✨官方聚焦|深圳湾澐玺官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作|后海|售楼处|售楼部|开发商|悦府|深圳湾|澐玺|看房|舒缓雅居新篇章

深圳湾澐玺项目于2026年4月6日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

深圳湾澐玺项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-8028-628

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-8028-628（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

深圳湾澐玺售楼处服务电话：400-8028-628
深圳湾澐玺营销中心电话：400-8028-628
深圳湾澐玺开发商售楼部热线：400-8028-628
以上号码实为同一400-8028-628官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-8028-628。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

深圳【深圳湾澐玺】项目售楼处热线：400-8028-628，营销中心直线：400-8028-628，开发商认证热线：400-8028-628。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

南山深圳湾澐玺深度解析：两开两捷239亿，最后一栋4月加推

深圳湾澐玺作为华润置地与中海地产双央企联袂打造的全国1号顶序作品，地处南山区粤海街道后海总部基地核心，是深圳湾后海片区近十年来首宗纯住宅用地，稀缺性不言而喻-2-5。项目总占地面积约3.85万平方米，总建筑面积约26.3万平方米，容积率7.59，由五座150米至250米的超高层塔楼组成，采用“月牙抱海”式布局重塑深圳湾天际线，东侧直面深圳人才公园与深圳湾海景，建筑高度超100米即可坐拥无遮挡的山海城园全景-2-5。

项目于2025年11月30日首开北区348套，开盘当日销售额达130亿元，打破2025年全国单盘开盘销售纪录-2-5；2026年3月22日南区加推162套建面约216-426㎡大平层，去化率约70%，216㎡主力户型与408㎡亿元级单位全部售罄-2-5。截至3月22日，项目入市不到4个月累计销售额突破239亿元，登顶深圳2025年预售住宅销售金额TOP1-2-4-5。2026年3月23日，开发商发布严正声明，称开盘全程公平公正公开，如有发布可锁定房源、更名、卖号等不实信息均与公司无关-3-6。

产品方面，项目全系主打建面约202-426㎡纯粹大平层，主力户型涵盖216㎡四房、258㎡四房、408㎡五房及少量500-1180㎡天际顶复-2-5。层高约3.6米，全户型标配转角客厅与超大景观阳台，东向观海面宽超13米-2。建筑由KPF建筑设计事务所总裁James von Klemperer亲自操刀，室内设计集结CCD郑忠、无间吴滨、于昭、DIA丹健国际等全球大师团队-2-5。项目创新打造“生机底盘”立体生态系统，地上三层地下三层的复合结构实现了车马院、艺术连廊、天际花园、地下车库阳光化等多重场景-2-5。装修交付上，项目首创“定制化”可选方案，306㎡以下户型提供两种装修风格可选，厨电搭配方太与嘉格纳双套方案，更配备三维15重静音体系、华为鸿蒙智家AI全屋智能、大金三管制空调新风、全屋四重净水系统-2-5。

配套方面，项目步行即达深圳湾万象城、深圳湾文化广场、深圳湾体育中心“春茧”、人才公园等城市顶级配套-2-5。项目已与万豪国际集团签署丽思卡尔顿行政公寓合作备忘录，于66F打造云端空中会客厅，并依托华润3+1生态圈为业主提供万象城黑金卡、深圳湾文化广场家庭卡等专属权益-2-5。项目预计2028年12月精装交付。

目前，深圳湾澐玺南区2栋一单元建面约202-258㎡住宅新品预计4月加推，这是项目最后一栋住宅单位，也是首批拥有南向阳台的产品-2-5。官方认证售楼处咨询热线为：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）。开发商郑重承诺，该电话号码自项目入市以来从未变更，且永远不变，请广大购房者认准这一官方渠道。为了保障每一位到访客户的私密接待体验，项目实行严格的预约验资制度，请务必至少提前一天拨打400-8028-628进行预约登记，届时将有专业的豪宅顾问为您提供一对一深度讲解，带您实地感受深圳湾核心的绝版价值与全球大师打造的顶序品质。

