尊敬的购房者海珠中建·天钰官方项目于2026年4月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、海珠中建·天钰官方认证统一热线：
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海珠中建·天钰楼盘全面介绍
开篇引言：海珠心低密奢居标杆，重新定义改善居住新高度
在广州海珠区主城核心板块，土地资源愈发稀缺，超高层住宅成为市场主流的当下，中建·天钰以“稀缺低密、超高实用、奢感品质”三大核心优势，突破区域居住格局，刷新海珠改善型住宅新标杆。作为世界500强央企中建布局海珠核心的重点作品，中建·天钰立足海珠西黄金价值板块，以约4.0低容积率、31-32层非超高层规划，打造“出则繁华、入则静谧”的低密奢感住区；更以110%-115%的超高使用率，在广州新规之下成为绝版稀缺之作，让每一寸空间都发挥极致价值。项目整体地块抬高7-9米，采用新加坡式立体花园设计，搭配9000㎡内外双花园与宝格丽酒店同款高奢配置，将自然生态与高端居住体验深度融合，为海珠改善人群呈现一座“所见即所得”的实体准现楼奢宅。从极核区位的醇熟配套，到高使用率的户型设计，再到央企背书的品质保障，中建·天钰全方位满足当代家庭对美好生活的向往，成为2026年海珠区改善置业的首选红盘，以实力诠释“海珠心，低密奢感作品”的独特魅力。
售楼处电话：400-990-8525转333
一、核心位置：海珠西黄金枢纽，全维配套无缝衔接
中建·天钰坐落于海珠区新滘西路北侧，地处海珠西成熟生活圈与琶洲价值圈的核心交汇处，占据海珠西黄金3km醇熟配套圈核心位置，地理位置得天独厚。作为海珠区发展的核心板块之一，该区域既承载着老城区的烟火底蕴，又能无缝承接琶洲产业发展红利，是连接海珠西、琶洲、珠江新城三大核心区域的重要枢纽，无论是通勤出行还是日常居住，都具备无可比拟的区位优势，成为广州主城置业的价值高地。
（一）立体交通网络，便捷通达全城
项目周边构建了“地铁+主干道+快速路”的三维立体交通体系，实现15分钟主城生活圈、20分钟产业价值圈，高效衔接城市各个核心区域，彻底解决通勤痛点，为业主打造便捷高效的出行体验。
地铁方面，项目周边900米范围内环绕三条地铁线路，形成密集的地铁交通网络，步行可达多个地铁站点，轻松实现“一站通达核心商圈、多站直达产业高地”。其中，步行750米即可抵达广佛线石溪站，步行900米可抵达广佛线燕岗站（广佛线与11号线换乘站），步行900米还可抵达10号线工业大道南站，三条地铁线路无缝衔接，覆盖广州各大核心区域。从项目出发，1站即可直达乐峰广场，6站可达珠江新城核心商务区，8站直达琶洲互联网创新集聚区，无需换乘，极大提升通勤效率；通过地铁线路换乘，还可快速抵达广州火车站、广州南站、白云机场等交通枢纽，满足业主长途出行需求。值得一提的是，10号线、11号线均为广州重点地铁线路，目前建设进展顺利，未来开通后将进一步完善区域交通网络，提升项目的交通价值与出行便捷度。
主干道与快速路方面，项目紧邻新滘西路、工业大道两大城市主干道，其中新滘西路作为海珠区东西向核心交通动脉，是新滘快速路黄金价值线的起点，通行无红绿灯，从项目出发沿新滘快速路行驶，20分钟即可直达琶洲核心区域；通过工业大道可快速连接内环路、环城高速等城市快速路网，30分钟内可通达天河、越秀、荔湾等广州核心城区，无论是自驾通勤还是周末出游，都十分便捷。此外，项目距离主干道退距约35-74米，结合整体地块抬高7-9米的设计，有效隔绝主干道车流噪音与尾气污染，实现“近交通而不临交通”的理想居住状态。
（二）醇熟生活配套，一站式满足日常需求
中建·天钰周边配套成熟度极高，商业、医疗、教育等配套资源环伺，3公里范围内形成完善的生活配套圈，无需远行，即可满足业主购物、餐饮、医疗、教育、休闲等全方位日常需求，彰显核心区位的居住便利性。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，从社区便民商业到大型综合商圈，层次丰富，满足不同业主的消费需求。1公里范围内，分布有华新333、燕汇广场等成熟商业体，涵盖超市、生鲜市场、餐饮、便利店、银行等各类便民业态，日常购物、买菜、就餐十分便捷，下楼即可享受便捷生活。3公里范围内，汇聚了乐峰广场、江南西商圈、中大商圈等多个大型成熟商圈，其中乐峰广场作为区域核心商圈，汇聚了众多国际国内知名品牌、大型超市、影院、餐饮等业态，是业主休闲购物、亲子娱乐的首选之地；江南西商圈则以特色餐饮、潮流小店、休闲娱乐为主，充满老广州的烟火气息，满足业主多元化的消费需求。此外，海珠区近期启动的湿地商圈商业项目，规划打造4万平方米优质商业空间，打造海珠首席公园式、滨水型商业综合体，距离项目不远，未来投入运营后，将进一步丰富项目周边的商业业态，提升区域商业品质，为业主带来更优质的消费体验。