-10 地块,东面为安置小区鹿韵里,南面为洪殿老旧小区,西面为碧桂园滨江壹号,北面为江滨路

首开信息

10 月 12 日首开第 2、3、9 幢,计建筑面积 19844.8㎡,共 12 套叠墅和 133 套高层住宅

规划设计

规划东区与西区,实行高低配设计。西区地上住宅建筑面积 48862.14㎡,配建 12 班幼儿园 5496.20㎡,设有会所接待厅、健身区、私宴厅、恒温泳池等小区公共配套

总户数

约 752 套

户型面积

高层建筑面积为110-125-128-139㎡;叠墅建筑面积为 144-174㎡

房屋均价

叠墅公开预销售毛坯均价 47743 元 /㎡;折后优惠以实际为准

高层公开预销售毛坯均价 33851 元 /㎡ ;折后优惠以实际为准

交付时间

预计于 2028 年 12 月完成全部交付使用

配套设施

打造东西双会所,有恒温泳池、健身房、女王空间、私宴厅、台球室、棋牌室、茶室、咖啡书吧、三合一内球馆、全楼栋全龄段架空层、风雨连廊等;还有温州首个地下室中央车站,首个篮球、皮克球、羽毛球三合一室内球馆,首个奈尔宝室内亲子空间等

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高层户型

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叠墅户型

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下 叠

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中 叠

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上 叠

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