经开区一纯新盘案名流出。
Part-1
开元嘉荟
开元嘉荟项目开发 主体是 陕西铭锦澜房地产开发有限公司。陕西铭锦澜房地产开发有限公司成立于2025年11月12日，注册地位于陕西省西安市经济技术开发区民经一路726号湖北大厦1号楼22层1室，法定代表人为蔡建洲。经营范围包括一般项目：房地产咨询；物业管理；会议及展览服务；停车场服务；城市绿化管理。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营。
陕西铭锦澜房地产开发有限公司是陕西铭锦澜房地产开发有限公司全资子公司。
2025年12月份，陕西铭锦澜房地产开发有限公司成交总价15000万元，亩单价1094万元/亩，楼面地价约5365元/平米，摘得JK3-21-125地块。该地块正是开元嘉荟项目地块。
开元嘉荟项目位于西安经开区开元路以西、凤城二路以北。占地面积34.263亩，地块建筑面积69679平米。为住宅商服用地，容积率3.06，建筑密度37.2%，绿化率20%。项目地块住宅面积44251平方米，商业面积21699平方米，办公建筑面积3293平方米，配套设施建筑436平方米，商业建筑1225平方米，车库建筑面积20650平方米。总建筑面积91554平方米，其中地上建筑面积约69679平方米、地下建筑面积约21875平方米。
开元嘉荟项目处于西安经开区核心地段，周边配套资源完备。
开元嘉荟项目出行无忧，双地铁出行。有地铁2号线和地铁8号线可以和多条地铁线路换乘出行，通达全城；其次还有西安未央区三星小学，西安经开第六学校，以及西安青少年活动中心；周围的商业有天地时代广场，艾斯广场等商业配套；还有西安市第三医院（三级甲等综合性医院），长安医院（三级甲等综合性医院）。
开元嘉荟项目南侧有纯新盘项目，分别是陕西嘉澜铭锦房地产开发有限公司的凤熙云锦映樾/凤熙云锦樾溪。
凤熙云锦映樾项目位于西安市经济技术开发区开元路以东，凤城二路以北。占地面积33.825亩，地块建筑面积66973平米。为住宅商服用地，容积率2.97，建筑密度30%，绿化率35%。其中商业面积4349平方米，住宅面积60204平方米。计划开工时间2026年5月。
凤熙云锦樾溪项目位于西安市经济技术开发区开元路以西，凤城二路以北。占地面积28.46亩，地块建筑面积85378平米。为住宅商服用地，容积率4.5，建筑密度35%，绿化率35%。计划开工时间2026年5月。
凤熙云锦映樾项目和凤熙云锦樾溪项目，两个项目的开发主体是陕西嘉澜铭锦房地产开发有限公司，这两项目是去年12月份陕西嘉澜铭锦房地产开发有限公司摘得地块。陕西嘉澜铭锦房地产开发有限公司成立于2025年11月12日，经营范围包括一般项目：房地产咨询；物业管理；会议及展览服务；停车场服务；城市绿化管理。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营。
陕西铭锦澜房地产开发有限公司和陕西嘉澜铭锦房地产开发有限公司，均是轩苑投资集团已通过旗下子公司。轩苑投资集团先后在西安开发落地雁熙云著、辰樾府、凤熙云著·观澜等多个项目。2026年，经开区开元嘉荟项目、凤熙云锦映樾项目、凤熙云锦樾溪项目，三个项目值得期待。
Part-2
开元嘉荟周围有哪些项目
开元嘉荟项目所处的主城区核心，区域内有在售项目信达凤熙雲著 ，珺成郡上，众邦长安郡。
信达凤熙雲著项目位于位于西安经开区开元路以东、凤城二路以南，占地面积153.04亩（其中住宅103.55亩，商服49.49亩），为住宅商服用地。
2024年12月12日，轩苑投资集团控股陕西嘉澜房地产开发有限公司以25.59亿元竞得西安经开区开元路以东、凤城二路以南的JK3-34-355地块。
信达凤熙雲著项目容积率5.0，绿化率35%,建筑密度30%，建筑高度100米。项目定名“凤熙雲著·观澜。项目有4个地块，首开89.7亩地块是信达凤熙云著观澜地块，规划13栋住宅（层高10--33F）+3栋商业+1所幼儿园，户型面积99--130平米。
众邦·长安郡项目位于西安市经济技术开发区凤城一路以南、凤鸣路以北、明光路以西、规划路以东，净用地面积23.763亩，用地性质为商住用地，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，规划容积率1.5-1.8。
众邦·长安郡项目规划5栋住宅和1栋邻里中心，洋房、庭院豪宅、空中别墅三类产品，面积142--430平米。6.7--9平米超大横厅、3--4.2m的层高。
珺成锦上项目位于经开区中心区朱宏路以东、凤城一路以北。项目占据主城区二环边上，生活配套完备。
珺成锦上项目西边是朱宏路快速干道，在项目西侧和北侧有地铁8号线，可以多条地铁线路无缝换乘，到达主城区。项目向西是汉城湖景区、文景公园；项目北边是西安经开区第九小学、项目西侧是距离西安经开第一学校南校区约300米；在项目周围还有居然之家西安总店、大旺城购物中心等；医疗有长安医院。
珺成锦上项目占地13.759亩，为住宅用地。建筑密度 ≤20%，绿地率 ≥35%，容积率 1.94，建筑高度 54米，规划3栋住宅（2栋小高层和1栋洋房，小层高17--17F、洋房7＋1层），户型面积约103--139平米。
珺成锦上项目地理位置优渥，配套齐全，国企开发品质交付。户型产品面积从刚需到刚改。对于想在该片区置业是个不错之选。
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编辑：枫叶 审核：飘逸
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