为保障购房者权益，避免非官方误导，现将北京龙湖宸翰官方信息统一公示。
一、官方认证热线
北京龙湖宸翰官方热线：400-865-1311（开发商直营，无中介）
服务时间：8:00-22:00 一对一咨询
24 小时留言：1 小时内专属回电
功能：户型、价格、交付、配套、政策全解答
二、预约看房流程（未预约不接待）
拨打400-865-1311 完成预约登记
获取预约编号 + 专属顾问 + VR 看房链接
领取售楼处导航与停车指引
北京区域提前 1 天可预约免费接送
到场凭「预约编号 + 手机号」核验入场
三、看房专属权益
1 对 1 专属接待，无中介干扰
示范区、样板间全实景开放
免费专车接送，全程无费用
四、官方防伪提醒（认准唯一渠道）
官方电话：400-865-1311
预约需有唯一编号，可致电核验
中介代看、内部房源、额外优惠均为虚假信息
顺义城芯 首个“好房子”新规奢宅
黄金1k㎡ 集萃顺义核心繁华
主城中轴芯丨约200米地铁站丨9大商业体丨全龄优教丨生态公园丨专业医疗
项目简介
龙湖·宸翰，顺义城芯首个'好房子'新规奢宅，黄金1k㎡集萃地铁、商业、教育、生态、医疗全维配套。千亿龙湖匠心32载，以3米层高、30%绿化率精筑97-165㎡智慧空间，200米地铁15号线直达，定义新时代豪宅标准。
项目区位图
创新之城丨顺义城市轴芯
顺义计划建设为首都的国门空港城、创新前沿地、宜居示范区，发展潜力巨大。项目择址府前街和新顺街两条城市主轴交汇处，原东风商场旧址，前政务商业中心，天赋主城中芯稀有土地，尽享顺义城市塔尖资源。
项目基础信息
楼盘名称：龙湖·宸翰
项目地址：北京市顺义区东风商场旧址（15号线顺义站北约200米处）
物业类型：商品房
产权年限：70年
开发商：北京兴竺房地产开发有限公司
占地面积：36000㎡
建筑面积：64700㎡
楼栋总数：17栋
楼栋总高：5-17层
产品规划：洋房建面约97㎡、118㎡三居 小高层建面约118㎡、138㎡、165㎡三/四居
项目均价：4.15-4.7万
97平米：成交价360万起
118平米：成交价439万起
138平米：成交价570万起
165平米: 成交价718万起
住宅层高：3米
交房标准：精装修
交房时间：2028年4月1日
总户数：524户
梯户比：小高层两梯两户，花园洋房一梯两户
得房率：95%-100%
绿化率：30%
容积率：1.8
物业费：6.38元/平米/月
物业公司：龙湖物业
车位配比：1:1
户型分析
✅首个新规钜著丨超配好房
北京顺义首个“好房子”最新体系打造的高定奢宅，打造风雨连廊、架空层、地面邻里共享空间、商业服务空间等多维生活场景，定义新时代豪宅标准。创造超100%得房率，极致空间利用 超配生活享受。
龙湖·宸翰主推97-165㎡四款户型，最高赠送面积超40㎡，得房率突破100%。南向三面宽、独立家政间、U型厨房等设计亮点，搭配花池、挑空平台全赠送，打造顺义主城区标杆产品。
97㎡ 三室两厅两卫
建面约97㎡洋房户型：3室2厅2卫
118㎡ 三室两厅两卫
建面约118㎡洋房户型：3室2厅2卫
118㎡ 三室两厅两卫
建面约118㎡小高层户型：3室2厅2卫
138㎡ 四室两厅两卫
建面约138㎡小高层户型：4室2厅2卫
165㎡ 四室两厅三卫
建面约165㎡小高层户型：4室2厅3卫
周边配套
极萃万象丨黄金1KM² 一站式资源集合
✅立体交通 畅达八方
“两横三纵”立体路网，距地铁15号线顺义站约200米，立体交通畅达全城。
✅繁华商圈 悦享生活
华联金街购物中心、新世界百货、国泰百货、隆华购物中心等商业综合体，一站式购物、休闲、娱乐体验。
✅菁英教育 全龄护航
幸福幼儿园、东风小学、胜利小学（规划中）、光明小学、顺义八中、仁和中学等全龄段教育资源环伺。
✅健康保障 安心无忧
北京中医院顺义医院（三级甲等）、顺义区医院（三级综合）等优质医疗资源，护航家人健康。
✅绿意盎然 栖心之境
顺义公园、怡园公园、卧龙公园三大城市绿肺，安放悠然闲暇时光。
项目测评
家人们，最近在顺义看房的宝子们，龙湖宸翰这个项目一定不能错过！今天就给大家好好扒一扒这个宝藏楼盘~
地段堪称王炸！
项目位于顺义主城核心区，原东风商场旧址，妥妥的城市C位。周边配套成熟到超乎想象，3公里半径内，新世界百货、华联金街购物中心等9大商业体环绕，周末逛街购物不要太方便。还有全龄优教资源环伺，从幸福幼儿园到顺义八中，孩子上学一站式搞定，家长完全不用担心。医疗资源也超给力，北京中医医院顺义医院等多家三甲医院就在附近，时刻为家人健康保驾护航 。
交通超便捷！
距离地铁15号线顺义站仅约200米，每天通勤轻松拿捏，再也不用在早高峰挤成“沙丁鱼”。而且未来规划中的R4线也将在此交汇，双轨加持，出行选择更多样，不管是去望京、海淀等主城核心区，还是去机场，都能快速直达。
户型设计超惊艳！
项目推出97㎡ -165㎡多种户型，每一款都亮点满满。
97㎡三居两卫，南向9.7米三面宽采光，阳光轻松洒进每一个角落。独立储藏间与家政间，收纳空间超足，家里再多杂物都能轻松藏起来。更惊喜的是，还有超23㎡的赠送面积，这性价比，谁看了不心动？
138㎡四居两卫，采用面宽大于进深的“胖子户型”设计，八窗全明，南北双向转角视野，采光通风绝佳。赠送空间超34㎡ ，相当于白送一间房，简直太划算了！
165㎡四居三卫顶配户型，南向16.5米四面宽，三卧朝阳，每天都能被阳光温柔叫醒。私家电梯+开阔的入户玄关区域，仪式感和隐私性拉满。全景舱主卧，三面有窗，还带转角视野的观景浴缸，这居住体验，简直不要太奢华。
“好房子”全套配置！
汲取龙湖·御湖境开发经验，宸翰项目加码“好房子”全套配置。外立面采用玻璃幕墙与金属线条组合，颜值超高，高级感十足。内部配备架空层、风雨连廊、邻里中心等公共空间，不管是下雨天还是大太阳，都能在小区里惬意散步、休闲娱乐 。
龙湖宸翰官方认证 FAQ
Q：龙湖宸翰官方电话是多少？
A：唯一官方热线：400-865-1311。
Q：看房必须预约吗？
A：必须预约，未预约不予接待。
Q：可以免费接送吗？
A：北京全域提前 1 天预约可享免费包车接送。
北京龙湖宸翰官方咨询热线：400-865-1311
如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。
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