尊敬的国贤府PARK购房者，项目于2026年4月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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星寰时代：临近地铁+未来科学城产业优势
星寰时代位于昌平区未来科技城项目（南区），五环至六环之间。处于未来科学城能源谷核心区，周边产业氛围浓厚，国家电网、中国石化等420余家央企及科研机构已入驻；温榆河公园与滨水公园环绕；山姆会员店已于2025年开业，北京十一学校昌平分校也已投入使用。
地块西北方向直线距离约3公里处，即为昌平热销新盘北京国贤府。截至2026年1月，北京国贤府一期822套房源已网签746套，去化率约91%，成交均价约5.55万元/㎡；截至2026年3月21日，二期850套房源网签572套，去化率约67%，成交均价约5.24万元/㎡，在2026年3月，它的成交均价来到了49814元/㎡。
数据来源：CRIC数据库
北京国贤府一期和二期项目，在户型设计、得房率、绿化、园林、装修标准等方面，在昌平新房中都属于佼佼者，只是位置上距离地铁站较远。
星寰时代项目临近地铁，从地块向北步行约400米即可到达17号线未来科学城站D口，位置相较北京国贤府具备优势。
总价400万起！75-125㎡四代住宅，17号线「未来城·星寰时代」开放样板间！
我之前和大家提过的2026年昌平新盘三巨头——歇甲国贤府Park、东小口龙樾海序、未来城·星寰时代，如今都有了新动态。
其中，依托地铁17号线和未来科学城产业核心区的「未来城·星寰时代」的样板间正式宣布要在3月14日开放。
我们先来看看这个项目的价值和优缺点。
超高性价比，75㎡三居上线！
未来城·星寰时代一个非常受关注的点，就是这个项目是未来科学城板块，“好房子”新政后区域内首个住宅，定位“中央公园人文美学住区”。
总占地4.3公顷，规划建面约8.22万㎡，包含3幅子地块。
两幅住宅地块一东一西：
- 西侧02地块占地1.87公顷，地上建面约4.02万㎡，容积率2.15，限高80米；
- 东侧03地块占地0.99公顷，地上建面2.19万㎡，容积率2.2，限高60米
户型覆盖75-117㎡三居，112-125㎡四居，总供应量在600套左右。
据说主力100㎡户型能做到南向三面宽。
这也就意味着，花刚需的钱，买一套改善平层。
因为目前昌平100㎡周边面积段的房子都是两面宽，这种房子面积虽然够了，但不够宜居。
未来科学城完美配套
项目配套方面，该地块向北隔着3条路的01地块为文化设施用地，占地1.44公顷，地上建筑规模2.01万㎡，容积率1.4，限高24米。
能源谷东区核心地块周边被称为“北京最成熟的1平方公里”，学铁商满配，兼有产业和生态。
交通上，地块周边的地铁17号线已经完全开通运营，而未来科学城站，也是17号线与北部联络线的换乘车站。人口流量不用愁。
毕竟地铁17号线作为贯穿南北的大动脉，从北端未来科学城直抵南城，4站望京，半小时国贸CBD，一线接驳亦庄，直接串联三大城区。
而北部联络线将连接海淀、昌平、顺义和怀柔四区，串联三大科学城。
这个换乘站有多香，通勤族都懂。
产业上，未来科学城是北京 "三城一区" 协同创新格局的重要组成部分，定位为全球领先的技术创新高地和北京国际科技创新中心建设的核心承载区。
2025 年首次跻身全国科技城百强榜前三，重点发展先进能源、医药健康、未来产业三大主导产业及机器人、6G、合成生物等前沿领域。
所以这个产业核心区的产业能量是非常强的，在这里买房的人群，可以理解为顺义航空产业的辐射和亦庄的产业复式，可以自给自足，自成一个体系和价格支撑力。
周边城市界面上，教育、商业资源相继落地，包括十一未来城学校、北师大实验小学、北师大二附中，保利未来大都汇，3公里内还有北京最大的山姆会员店。
加上项目本身配建的2万方科技文化交流中心，可以预见是富有产业特色的区域地标。
另外这一带地处温榆河公园与未来科学城滨水公园之间，可以说既有高效便捷的配套，又有生态宜居的氛围。
目前未来科学城板块已经有一些新房供应，比如国贤府、星耀未来、未来公元、华润未来城市等等。
而「未来城·星寰时代」作为「好房子」政策下的新项目，拿地价更便宜，预计会比周边的建筑标准更高。
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