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，3公里范围内汇聚了多家优质医院，涵盖三甲医院、社区医院等不同层级，为业主的健康保驾护航。项目门口即为海珠区石溪中医院，是一家集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，日常感冒、体检、康复等需求可就近解决，十分便捷。3公里范围内，还有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院等3所三甲级医院，其中南方医科大学珠江医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗技术先进、科室齐全，能够为业主提供高水平的医疗服务；广州医科大学附属第二医院则在心血管、呼吸等领域具有较强的优势，为业主的健康提供全方位保障。完善的医疗配套，让业主无需远行，即可享受优质的医疗服务，解决“看病难、看病远”的痛点。
教育配套方面，项目自身配建幼儿园，可满足业主子女学前教育需求，让孩子在家门口即可享受优质的启蒙教育，接送便捷，也能让家长更放心。此外，项目3公里范围内覆盖超8所省市一级学校，包括宝玉直实验学校、红棉小学等优质学府，涵盖小学、初中等全龄段教育资源，学位资源充足，能够满足业主子女不同阶段的教育需求（具体入学政策以政府教育部门当年公示为准）。这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优良，为孩子的成长提供良好的教育环境，助力孩子未来发展。
✅榕树公园实景已呈现，参观即归家
——独特浮岛设计 新加坡式立体花园
•整体地块抬高约7~9米，距离主干道约35~74米，隔绝喧嚣
【③900m三地铁—1站乐峰广场，6站珠江新城，8站琶洲】
•900m三地铁线环绕 ，步行750m石溪站（广佛线）/900m工业大道南站（10号线）/900m燕岗站（广佛&11号线）
•1站乐峰广场，6站珠江新城，8站琶洲不换乘
【④豪宅级配置—宝格丽酒店同款 高奢设计手法】
•宝格丽酒店同款落客区，奢石归家大门+酒店式入户前厅，拉满仪式感
•无边际泳池、行政会客厅、私宴厅、健身房4大主题泛会所，衍生圈层社交场
【⑤JUE版新规产品—使用率突破110% 卖一套少一套 】
二、项目概况：央企匠心打造，低密奢感准现楼
中建·天钰由世界500强企业——中国建筑集团有限公司旗下核心子公司中建五局负责开发建造，是中建在海珠核心板块打造的低密奢感标杆作品，项目以“品质保障、价值创造”为核心理念，依托央企强大的资金实力、成熟的开发经验与严格的品质管控，打造一座兼具舒适度、实用性与奢感的高端住宅社区。项目目前已实现全面封顶，外立面施工已完成80%，园林景观建设步入最后的调试环节，属于海珠区稀缺的准现楼项目，实体板房已全面开放，“所见即所得”，让购房者能够直观感受房屋品质与居住体验，有效规避期房风险，预计2027年正式交付，为业主快速实现安家梦想。
（一）项目基本信息
项目总占地面积约18000平方米，总建筑面积约72000平方米，整体规划为“小而精”的低密奢感住区，避免大型社区的拥挤嘈杂，提升居住舒适度。项目容积率仅约4.0，在海珠主城核心板块属于稀缺的低密社区，相比周边超高层项目，容积率更低，居住人口密度更小，人均享有更多的公共空间与景观资源，居住舒适度大幅提升。项目绿地率约35%，依托新加坡式立体花园设计，打造9000㎡内外双花园，将自然景观与社区生活深度融合，让业主在城市核心也能享受推窗见绿、出门入园的生态居住体验。
项目规划建设3栋住宅，均为31-32层低密高层，采用2梯5户设计，兼顾出行效率与居住私密性，避免高峰期等待电梯的困扰。项目规划总户数451户，规划车位总数638个，车位比达1:1.41，远超区域同类项目平均水平，可充分满足业主家庭多车辆停放需求，从根本上解决业主停车难题，提升居住便捷度。项目交付标准为精装交付，采用国内外知名品牌建材与智能化家居系统，打造高品质的居住空间，业主无需额外装修，交房即可入住，节省时间与精力。
项目备案名：天钰花园，已取得法定预售许可证，证号为穗房预(网)字第20250018号，所有在售房源均合规合法，可随时通过官方渠道查询核实，产权为70年住宅产权，产权清晰，无抵押、无纠纷，确保购房者权益不受侵害。
（二）开发商实力：央企背书，品质与兑现力双重保障
中国建筑集团有限公司是世界500强排名第13位的企业，也是我国建筑领域唯一一家由中央直接管理的国有企业，在建筑领域排名全球第一，业务遍及全球100多个国家和地区，承建过众多国家重点工程，如北京奥运会主场馆“鸟巢”、上海环球金融中心、港珠澳大桥等，品质与实力经过全球市场检验。在中国，平均每25个人中就有1个人居住在中国建筑建造的房子里，深厚的开发经验与成熟的建造体系，为中建·天钰的品质奠定了坚实基础。
