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项目基本信息
项目名称：越禧府
项目地址：越秀区-先烈南路23号
开发商：广州保隆房地产开发有限公司
拿地时间：2024年4月（以官方公告为准）。
占地面积：8183平米
建筑面积：89110平米
总共栋数：3栋
规划户数：435户
地下车位：492
车位配比：1:1.07
物业公司：广州保隆物业管理有限公司
物业费：5.23元/月/平米
容积率：8.02
绿化率：20%
梯户比：2梯6
户型实用率：
总楼高：30
层高：3
在售户型：71-83-97-108-135
交楼时间：期房 2026/02/28
交付标准：参考7星级迪拜帆船酒店，打造帆船造型外立面；全德系厨电、大金中央空调+新风系统组合、视声智能化、精装交标，准现楼今年买今年住
项目楼栋分布和户型
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1栋
2栋
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3栋
交通配套
稀缺城芯四地铁项目，无需换乘直达越秀、天河、海珠、白云、荔湾中心5区等其他区域。
约600米直达5/6号线区庄站，12/13号线淘金站（在建中）、13号线农林下路站（在建中），预计2025年年底开通
•5号线：直达珠江新城、金融城等商圈
•6号线：直达海珠广场、北京路、燕塘、天河客运站、龙洞等商圈
•12号线（预计2025年底开通）：直达白云新城、二沙岛、琶洲、大学城等商圈
•13号线二期（预计2025年底开通）：直达珠江新城、金融城等商圈
•自驾：2首歌直达体育西、江南西、陈家祠、体育中心等繁华地区
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教育配套
越秀一手楼盘至强教育资源
•对口建设六马路小学，创办于1951年，2006年获批市一级教育资质
•摇号对位10所中学，其中包含8所省一级学校：执信中学本部、广州二中、广大附中、广州十三中、广州十七中、省越天胜、育才中学、十六实验；1所国际化教育窗口学校：华侨外国语学校；1所广州执信教育集团学校：东风实验学校
*根据2024年教育局最新政策
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商业配套
广州第一中轴，全越秀至核心地段环市东
•坐享至中心至繁华地段，1公里范围内商场、教育、交通、公园、医疗等成熟配套云集
•环市东路断供20年，越禧府是区域仅此全新升级低密花园智慧豪宅
•项目规划1.4万㎡商业体，未来将引进丰富的商业业态，满足业主日常的生活需求
交付标准
全屋奢装交标 德系精工交付
•甄选德系蒂森电梯、大金中央空调、新风系统等顶豪配置
•奢配德系博世厨电、视声智能化，全国千万级顶豪的共同之选
•不计成本引进日本罗汉松等名贵树种和极奢普拉达石等用材
•耗资千万资金打造约6000㎡宋式园林
•五星级酒店标准打造入户大堂，彰显尊贵归家礼遇
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