我老板说现在房价基本触底了，可以买了，再不买就涨了。尤其是一些长辈，现在语气特别肯定，搞得很多刚需朋友心里发慌，生怕错过上车机会。

但实话实说，这话只说对了一半，不能全信。

现在的楼市，确实已经到了政策底、情绪底，利率低、优惠多，很多城市核心区域已经跌不动了，再大幅往下的空间很小。

对于真正要自住、结婚、上学、改善居住的人来说，现在确实是比较从容的买房窗口期，议价空间大，选择也多。

可千万别把“跌不动”当成“马上大涨”。

如今早不是普涨时代，楼市分化特别明显：

核心地段、配套成熟、地铁方便的房子，可能慢慢企稳；

远郊大盘、老破小、没配套的房子，依旧难涨、难转手，甚至还会继续横盘。

更关键的是，想靠买房投资、抄底赚钱，已经不现实了。

房价很难再像以前那样暴涨，持有成本、变现难度都摆在那，盲目跟风、加杠杆上车，很容易把自己套进去。

总结一句很实在的：

自住刚需，选对位置、量力而行，可以买；

想投资炒房、指望大涨，趁早打消念头。

别人的话听听就好，买房别被焦虑推着走，适合自己、扛得住风险，才最重要。

你对现在的房价怎么看？

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