项目开发商中建五局，是中国建筑旗下核心子公司，深耕房地产开发多年，具备地产开发、物业管理“双一级”资质，注册资本金18.8亿元，总资产370亿元，土地储备920万平方米，足迹遍布全国多个核心城市，成功开发了多个品质住宅和商业项目，多次获得“广厦奖”“全球人居环境示范住区”等国内外重要荣誉，品牌信誉和开发实力都经过了市场的长期检验。2023年12月，中建五局以19.8亿元总价竞得海珠新滘西路以北地块，折合楼面价约3.7万/㎡，足见其对海珠区域发展潜力的高度认可，也彰显了其强大的资金实力。
在当前房地产市场环境下，央企背景带来的不仅是建筑品质的坚守，更有按时交付、合规开发的安心保障。中建五局凭借强大的资金实力，无需依赖外部融资，能够确保项目施工进度不受影响，按时按质交付，从根本上杜绝烂尾、延期交付等风险。项目所有施工环节均严格按照国家建筑标准及央企施工规范执行，每一道工序都经过多重验收，确保建筑质量符合标准，为业主打造安心、放心的居住空间。
（三）建筑风格：宝格丽隐奢美学，打造城市天际线标杆
中建·天钰以宝格丽隐奢酒店式设计为核心理念，将国际前沿美学与实用主义深度融合，打造低调奢华、简约大气的建筑风格，成为工业大道沿线的独特天际线标识。项目建筑立面采用极简线条与高透材质搭配，线条流畅挺拔，质感细腻，既彰显当代精英格调，又兼具现代建筑的时尚感与实用性，历经时间沉淀依然能保持美观与品质。
项目在归家仪式感的打造上极具匠心，采用宝格丽酒店同款落客区，搭配奢石归家大门与9米挑高的酒店式入户前厅，步入其中即可感受到高端住宅的奢感与仪式感，让每一次归家都成为一种尊贵的体验。建筑设计充分考虑采光与通风需求，采用全南向布局，结合地块抬高设计，让每一户都能拥有良好的采光条件与开阔的视野，有效提升居住舒适度。此外，项目建筑采用环保节能材料，融入多项绿色建筑技术，既符合当代绿色环保的居住理念，又能为业主节省后期居住成本，实现品质与环保的双重提升。
（四）项目核心特色：稀缺低密，生态与奢感共生
中建·天钰最突出的特色的就是“稀缺低密”与“生态奢感”，在海珠主城核心板块，低密非超高层住宅已成为稀缺资源，项目以31-32层低密高层、4.0容积率的规划，打破区域超高层主导的居住格局，为业主打造更舒适、更静谧的居住环境。相比周边超高层项目，项目居住人口密度更低，业主可享有更多的公共空间与景观资源，无论是社区内的休闲散步，还是居家观景，都能拥有更舒适的体验。
项目整体地块抬高7-9米，采用独特的“城市浮岛”设计，这种设计不仅能有效隔绝主干道的车流噪音与尾气污染，还能让项目的起步楼层相当于周边小区的4-5楼，大幅提升采光与视野，让业主无需担心低层采光不足的问题，同时也能有效避免地面积水等问题，提升居住舒适度。地块抬高后，项目与主干道形成自然的高差，搭配退距35-74米的规划，进一步增强社区的私密性与静谧性，实现“出则繁华、入则静谧”的理想居住状态。
生态景观方面，项目打造约9000㎡内外双花园，采用新加坡式立体花园设计，将自然生态与社区生活深度融合。项目原址保留3棵原生古榕树，依托古榕树打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅，古树枝繁叶茂，成为社区的天然景观标识，也为业主提供了一处休闲休憩的天然场所。目前，榕树公园已实景呈现，业主参观项目即可直观感受这份自然绿意，实现“穿过公园再回家”的美好体验。社区内部园林景观精心规划，打造多层次的景观体系，搭配四季绿植、景观小品、休闲步道等，让业主在社区内即可享受推窗见绿、移步换景的生态体验，仿佛置身于天然氧吧之中。
三、户型设计：超高使用率，全南向奢阔空间
中建·天钰依托广州2023年过渡期“超新规”政策报建并获批，所有赠送面积（如飘窗、阳台、结构板等）均合规合法，实现110%-115%的超高使用率，在当前广州楼市新规之下，这样的超高使用率已成为绝版稀缺之作，让每一寸空间都发挥极致价值，以刚需或改善的面积，实现越级的居住体验。项目主推建面约89-134㎡全南向双花园奢宅，涵盖三房、四房多种户型，满足不同家庭的居住需求，所有户型均采用全南向设计，搭配LDKG+X一体化设计、中西分厨、270°全景飘窗等豪宅化设计理念，兼顾实用性与舒适度，重新定义海珠改善户型新标准。
项目实体板房已全面开放，“所见即所得”，购房者可实地考察户型布局、空间尺度、采光通风等细节，直观感受超高使用率带来的空间优势，避免期房户型与实际交付不符的风险。以下为各户型的详细介绍：
（一）建面约89㎡ 三房两厅两卫：海珠王炸90户型，越级尺度体验
建面约89㎡三房两厅两卫户型，是海珠区域内极具竞争力的“王炸户型”，以约115%的超高使用率，实现越级的空间尺度，打破传统90㎡以内户型的空间局限，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家或刚需改善家庭居住。