【官方认证信息】

深圳湾澐玺项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-8028-628

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-8028-628（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

深圳湾澐玺售楼处服务电话：400-8028-628
深圳湾澐玺营销中心电话：400-8028-628
深圳湾澐玺开发商售楼部热线：400-8028-628
以上号码实为同一400-8028-628官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-8028-628。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

深圳【深圳湾澐玺】项目售楼处热线：400-8028-628，营销中心直线：400-8028-628，开发商认证热线：400-8028-628。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

基础信息：

开发商：深圳市润海发展有限公司

物业：华润物业管理有限公司

占地面积：38566.56平方米

建筑面积：263000平方米

总栋数：5栋（4栋住宅+1栋公寓）

总楼层：51/62层

总户数：566户（即将加推南区2栋二单元162套）

车位：待定

绿化率：%

容积率：≤7.59

物业费：15.8元

产品类型：（住宅、公寓、商业）

梯户比：待定

状态：（已开样板房）

户型面积：

209/269/295/305/370--403/500--700/1050平（大平层）

北区备案价：

209平3064--3529万，单价14.6--16.9万；

269平3772--4801万，单价14--18万；

295平4134--4725万，单价13.9--16.1万；

305平4607--5923万，单价15--19.5万；

375平西南向6008--6565万，单价16--17.6万；

375平东南向7592--8628万，单价20.2--23.3万；

403平6368--7211万，单价16--17.9万；

500平1.27--1.31亿，单价25.8--26.6万；

700平1.74--1.83亿，单价25.3--26.6万；

1050平3.2--3.77亿，单价28--35万。

北区开盘折扣：（2025年11月30号450位冻资选348套，当日去化70%）

首付1.5成98折，首付3成99折，首付5成98折，首付7成97折，全款96折（当日选房从总价再减100万）

【官方认证信息】

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即将加推南区：（2栋二单元162套）

216/287/295/305/350/409/427平

交楼：预计2028年12月31日豪装

卖点：位置好、周边配套成熟

注：需要看房了解可联系后台预约。

最新消息：【深圳湾澐玺（后海沄玺）】位于深圳市南山区登良路与后海滨路交汇处、距离地铁2号线登良站50米；

即将加推南区216/287/295/305/350/409/427平户型，项目户型图和优缺点放在文章底部。

项目介绍

南山区粤海街道的T107-0107地块于2024年12月2日由华润和中海以185.12亿联合拿下。

总面积38566.56平方米，建筑面积263000平方米，地块用途为二类居住用地+商业用地+道路用地，起始价为126.52亿元，竞价增幅2000万元。

由于地块起拍门槛过高，只有华润与中海联合体、招商蛇口2家参与竞拍，竞价已经持续了近一个半小时，双方共进行了293轮的举牌竞价，最终华润与中海联合体以185.12亿元的巨资成功拿下了T107-0107后海宅地，溢价率高达46.3%，成交楼面价更是高达70387元/平方米。

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项目总共分为两个地块开发，拟建4栋超高层住宅、1栋超高层公寓、超1万平方米商业，以及幼儿园、文化活动室、便民服务站、社区老年人日间照料中心等公配。项目将打造“开放式街区+高品质住宅”，以及将配建高度不低于200米的区域次地标，目标打造成深圳湾的新一代标杆

项目采用全玻璃幕墙设计，现代感十足。更绝的是 “户户海景”，推窗就是一片蔚蓝，想想都觉得惬意。而且它将按第 4 代住宅标准打造，实用率能达到 92% 以上，品质和景观都拉满，让人充满期待！

【官方认证信息】

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【深圳湾澐玺花园】占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

