4月6日，在京东拍卖上，江苏宜兴市再次迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一宗位于宜兴市万石镇大尖村的土地使用权、涉案房产及附属物等资产被整体打包拍卖。此次拍卖的实际上是一个工厂，该工厂为被执行人无锡长城机器制造有限公司所有。工厂用地面积为25182.3平方米，约37.75亩，厂区有证的房产建筑面积合计20814.31平方米，另外还有一些少量无证建筑物。此次拍卖，还包括厂区内一些机器设备，主要就是几台横梁起重机。

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此次拍卖，是这个工厂第二次拍卖了，此前第一次拍卖的时候，起拍价为4105.89万元，没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了3284.72万元，相比第一次拍卖，降价了821.17万元，降价幅度不小。这次拍卖是吸引了2个人各缴纳了493万元保证金报名参与竞拍。本来以为有2个人报名竞拍，拍卖会经过一番加价竞拍才结束，可没有想到拍卖结束的时候，只有一个人出价竞拍而已，以起拍价就拿下了这个工厂，另外一个报名者不知道什么原因没有出价竞拍。从拍卖结果来看，竞得者也是宜兴市一家电力设备有限公司买下的，公司地址距离拍卖的工厂不是很远，都是在宜兴市万石镇。

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此次拍卖的工厂区位优越，处在宜兴市与常州市、无锡市几何中心区域的，这个地方也是宜兴市一个重要工业区，集聚了不少企业落户。

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按照有证建筑面积20814.31平方米计算，不考虑有关机器设备价值，此次拍卖的成交单价就是1578元/平方米，大家觉得这个价格算低吗？