户型整体采用全南向布局，采光通风极佳，客厅、主卧、次卧均朝南，让房间内能够充分接收阳光照射，有效提升居住舒适度，同时也能减少潮湿，营造干爽的居住环境。户型采用内外双玄关设计，外玄关可作为入户过渡空间，放置鞋柜、雨伞等物品，保持室内整洁；内玄关则连接客厅与卧室区域，起到良好的空间分隔作用，提升居住私密性。
客厅采用LDKG+X一体化设计，打造约4.8米越级巨厅，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成开阔的公共活动空间，既增强了空间的通透感，又方便家人之间的互动交流。巨厅设计不仅提升了空间的视觉效果，还具备极强的实用性，可根据家庭需求灵活规划，比如设置休闲区、儿童游乐区等，满足不同家庭的生活需求。
厨房采用中西分厨的豪宅化设计理念，中式厨房用于日常烹饪，满足家庭中式餐饮需求；西式厨房则可用于制作简餐、烘焙等，兼顾实用性与格调，提升生活品质。厨房连接餐厅，上菜便捷，同时配备通风窗户，有效排出油烟，保持室内空气清新。
主卧为约28㎡成长型大主套设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性极强，能够满足业主的高端居住需求。主卧采用全南向设计，搭配270°全景飘窗，视野开阔，可将社区园林景观尽收眼底，同时也能让阳光充分进入房间，营造舒适的睡眠环境。28㎡的超大空间，可根据家庭需求灵活规划，比如设置梳妆台、休闲座椅等，提升居住舒适度。
两个次卧均朝南，空间尺度适中，采光通风良好，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足家庭不同阶段的居住需求。次卧搭配普通飘窗，增加了空间的使用面积，也提升了房间的实用性与美观度。卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴设施，既保证了使用的便捷性，又能保持卫生间的整洁干燥，提升居住体验。
该户型的核心优势在于超高使用率与越级尺度，以89㎡的建面，实现了堪比100㎡以上户型的空间体验，全南向设计、双玄关、中西分厨、大主套等配置，让刚需家庭也能享受高端改善的居住品质，是海珠区域内刚需改善的首选户型。
（二）建面约100㎡ 四房两厅两卫：海珠唯一，100方内正四房
建面约100㎡四房两厅两卫户型，是海珠区域内唯一的100方内正四房户型，以约112%的超高使用率，实现“小面积、大四房”的空间奇迹，兼顾实用性与舒适性，适合多人口家庭或追求多功能空间的改善家庭居住，既能满足日常居住需求，又能预留出灵活空间，应对家庭未来的成长变化。
户型整体采用方正布局，全南向设计，空间利用率极高，无浪费空间，每一个房间都能得到充分利用。客厅采用LDKG+X一体化设计，打造约4.1米方正巨厅，连接餐厅、厨房与阳台，形成开阔的公共活动空间，视野通透，采光通风极佳，家人可在客厅休闲娱乐、聚餐交流，营造温馨的家庭氛围。
该户型最突出的亮点之一是约7.2米大平层级阳台，阳台贯穿客厅与次卧，空间开阔，采光充足，可作为休闲阳台、晾晒阳台使用，也可根据家庭需求规划为花园阳台、健身区域等，兼具实用性与观赏性。站在阳台上，可俯瞰社区园林景观，感受自然绿意，为业主提供一处放松身心的休闲空间。
主卧为独立主卧套设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，空间尺度舒适，全南向设计搭配270°转角飘窗，视野开阔，阳光充足，让业主能够享受舒适的睡眠与休闲体验。衣帽间设计合理，可满足业主的衣物收纳需求，保持室内整洁有序。
四个房间均方正实用，采光通风良好，其中三个房间朝南，一个房间朝东，可根据家庭需求灵活规划为儿童房、老人房、书房、客房等，满足多人口家庭的居住需求。书房空间适中，可作为工作、学习的专属空间，也可根据家庭需求改造为儿童房，提升空间的灵活性。
厨房采用U型设计，操作空间充足，配备通风窗户，油烟排放便捷，同时连接餐厅，上菜方便，满足家庭日常烹饪需求。卫生间采用干湿分离设计，主卫与公卫分离，使用便捷，避免高峰期排队等待的困扰，提升居住舒适度。
该户型作为海珠区域内唯一的100方内正四房，填补了区域内小面积大四房的市场空白，超高使用率、大平层级阳台、全南向布局等优势，让多人口家庭能够以合理的面积实现舒适居住，是海珠改善市场的稀缺户型，极具性价比与收藏价值。
（三）建面约120㎡ 四房两厅两卫：海珠稀缺，南北通透全能大四房
建面约120㎡四房两厅两卫户型，是海珠区域内稀缺的南北通透全能大四房，以约110%的超高使用率，打造舒适开阔的居住空间，兼顾实用性、舒适性与私密性，适合追求高品质生活的改善家庭居住，能够满足家庭长期居住的需求。
户型采用南北通透设计，客厅朝南、餐厅朝北，形成良好的空气对流，采光通风极佳，让室内始终保持空气清新、干爽，有效提升居住舒适度。户型采用双玄关入户设计，外玄关可放置鞋柜、杂物等，保持室内整洁；内玄关连接客厅与卧室区域，起到空间分隔作用，提升居住私密性，同时也彰显了高端住宅的仪式感。
