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象屿天宸雅颂官方售楼处热线：400-8787-740：前滩南·8号线枢纽·海派宋韵美学大宅

一、项目概况：国企匠筑，低密滨江人居标杆

开发商：象屿地产（国企，《财富》世界500强象屿集团旗下）
项目区位：闵行浦江镇·前滩南核心板块·黄浦江南岸发展带
项目定位：全龄段改善宜居标杆，海派经典与宋式美学融合的低密社区
核心优势：

二、核心价值：地段、交通、配套、产品四重稀缺性

1. 黄金地段：前滩南核心，滨江发展主轴

2. 立体交通：双轨交+三横三纵，畅达全城

轨交
- 8号线沈杜公路站：直线距离仅180米，步行3分钟进站，6站直达前滩，15站人民广场，无缝串联上海南北核心商圈。
- 浦江线：通达南部区域，与8号线形成互补。
公交：周边3公里内覆盖121个公交站，BRT、浦江13路、浦江3路等34条公交线路环绕。
自驾：紧邻浦星公路、沈杜公路，快速接入南北高架、外环高速、中环路、S32申嘉湖高速，自驾25分钟直达前滩，35分钟抵达徐家汇、静安寺。

3. 全维配套：教育、医疗、商业、生态一应俱全

教育配套
- 幼儿园：荷花池世博幼儿园（公办/上海市一级）、协和海富幼儿园（规划中）。
- 小学：上海师范大学附属第三小学、浦江第二小学。
- 中学：上海师大附属中学、浦江第一中学、向明中学浦江校区（上海市示范性高中）。
- 国际教育：项目北侧规划协和双语尚音学校（九年一贯制），预计2027年建成。
医疗配套
- 三甲医院：仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院，直线距离3公里内，医疗等级高，配套完善。
商业配套
- 家门口商业：沈杜公路大型TOD商业（规划中）、浦江城市生活广场。
- 高端商业：前滩太古里、印象汇、上海浦江欢乐颂，直线距离约4公里。
生态配套
- 浦江郊野公园：国家4A级旅游景区，总面积15.29平方公里，拥有5.3公里黄浦江岸线资源，是上海距离市区最近的郊野公园。

4. 品质产品：海派宋韵美学，全龄改善户型

建筑风格
- 设计理念：海派经典与宋式美学融合，打造弧面窄框艺术之境，创新270°弧面转角建筑美学，全景视野，豪宅风范。
- 外立面：精致铝板装饰+通透大窗，弧线同频超流体美学，让建筑流淌出黄浦江的奔腾韵律。
景观设计
- 中央景观：围绕中央景观花园，以现代艺术手法打造森林岛屿景观，呼应外部天然水系，内部设置特色水景，串联不同节点。
- 全龄空间：约3000㎡架空层作为园区第二客厅，营造全龄共享的丰盛聚场；社区内部规划亲子互动空间与四点半学堂，满足业主多样化需求。
会所配套
- 莫奈花园会所：约2500㎡，集恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、水吧台等多功能空间于一体，满足全龄段业主的精致生活需求。

三、户型亮点：全龄段适配，空间利用率极致

项目主力在售建面约89-139㎡精装三房至四房，精准覆盖刚需、刚改、改善全客群，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。

1. 建面约89㎡三房两厅一卫

2. 建面约107㎡三房两厅两卫

格局：主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，南向宽景阳台，提升居住舒适度与私密性。
亮点
- 4.7米超大客厅面宽：搭配全景落地窗，采光通风效果拉满，呈现出120㎡以上大户型的开阔感。
- 主卧主卫双270°弧形飘窗：无立柱遮挡视野，拓宽观景维度，增加实用空间。
- 全屋赠送面积超10㎡：实现“买107㎡得117㎡”的超高利用率。