前两天,笔者看地图,看见西海岸新区的时候,总觉得西海岸的发展似乎猛然有了一种新的想法,产生了一个大胆的设想!

假如,咱们说假如将西海岸新区拆开重组,是不是会产生一种不一样的发展动力?

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如上图所示,眼下,虽然西海岸新区名义上是一个区,但实际上区内被分成了多个功能区,每个功能区互不隶属。并且,从城市开发建设的角度看,原先的开发区这部分(现在再加上王台跟灵山卫)跟原胶南这部分依然有着较多的区别。

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从城建的角度看,现阶段的东区已经是较为成熟的市区了,城市建设方面不论是基础设施还是城市规划都是好于西区的。

而从发展的角度看,东区已经进入了饱和状态,眼下要做的是升级,或者说转型。

西区则不一样,说白了当年胶南是个县城,整个县域范围内还有很多空地,这片区域的发展还停留在引进产业的阶段。

你看,一东一西,两片区域发展节奏是不一样的!

开发区跟胶南合并成立西海岸新区后,大家一起吃起来了大锅饭。从好的方面看,确实是推动了正片区域的发展。从其他方面看,笔者则看出来了不同!

怎么说?

比如,俩区合并后,原胶南区域城市成熟度不高,原先的产业依然围绕在一二产业的初级阶段为主。而东区的城市成熟度更高,这就导致了一个现象,原胶南大量年轻人东迁,人口涌入了东区这部分。

从某种程度看,东区倒是成了产业城,而西区原胶南很多地方则变成了睡城。从人口结构看,留在原胶南城区的,中老年有些高,后续发展势必会乏力。

看到这里,笔者脑子里产生了一个想法,怎么才能改变这种发展状况呢?

笔者做了一个大胆的假设!

不妨将西海岸新区拆分重组!

东区,也就是原开发区(加上后面加入的王台跟灵山卫),直接与东海岸的市南区合并,成立新的市南区

这样的话,青岛在最美海岸线建设方面可以实现胶州湾东西岸的统筹。

同时,市南区原本面积就很小,只有一个普通镇街的面积那么大,缺乏发展空间,长期发展肯定受到束缚。

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相较于原先的市南区,开发区这部分显然还是有较大潜力的。

成立新的市南区后,市南区东海岸这部分可以将一些资源倾斜到西海岸这部分,实现融合发展,为以后真正的环湾胶州湾都市区发展奠定坚实的基础。

至于分出去东区之后,西海岸的西区还剩下一大部分土地,不妨并入诸城市(经济发展层面合并,行政方面,诸城依然归属于潍坊)。模仿陕西的西咸新区(西咸新区就是横跨了西安市与咸阳市两个地级市)或者贵州的贵安新区(他横跨了贵阳市与安顺市两个地级市)。

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这样的话,靠海的原胶南城区自然就会成为新的西海岸新区的核心区,不仅会带动诸城市真正融入青岛都市圈,还会形成规模效应,顺便带动五莲、高密、莒县等发展。

最后

以上仅为笔者个人的假设,仅供参考,莫当真!

欢迎大家一起聊聊,评论区见!