客厅采用LDKG+X一体化设计，打造约28㎡南北对流大方厅，空间开阔，视野通透，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，既增强了空间的视觉效果，又方便家人之间的互动交流。大方厅设计可灵活规划，比如设置休闲区、观影区等，满足家庭不同的休闲需求，彰显高端居住品质。
厨房采用豪宅同款中西分厨设计，中式厨房用于日常烹饪，西式厨房用于制作简餐、烘焙等，兼顾实用性与格调，满足业主多元化的饮食需求。厨房连接餐厅，上菜便捷，同时配备通风窗户，有效排出油烟，保持室内空气清新。
该户型配备约7米大平层级阳台，阳台贯穿客厅与次卧，空间开阔，采光充足，可作为休闲阳台、花园阳台使用，也可规划为健身区域、儿童游乐区等，兼具实用性与观赏性。站在阳台上，可俯瞰社区园林景观，感受自然绿意，同时也能享受南北通透带来的舒适风感。
主卧为约23㎡奢阔主卧，配备独立卫生间与私享独立衣帽间，私密性极强，空间尺度舒适，能够满足业主的高端居住需求。主卧采用南向设计，搭配全景飘窗，阳光充足，视野开阔，可将社区园林景观尽收眼底，营造舒适的睡眠与休闲环境。独立衣帽间设计合理，收纳空间充足，可满足业主的衣物、配饰等收纳需求，保持室内整洁有序。
三个次卧均方正实用，采光通风良好，其中两个房间朝南，一个房间朝北，可作为儿童房、老人房、书房等，满足家庭不同的居住需求。次卧空间尺度适中，搭配飘窗设计，增加了空间的使用面积，提升了房间的实用性与美观度。卫生间采用干湿分离设计，主卫与公卫分离，配备品牌卫浴设施，使用便捷，提升居住舒适度。
该户型作为海珠区域内稀缺的南北通透全能大四房，南北对流、双玄关、中西分厨、奢阔主卧等配置，全方位满足改善家庭的居住需求，超高使用率让空间得到充分利用，是海珠改善市场的标杆户型，适合追求高品质生活的家庭选择。
（四）建面约134㎡ 四房两厅两卫：千万级豪宅同款，真·六边形战士
建面约134㎡四房两厅两卫户型，是项目的高端标杆户型，以约113%的超高使用率，打造千万级豪宅同款的居住体验，兼具南北通透、奢阔空间、高端配置等多重优势，堪称“真·六边形战士”，适合追求极致居住品质的高端改善家庭居住，彰显业主的身份与格调。
户型整体采用方正布局，稀缺南北通透设计，客厅朝南、餐厅朝北，形成良好的空气对流，采光通风极佳，让室内始终保持空气清新、干爽，每一个房间都能得到充分的阳光照射，有效提升居住舒适度。户型采用双入户花园设计，入户花园可作为入户过渡空间，放置鞋柜、绿植等，既提升了居住的私密性，又彰显了高端住宅的仪式感，让每一次归家都充满仪式感。
厨房采用中西分厨设计，搭配六人圆桌餐厅，兼顾实用性与格调，满足业主多元化的饮食需求与社交需求。中式厨房用于日常烹饪，操作空间充足，配备品牌厨具与通风窗户，油烟排放便捷；西式厨房可用于制作简餐、烘焙等，同时也可作为社交空间，与餐厅相连，方便家人与朋友聚餐交流。六人圆桌餐厅空间开阔，可容纳全家人及亲友聚餐，营造温馨的社交氛围。
客厅采用LDKG+X一体化设计，打造约31㎡巨厅，空间开阔，视野通透，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，彰显千万级豪宅的奢阔尺度。巨厅设计可灵活规划，比如设置休闲区、观影区、社交区等，满足业主不同的休闲与社交需求，无论是家庭休闲还是亲友聚会，都能轻松容纳。
该户型配备约8米大阳台，阳台贯穿客厅与次卧，空间开阔，采光充足，是项目所有户型中最长的阳台，兼具实用性与观赏性。阳台可规划为花园阳台、休闲阳台、健身区域等，业主可在阳台上种植绿植、摆放休闲座椅，享受自然绿意与舒适风感，也可作为晾晒空间，满足日常使用需求。站在阳台上，可俯瞰社区9000㎡内外双花园景观，视野开阔，风景宜人，彰显高端居住品质。
主卧为奢阔主卧套设计，配备独立卫生间与独立衣帽间，空间尺度舒适，私密性极强，能够满足业主的高端居住需求。主卧采用南向设计，搭配全景飘窗，阳光充足，视野开阔，可将社区园林景观尽收眼底，营造舒适的睡眠与休闲环境。独立衣帽间收纳空间充足，可满足业主的衣物、配饰等收纳需求，保持室内整洁有序；独立卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴设施，兼具实用性与格调，提升居住舒适度。
三个次卧均方正实用，采光通风良好，其中两个房间朝南，一个房间朝北，空间尺度适中，可作为儿童房、老人房、书房、客房等，满足家庭不同的居住需求。次卧搭配飘窗设计，增加了空间的使用面积，提升了房间的实用性与美观度。卫生间采用干湿分离设计，主卫与公卫分离，使用便捷，避免高峰期排队等待的困扰，同时配备品牌卫浴设施，彰显高端品质。
该户型作为项目的高端标杆户型，千万级豪宅同款配置、超高使用率、南北通透、奢阔空间等优势，全方位满足高端改善家庭的居住需求，无论是空间尺度、居住舒适度还是高端配置，都达到了区域内顶尖水平，是海珠高端改善市场的首选户型。