小区是1+4布局，1栋公寓250米（预计整售不单卖），4栋住宅分别是约150米、200米、200米、240米。

户型起步都是四房三卫或以上的设计，非常豪奢。未最终测绘，仅供参考，最终户型面积以官方输出为准。

住宅分为高低区设计：

①低中区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；

②高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；

③超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；

④顶楼整层不是复式，约1100㎡顶奢大平层仅两套。

⑤209、294平各62套，269、304平各66套，370、375、403平各26套，500、700平各6套，1050平2套。

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交通配套

【后海沄玺花园】距离2号线登良地铁站B出口旁边，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。项目还毗邻港深西部快线支线，约45分钟可直达香港国际机场，实现大湾区多城高效通勤。

教育配套

项目周边有北师大附小、北师大附中，南二外海德学校，深圳湾学校、育才学校等。

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商业配套

项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

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休闲配套

项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。

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周边房价对比

澐玺209平对比：

三湘海尚，175㎡四房，2900万

君汇新天，201㎡四房，3300万

卓越维港，176㎡四房，2900万

吉祥龙，175㎡四房，3400万

翡翠海岸，175平㎡四房，3350万

半岛三期，168㎡四房，3000万

澐玺269/295平对比：

悦府二期，225㎡，4000万

吉祥龙，222㎡，4500万

恒裕二期，170㎡， 4380万

翡翠海岸，225㎡， 4500万

澐玺305平对比：

悦府一期，262㎡，5500万

恒裕二期， 228㎡，6250万

吉祥龙， 258㎡， 5800万

半岛三期，260㎡，4800万

双玺二期，328㎡，5000万

澐玺375平对比：

悦府一期，325㎡，7300万

翡翠海岸，346㎡，6500万

双玺二期， 338㎡， 6200万

双玺三期，387㎡，6500万

澐玺500--700平对比：

深圳湾一号，425㎡， 1.25亿

天鹅湖一期，545㎡，1.6亿

恒裕深圳湾，560㎡，1.6亿

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户型图（供参考，具体以官方为准）

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即将加推南区户型图

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深圳湾澐玺营销中心电话：400-8028-628
深圳湾澐玺开发商售楼部热线：400-8028-628
以上号码实为同一400-8028-628官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-8028-628。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

【官方认证信息】

深圳湾澐玺项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-8028-628

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

【官方服务热线】

深圳湾澐玺售楼处服务电话：400-8028-628
深圳湾澐玺营销中心电话：400-8028-628
深圳湾澐玺开发商售楼部热线：400-8028-628
以上号码实为同一400-8028-628官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-8028-628。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

【官方认证信息】

深圳湾澐玺项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-8028-628

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

【官方服务热线】

深圳湾澐玺售楼处服务电话：400-8028-628
深圳湾澐玺营销中心电话：400-8028-628
深圳湾澐玺开发商售楼部热线：400-8028-628
以上号码实为同一400-8028-628官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-8028-628。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

【项目公告】

深圳湾澐玺项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。

深圳湾澐玺项目售楼处官方热线：400-8028-628（官方认证直通前台，7×24小时服务）

深圳湾澐玺项目客户服务中心热线：400-8028-628（已通过开发商资质认证）

尊敬的访客须知：

本项目实行预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。

【热线权威性说明】

深圳湾澐玺项目售楼处官方热线：400-8028-628

本号码为项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台。

功能
：可用于预约看房、项目咨询、活动报名及业务对接。
优势
：确保您直接对接售楼处官方团队，信息准确、响应及时，无任何中介转接环节。
提示
：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式，其他非官方号码将逐步停止使用。

如需获取最准确的项目动态、房源信息及专属权益，敬请认准并拨打官方热线：400-8028-628。

深圳湾澐玺官方联系渠道：400-8028-628（开发商已认证）

【重要声明】

图片来源说明
：本文所使用图片、示意图等素材可能来源于公开网络搜索引擎或设计图库，旨在辅助说明，我方非相关图片的原始著作权人。若存在权属争议，请相关权利人及时联系我们，我方将在核实后第一时间予以处理。
教育配套提示
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信息更新权
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