近期，中指研究院数据发布了3月《百城价格指数》。
从数据来看，在2026年3月新建住宅价格中西安新建住宅价格环比上涨0.12%，在百城中位列12！（样本平均价格约13386元/m²、中位数约16500元/m²）。
而二手房价格西安依旧在“低位徘徊”，环比下跌0.6%。
先看最新数据：
据中指研究院报道（根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据）：
2026年3月，百城新建住宅均价约17115元/m²，环比上涨0.05%，同比上涨2.24%。
分城市来看，23个城市新房价格环比上涨，72个城市环比下跌，整体仍以调整为主，但在杭州、上海等核心城市带动下，价格呈现结构性上涨。其中，杭州、上海新房价格环比分别上涨0.34%、0.33%。
百城二手住宅均价约12792元/m²，环比下跌0.34%，同比下跌8.55%，跌幅较2月收窄0.2个百分点。从城市数量看，仅7个城市环比上涨，91个城市仍在下跌，但整体跌势趋缓。
具体到城市：
杭州、上海、苏州、合肥排在第一梯队，环比涨幅都超过0.2%之上；广州、佛山、北京、西安等9个城市排在第二梯队，涨幅区间在0.1%-0.19%。
西安，新房价格环比涨幅为0.12%在百城数据中排名第12，整体呈现出了“新房结构性上涨、二手房跌幅连续收窄”的态势！
客观来看，因为目前入市的房源多以大户型、高总价为主。而这类房源集中入市就势必会拉高整体的新房价格！
所以，新房价格的涨幅实际上不过是典型的“提质缩量结构性”上涨，这点无需慌张！
透过中指的百城数据结合西安3月西安市场的表现：
根据统计，3月西安25盘共2946套房源取得了销售许可证；从公示情况来看，33盘共2545套房源取得一房一价。
仔细观察3月楼盘的名单，很多改善高端的项目入市，都呈现出比较高的热度，包括邦泰观宸曲江、金茂璞逸高新、绿城桂冠东方、招商西安湾等。
这些项目整体推售的是均价区间约2.3万-3.4万/㎡，建面区间约198-279㎡的高改产品。
其次价格集中在约1.7万/㎡之上的项目占比大半江山，仅有龙湖君成序、信达锦华颂、金地龙腾铂悦学府、金地长缨赋价格在1.55-1.63万/㎡之间。
而二手房方面，落位到市场端你会发现一个很明显的特征就是，二手房的成交尽管仍在持续“以价放量”，但是需要注意的是二手房下跌数据开始出现了连续“收窄”！
接下来适合普通置业的盘，价格依旧稳健的缓慢上涨；高端盘入市领涨价格，个别量价齐涨；多数盘开始“暗涨”，但一般购房者感受不到。
看到这里，有人又要生气了，又在鼓吹涨价？
事实上，如果你真的有购房需求的话，那么理论上随时可以买，实际上，有信贷利率政策等多重利好加持，现在对很多人来说是个购房好时机，也还是一个很好的买入点，按需入市就好。
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