四、配套设施：豪宅级配置，全周期品质服务
中建·天钰以“高端奢感、全龄适配”为核心，打造豪宅级社区配套，涵盖社区景观、休闲娱乐、生活服务、智慧安防等多个方面，同时配备专业的物业服务，为业主提供全周期、高品质的居住体验，彰显高端住宅的品质与格调。项目配套设施已逐步落地，部分配套已实景呈现，让业主能够提前感受高端社区的居住氛围。
（一）社区景观配套：9000㎡内外双花园，生态与奢感共生
项目打造约9000㎡内外双花园，采用新加坡式立体花园设计，将自然生态与社区生活深度融合，打造“公园式”社区景观，让业主在城市核心也能享受推窗见绿、出门入园的生态居住体验。
外花园为约2000㎡的月牙形榕树公园前厅，项目原址保留3棵原生古榕树，古树枝繁叶茂，树龄悠久，成为社区的天然景观标识，也为业主提供了一处休闲休憩的天然场所。榕树公园采用自然式布局，搭配四季绿植、景观小品、休闲步道等，营造出静谧舒适的生态氛围，业主可在公园内散步、休闲、聊天，感受自然绿意带来的放松与惬意。目前，榕树公园已实景呈现，业主参观项目即可直观感受这份自然绿意，实现“穿过公园再回家”的美好体验。
内花园为社区内部园林景观，面积约7000㎡，采用多层次的景观体系，打造“一步一景、移步换景”的景观效果。社区内部种植了大量四季绿植，包括乔木、灌木、花卉等，四季有景，春有花开、夏有浓荫、秋有果实、冬有绿意，让业主在不同季节都能感受到自然的美好。园林景观中设置了休闲步道、景观座椅、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人能够安心休憩、孩子能够快乐玩耍、年轻人能够放松身心。
此外，社区园林景观中融入了宝格丽酒店意式风格元素，搭配景观水系、雕塑小品等，提升了园林的奢感与格调，让生态景观与高端居住体验深度融合，彰显业主的身份与品味。
（二）休闲娱乐配套：四大主题泛会所，打造圈层社交场
中建·天钰在社区架空层打造了无边际泳池、行政会客厅、私宴厅、健身房四大主题泛会所，延续宝格丽酒店意式风格，营造出地中海地区特有的度假氛围，既满足业主的休闲娱乐需求，又为业主打造了高端圈层社交场，彰显高端住宅的品质与格调。
无边际泳池是社区的核心休闲配套之一，采用无边际设计，搭配周边的景观绿植与休闲座椅，营造出高端度假酒店的氛围，业主可在泳池中游泳、放松，享受惬意的休闲时光。泳池配备专业的水循环系统与安全保障设施，确保业主的使用安全与健康，同时配备休息区，业主游泳后可在休息区放松休憩，感受舒适的社区氛围。
行政会客厅采用高端奢华的装修风格，配备舒适的沙发、茶几、书架等，营造出静谧、优雅的社交氛围，适合业主接待亲友、商务洽谈等。会客厅空间开阔，视野通透，可俯瞰社区园林景观，让业主在社交的同时，也能感受自然绿意带来的放松与惬意。
私宴厅是业主家庭聚餐、亲友聚会的专属空间，配备高端餐桌椅、餐具、厨房设施等，可满足业主举办小型家宴、亲友聚会等需求。私宴厅装修奢华，格调高雅，让业主能够在家门口享受高端餐饮服务，彰显业主的身份与品味，同时也能增进家人与亲友之间的感情。
健身房配备齐全的健身器材，包括有氧运动器材、力量训练器材等，满足业主日常健身需求，让业主无需远行，即可在家门口享受专业的健身服务。健身房采用明亮通透的设计，搭配通风窗户，让业主在健身的同时，也能感受社区园林景观，提升健身体验。此外，健身房还配备休息区，业主健身后可在休息区放松休憩，恢复体力。
（三）生活服务配套：全龄适配，便捷舒适
项目配备完善的生活服务配套，兼顾不同年龄段业主的需求，打造便捷、舒适的社区生活环境，让业主的日常生活更加便捷省心。
停车配套方面，项目规划车位总数638个，车位比达1:1.41，远超区域同类项目平均水平，可充分满足业主家庭多车辆停放需求，从根本上解决业主停车难题。车位采用地下停车场设计，实现人车分流，既保障了业主的出行安全，又减少了车辆噪音与尾气污染，提升社区居住舒适度。地下停车场配备智能停车系统，业主可通过手机APP实现预约停车、自动缴费等功能，使用便捷，同时配备监控系统与安保人员，确保车辆安全。
儿童配套方面，社区内设置了专门的儿童游乐区，配备适合不同年龄段儿童的游乐设施，如滑梯、秋千、攀爬架等，让孩子能够在社区内快乐玩耍、健康成长。儿童游乐区采用安全环保的材料，配备防护设施，确保孩子的使用安全，同时周边设置了休闲座椅，方便家长陪伴孩子，增进亲子感情。
老年配套方面，社区内设置了老年活动区，配备休闲座椅、健身器材等，适合老年人散步、健身、聊天等，让老年人能够在社区内安享晚年。老年活动区环境静谧，周边绿植环绕，空气清新，为老年人提供了一处舒适的休闲场所。
便民配套方面，社区内规划有便民商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、药店等，满足业主日常购物、买药等需求，下楼即可享受便捷生活。此外，社区内还设置了快递柜、垃圾中转站等配套设施，提升业主的日常生活便捷度。
