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项目区位图
北五环稀缺净地 一河朝阳
项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，稀缺性显著。
项目基础信息
项目名称：国贤府PARK
项目地址：北京市昌平区天通苑东地铁站向东700米
建筑风格：现代简约
产权年限：70年
开发商：央企中建智地
占地面积：约4.41万㎡
建筑面积：约9.13万㎡
总楼栋数: 18栋
面积区间：77㎡～144㎡湖岛奢妆洋房
项目均价：5.7万
项目总价：420-930万
交付标准：精装交付
总户数：832户
容积率：约2.07
绿地率：30%
物业公司：中建智地物业
人车分流：是
户型分析
◥全龄泛会所 呵护生活的多元空间
以“湖岛归堂+架空层+户外场景”构建全龄无界生活场，湖岛归堂设置多功能会客厅、健身房、地下便利店等丰富配套，架空层内错落布局mini办公仓、共享阅读室、四点半学堂等；外连林下花园、水岸卡座，通过慢行步道无缝串联，全龄各得其乐，让生活与自然无缝衔接。
楼栋规划：项目规划占地约6.35公顷，建设18栋住宅楼共832户，面积段预计为77-144平方米，采用小高层和洋房搭配。
- 总规划：18栋11-18层小高层，总户数约832户，容积率2.07，低密宜居
- 布局：北高南低，楼间距开阔，采光/视野/隐私俱佳
- 分地块：
- 北侧地块：7栋（1/2#18层；3/4/5/6/7#11层）
- 南侧0046地块：11栋（1#18层、6#楼王17层，其余11层）
- 楼王：6#楼，首层架空+风雨连廊+中心庭院，直面集中绿地，景观/私密性顶配
- 配置：人车分流、风雨连廊、全龄活动区、中央园林，归家仪式感拉满
77㎡ 三室两厅一卫
99㎡ 三室两厅两卫
110㎡ 三室两厅两卫
110㎡ 四室两厅两卫
119㎡ 四室两厅两卫
122㎡ 四室两厅三卫
144㎡ 四室两厅三卫
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