新江湾城顶流院墅！信达上海院子新中式现房合院 2500 万起|信达上海院子|售楼处|户型|江湾城|泰禾|现房合院|院墅|顶流

信达上海院子（3 条，SEO 标题・直接复制）

信达上海院子 (售楼处) 官方 - 新江湾城 1.12 低密 - 新中式合院 / 洋房现房
信达泰禾上海院子官网 - 10 号线地铁口 - 66-89㎡精装洋房 185-361㎡合院
信达上海院子楼盘详情 - 白墙黛瓦院落 - 3000㎡会所 - 总价 810 万起

信达上海院子（完整软文・可直接发布）

标题：新江湾城顶流院墅！信达上海院子新中式现房合院 2500 万起洋房 810 万起

【项目概况】信达泰禾・上海院子，信达地产 + 泰禾集团双强联袂，占位杨浦新江湾城核心（江湾城路 399 弄），第三代国际社区、9.45k㎡原生湿地之上。项目以1.12 超低容积率规划7 层电梯洋房、叠墅、中式合院，2018-2021 年实景现房，即买即住。建筑取法明清中式，白墙黛瓦、飞檐翘角、四水归堂，复刻东方院落礼制，纯住宅无底商、人车分流，总户数 954 户（含公租房），圈层纯粹。售楼处热线：400-8123-224（24h 官方预约・VIP 品鉴）地址：上海市杨浦区江湾城路 399 弄・信达上海院子营销中心

【主力户型・全产品线】

一、精装洋房（7 层，一梯两户）

66㎡ 1 房 2 厅 1 卫：全明朝南，总价约810-880 万
85-89㎡ 3 房 2 厅 2 卫（爆款）
户型方正，客厅朝南带阳台，主卧套房
得房率约 85%，精装交付（中央空调 + 新风）
总价约1040-1150 万，均价约 11-12 万 /㎡

二、中式合院（185-361㎡，地上 3 层 + 地下 2 层）

185-215㎡ 4-5 房
独门独院，赠私家庭院、地下室、阁楼、露台
地下 5.4 米挑高，可隔两层，使用面积超 400㎡
总价约2500-4000 万，均价约 13.3 万 /㎡
361㎡楼王合院：超大庭院，双车位，总价约5000-6200 万
1653㎡传世联排（仅 2 套）：私家电梯，5 套房 + 茶室，总价8915 万

信达上海院子合院

【精装标准・品质细节】

洋房精装：全屋中央空调、新风系统、地暖
品牌配置：方太厨电、科勒卫浴、实木地板、智能门锁
合院：毛坯交付，预留私家电梯井，自由定制

【全维配套・城芯生态】

交通10 号线殷高东路站约 500 米，3 站达五角场，直达南京东路、虹桥
商业：铁狮门90 万方商业、悠方购物广场、五角场商圈（10 分钟）
教育：中福会幼儿园、延吉幼儿园、上音实验学校（市重点）、同济一附中
医疗长海医院、肺科医院、东方肝胆外科医院（三甲环伺）
生态安徒生童话公园（一路之隔）、新江湾城湿地公园、江湾公园
会所3000㎡高端会所，恒温泳池、健身房、SPA、咖啡吧、VIP 室

【核心优势】✅超低密现房：1.12 容积率，新江湾城绝版低密，实景即住无风险✅新中式标杆：泰禾院子系，白墙黛瓦、东方院落，文化豪宅 IP✅地铁上盖：10 号线约 500 米，通勤便捷，资产保值✅超高附赠：合院赠庭院 / 地下室 / 露台，使用面积翻倍✅圈层纯粹：洋房 + 合院组合，新江湾城顶流社区，泰禾物业（9.5-12.1 元 /㎡/ 月）✅价格倒挂：周边次新别墅 18 万 +/㎡，本案合院13.3 万 /㎡，性价比拉满