（四）智慧安防配套：全方位守护，安心居住
中建·天钰配备全方位的智慧安防系统，采用先进的安防技术，为业主打造安全、安心的居住环境，全方位守护业主的人身与财产安全。
社区入口设置智能门禁系统，采用人脸识别、刷卡等多种验证方式，只有业主及授权人员才能进入社区，有效杜绝外来人员随意进入，保障社区安全。社区内部配备全方位监控系统，监控摄像头覆盖社区各个角落，包括园林景观、楼道、停车场等，实时监控社区动态，及时发现并处理异常情况。
此外，社区配备专业的安保团队，实行24小时巡逻制度，确保社区安全。安保人员经过专业培训，具备良好的职业素养与应急处理能力，能够及时处理社区内的各类突发情况，为业主提供安全保障。同时，项目采用智能楼宇对讲系统，业主可通过楼宇对讲系统确认访客身份，避免陌生人进入楼道，进一步提升居住安全性。
（五）物业服务：央企物业，全周期品质服务
项目物业服务由中建智慧城市服务有限公司（中建物业）提供，该公司是中建五局的下属控股子企业，成立于2006年，为国家高新技术企业和AAA级诚信经营示范单位，已连续7年获评“中国物业服务百强企业”，品牌价值高达20.5亿元。中建智慧城市服务有限公司具备国家物业服务企业壹级资质证书，拥有多项国家ISO权威管理体系认证，以及环卫清洁、园林绿化等20余项权威认证资质，服务品质备受市场认可。
中建物业依托中建五局全产业链优势，积极探索“投、建、营”一体化的城市综合运营模式，目前在管资产约2000亿元，管理规模近3000万平方米，遍布长三角、京津冀、成渝、粤港澳大湾区等经济圈近20座城市，具备丰富的物业服务经验。公司秉承“智慧赋能 服务民生”的服务理念，持续构建数字化、现代化的城市智慧运营与服务体系，致力于为业主提供全周期、高品质的物业服务。
针对中建·天钰项目，中建物业配备了专业的物业服务团队，实行“一对一”专属服务模式，为业主提供全方位的物业服务，包括日常保洁、绿化养护、安保巡逻、设施维护、家政服务、投诉处理等。物业服务团队经过专业培训，具备良好的职业素养与服务意识，能够及时响应业主的需求，为业主解决日常生活中的各类问题，提升业主的居住体验。
此外，中建物业还依托智慧化服务平台，为业主提供线上服务，业主可通过手机APP实现报修、缴费、预约服务等功能，使用便捷，节省时间与精力。同时，物业定期组织社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围。经官方备案核实，项目物业费标准为5.2元/㎡·月，性价比极高，能够为业主提供物超所值的物业服务。
五、价格与交房时间：高性价比准现楼，安心安家之选
（一）价格范围：刚需总价，改善品质
中建·天钰作为海珠核心板块的低密奢感准现楼，凭借超高使用率、稀缺低密、全维配套等优势，在价格上具备极高的性价比，以刚需或改善的总价，实现越级的居住体验，成为海珠区改善置业的高性价比之选。
项目当前在售建面约89-134㎡三至四房住宅，均为精装交付，价格区间合理，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。其中，建面约89㎡三房总价375万起，建面约100㎡四房总价485万起，建面约120㎡四房总价580万起，建面约134㎡四房总价650万起。对比海珠同板块项目，中建·天钰的价格优势显著，以刚需总价实现改善居住，降低了主城核心板块的置业门槛，让更多改善家庭能够实现安家海珠核心的梦想。
值得一提的是，项目作为广州新规之下的绝版超高使用率项目，110%-115%的使用率相当于“买一送一”，实际使用面积远超同面积段其他项目，进一步提升了项目的性价比。同时，项目为央企开发的准现楼，品质有保障，交付有保障，避免了期房的诸多风险，让购房者能够安心置业，实现“买得放心、住得安心”。
（二）交房时间：2027年交付，准现楼所见即所得
中建·天钰作为海珠区稀缺的准现楼项目，目前工程进度稳健有序，已实现全面封顶，外立面施工已完成80%，园林景观建设也步入最后的调试环节，所有施工环节均严格按照国家建筑标准及央企施工规范执行，每一道工序都经过多重验收，确保建筑质量符合标准。
项目预计2027年正式交付，具体交付时间以开发商官方通知为准。作为准现楼，项目实体板房已全面开放，“所见即所得”，购房者可实地考察户型布局、空间尺度、采光通风、建筑品质、社区配套等细节，直观感受房屋的实际情况，避免期房户型与实际交付不符、品质不达标等风险。
此外，项目交付标准为精装交付，采用国内外知名品牌建材与智能化家居系统，打造高品质的居住空间，业主无需额外装修，交房即可入住，节省时间与精力，快速实现安家梦想。央企背书的交付保障，让购房者无需担心烂尾、延期交付等问题，安心等待交房，开启高品质的居住生活。
六、周边环境：繁华与静谧共生，高品质生活范本
中建·天钰地处海珠西核心板块，周边环境优越，既拥有成熟的城市配套，又具备良好的自然生态环境，同时周边社区氛围浓厚，文化底蕴深厚，形成“繁华与静谧共生、烟火与品质并存”的高品质生活环境，为业主打造舒适、惬意的居住体验。
