55亩，36个班！这所学校最新进度！|实验学校|幼儿园|未央区|西安市|龙翔

板块发展配套先行，团结村主城区置业热门区域。配套率先兑现。如今团结村板块在传来好消息，落地教育配套，环园中路九年一贯制学校九年一贯制学校，以及团结高中也要启动建设。

Part-1

55亩 36个班九年一贯制学校

西安团结村板块这所学校传来好消息，就是环园中路九年一贯制学校项目。环园中路九年一贯制学校项目建设主体是西安市轨道交通集团有限公司。

环园中路九年一贯制学校项目西安市未央区团结片区，北辰路以西、规划御井路以东、规划常青二路以南。环园中路九年一贯制学校项目占地55亩，总建筑面积2.25万平方米，设置36个班，1620个学位配置（小学、初中各18班）。主要建设主要建设内容包括：小学部与中学部综合教学楼、风雨操场、地下车库、室外运动场和配套室外道路、绿化、管网等工程。总投资18500万元，计划开工时间2026年4月。

环园中路九年一贯制学校从地理位置来看，是未央区团结实验学校（南校区）暂定名。当团结实验学校（南校区）落地，与西安市团结实验学校北校区施行“一校两区”模式承接本部成熟办学经验（西安市团结实验学校北校区设有小学部有36个班级，初中部有18个班级，可提供学位2520个。西安市团结实验学校为高新一中教育联合体）。未来该学校也是其作为高新一中教育联合体＋成员校，进一步夯实片区教育资源。

在发布的未央区2026年重点在建项目计划中，团结村板块还有建设团结高中。

早在2023年11月份未央区政府官网发布《未央区召开学校建设项目设计方案汇报会》中，就提到了关于团结片区高中和汉都新苑学校宿舍楼项目设计方案的汇报。在发布的《未央区2024年重点在建项目计划》中，团结高中建设项目位列其中。

2025年9月30日，未央教育公众号推文《西安市团结高中新建项目社会稳定风险调查公众参与公示》。

西安团结高中位于西安市未央区团结片区，御井路和红旗东路交叉口西南角。

西安团结高中为城市公办普通高级中学，规划建设30个教学班，1500个学位。本项目规划用地约57.17亩，总建筑面积42639.50平米。建设内容包含：1#教学综合楼、2#实验楼、3#行政办公及宿舍楼、4#餐厅及风雨操场、5#报告厅、连廊及其他建筑，室外运动场地、室外道路、管网、照明及安防、广场、绿化、大门、围墙、雨水收集池及化粪池等工程建设。项目总投资约‌29059.84万元。

随着团结村实验学校南校区，以及西安团结高中项目等后续启动建设。片区12年教育将补齐短板，夯实教育配套。

Part-2

团结村板块配套兑现力

西安团结村板块‌的未来发展规划已明确为集政务、经济、科创、生态于一体的“城市活力心”，定位为‌未央区的政经中心与行政副中心‌，是西安市主城区最大可连片开发区域，发展潜力巨大。

该片区规划期限为2021-2035年，总面积约‌13.07平方公里‌，规划范围东至北辰路、南至凤城五路、西至贞观路、北至绕城高速，总面积达13.07平方公里，涵盖红旗铁路专用线片区、徐家湾等10个区块。 ‌通过城市更新实现从“建设洼地”到“民生高地”的蝶变，未来将重点打造四大功能板块，形成产城融合的现代化新区。

团结片区目前地铁，教育，商业，公园等配套率先实现，所见及所得。红旗铁路公园，地铁10号线可以和多条地铁线路换乘；同时在地块周围还有龙湖西安未央天街，西安团结实验学校。

片区未央金融中心二期变更为未央商务中心，未央商务中心位于西安市未央区团结片区凤城八路以北，规划路以南，行舍路以西，红旗铁路公园以东。总投资989055500元。

未央商务中心项目用地面积约27.49亩，总建筑面积约10.47万平方米，其中地上建筑面积约7.33万平方米，地下建筑面积(地下2层)约3.14万平方米。建设内容主要为新建1栋写字楼(地上22层)、1栋酒店(地上12层)、1栋裙楼商业及地下人防、公建配套等。

后期，未央商务中心与未央金融中心，将成为板块商务地标。

Part-3

单盘业绩破10亿元

团结村板块作为主城区核心城市更新板块，配套成熟。绿城、招商、保亿、龙翔等品牌开发商纷纷入驻，推出高得房率、高品质住宅产品，多个项目开盘即售罄，市场认可度持续攀升。

2026年团结村龙翔未央和鸣项目，招商林屿缦岛项目，热销主城。

其中龙翔未央和鸣项目今年1---3月销售业绩破10.23亿元。该项目也是今年西安首个业绩突破10亿元楼盘。其次招商林屿缦岛项目54天四开四磬，10栋楼已经清盘8栋。根据中指研究院发布数据，今年1--3月份招商林屿缦岛项目销售业绩6.2亿元，入围了2026年1--3月份西安商品住宅项目销售业绩TOP20的榜单。

从2025年绿城绿汀芳菲，保亿润园，再到龙翔未央和鸣，招商林屿缦岛。团结村新盘入热销，让团结村板块成为西安主城区置业的选择热点板块。

今年团结村板块还有纯新盘待售橄榄树项目，央序府项目（未央城建牵手招商建管和招商蛇口公司代建，也是招商团结村板块第二项目）。

在今年3月份，团结村2宗地块出让。出让的分别是WY9-25-286地块和 WY9-25-306地块。

WY9-25-286地块位于未央区仁里路以南，仁宇路以北，行舍路以东，景云路以西。占地面积57.291亩，为住宅商服用地。容积率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，绿地率≥35%。WY9-25-286地块起拍价63490万元，竞买保证金12698万元。该地块不接受联合竞买，按照价高者得原则确定竞得人。

WY9-25-306地块位于未央区御井路以西、众德路以东、仁宇路以南。占地面积27.91亩，为住宅商服用地。容积积率1.2≤R≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。WY9-25-306地块竞得人需要再在WY9-25-305地块6.237亩划拨的幼儿园用地上建设1所总建筑面积3146平方米9个班公办幼儿园。幼儿园建设须与地块开发建设时序一致，并于地块首期竣工项目之前完成幼儿园建设；在WY9-25-305地块实施时北侧需设置一条4米宽人行道路。WY9-25-306地块起拍价30570万元，竞买保证金6114万元。

这2宗地块也是今年团结村首次出让的地块。有2宗地块土拍结果第一时间更新。

置业方面的任何问题，可以添加微信交流群，助你安家置业

编辑：枫叶审核：飘逸