（一）自然生态环境：多重公园环绕，天然氧吧相伴
项目周边自然生态资源丰富，多重公园环绕，为业主提供了良好的休闲休憩场所，让业主在城市核心也能享受自然绿意带来的放松与惬意。
除了项目自身打造的9000㎡内外双花园，项目周边还分布有多个公园，其中距离项目较近的有石溪公园、燕岗公园等，步行即可抵达。石溪公园是一个集休闲、健身、娱乐于一体的社区公园，园内绿植繁茂、空气清新，设置有休闲步道、健身器材、儿童游乐设施等，适合业主日常散步、健身、休闲。燕岗公园则以自然景观为主，园内种植了大量乔木、灌木，搭配景观水系，营造出静谧舒适的生态氛围，是业主放松身心、亲近自然的好去处。
此外，项目距离海珠湿地不远，海珠湿地是广州最大的城市湿地，也是国家AAAA级旅游景区，拥有丰富的自然生态资源，绿植繁茂、鸟类众多，是广州的“天然氧吧”。业主闲暇时可前往海珠湿地散步、骑行、观景，感受自然生态的美好，放松身心，缓解工作与生活的压力。海珠湿地周边还规划有湿地商圈商业项目，未来将打造公园式商业综合体，实现生态与商业的有机统一，为业主带来更优质的生活体验。
（二）周边社区环境：成熟社区环绕，氛围和谐宜居
中建·天钰周边成熟社区环绕，居住氛围浓厚，周边社区均为已交付的成熟小区，配套完善、生活便利，形成了和谐、宜居的居住氛围。周边社区的居民以改善家庭、白领、教师、医生等为主，人群素质较高，社区治安良好，邻里关系和谐，为业主打造了舒适、安心的居住环境。
周边社区配套完善，涵盖超市、生鲜市场、餐饮、便利店、银行、药店等各类便民业态，与项目自身的配套形成互补，进一步提升了业主的日常生活便捷度。业主无论是购物、买菜、就餐，还是就医、理财，都无需远行，即可满足全方位的日常需求，彰显核心板块的居住便利性。
此外，周边社区内设置了多个休闲健身场所，如社区公园、健身广场等，业主可前往这些场所休闲、健身、交流，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围。
（三）文化与休闲环境：底蕴深厚，休闲业态丰富
海珠区作为广州的老城区之一，文化底蕴深厚，中建·天钰周边分布有多个文化设施，如海珠区图书馆、海珠区文化馆等，距离项目不远，业主可前往这些场所阅读、学习、感受文化氛围，丰富精神文化生活。
休闲娱乐方面，项目周边休闲业态丰富，除了大型商圈的休闲娱乐设施，还有多个影院、KTV、健身房、咖啡馆等，满足业主多元化的休闲娱乐需求。业主闲暇时可前往影院观影、KTV唱歌、健身房健身，或在咖啡馆享受悠闲的时光，丰富日常生活，提升生活品质。
此外，项目周边靠近珠江，业主可前往珠江边散步、骑行、观景，感受珠江的美景与夜景，享受惬意的休闲时光。珠江边的滨江公园是业主休闲休憩的好去处，园内绿植繁茂、视野开阔，可俯瞰珠江美景，是业主放松身心、亲近自然的理想场所。
七、总结：海珠改善标杆，央企准现楼首选
中建·天钰作为世界500强央企中建布局海珠核心的低密奢感标杆作品，凭借极核区位、稀缺低密、超高使用率、豪宅级配置、央企品质保障等多重核心优势，重新定义了海珠改善居住新高度，成为2026年海珠区改善置业的首选红盘。
项目地处海珠西黄金核心板块，立体交通网络便捷通达全城，3公里醇熟配套圈满足业主全方位日常需求，既享受老城区的烟火底蕴，又承接琶洲产业发展红利，区位价值得天独厚。项目以4.0低容积率、31-32层非超高层规划，打造稀缺低密住区，整体地块抬高7-9米，采用新加坡式立体花园设计，9000㎡内外双花园与宝格丽酒店同款配置，将自然生态与高端居住体验深度融合，居住舒适度极高。
户型设计上，项目依托广州新规之下的绝版超高使用率，实现110%-115%的空间利用率，建面约89-134㎡全南向奢宅，涵盖三房、四房多种户型，搭配LDKG+X一体化、中西分厨、270°全景飘窗等豪宅化设计，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。项目为央企开发的准现楼，实体板房所见即所得，预计2027年交付，品质与交付有双重保障，避免期房风险。
社区配套完善，四大主题泛会所、全龄段休闲设施、智慧安防系统，搭配中建物业的专业服务，为业主提供全周期、高品质的居住体验。价格方面，项目以刚需总价实现改善品质，性价比极高，让更多改善家庭能够实现安家海珠核心的梦想。
无论是区位、品质、户型，还是配套、价格、交付，中建·天钰都展现出了极强的竞争力，是海珠区改善置业的标杆之作。如果你追求高品质、高舒适度的居住体验，渴望在海珠核心板块安家，中建·天钰绝对是你的不二之选。
售楼处电话：400-990-8525转333，欢迎致电咨询最新房源、价格及优惠信息，预约实地看房，亲身体验海珠核心低密奢居的独特魅力，开启高品质的居住生活。
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