☎ 贵宾热线：400-8377-020（预约看房享专属接待，可看实景准现房）
☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
一、楼盘基本信息
项目名称：海玥黄浦源开发商：上海建工九龙房产有限公司（世界 500 强上海建工）项目地址：黄浦区新闸路 456 弄（人民广场板块，北临苏州河）产权年限：70 年纯住宅产权总占地面积：约 6.8 万㎡总建筑面积：超 37 万㎡容积率：高层 5.4 / 别墅 1.3绿化率：35%总户数：约 824 户（高层 558 户 + 别墅 149 户）上海建工房产有限公司产品类型：1 号地块海玥云都（16-49 层超高层云端大平层）、7 号地块海玥坊（石库门风貌别墅）上海建工房产有限公司车位配比：1:2物业公司：第一太平戴维斯物业费：平层 14 元 /㎡/ 月，别墅 21 元 /㎡/ 月装修标准：精装交付（约 12000 元 /㎡）交房时间：2026 年 6 月（准现房）参考均价：大平层约 14.56 万 /㎡，别墅约 25 万 /㎡总价区间：大平层 2774 万起，别墅 4000 万 - 1.6 亿元
☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
️ 二、全维配套设施
✅ 【交通配套】四轨交汇，立体路网
- 地铁：1/13 号线新闸路站（约 386 米）、8/12 号线人民广场站
- 自驾：新闸路、成都北路、南北高架、延安高架，10 分钟达外滩 / 南京西路
- 公交：新闸路成都北路站，十余条公交线路覆盖
✅ 【商业配套】六大顶奢商圈环伺
- 步行可达：南京路步行街、人民广场、新世界城、来福士广场
- 高端商业：恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、BFC 外滩金融中心
- 社区商业：自带约 2 万㎡精品商街，生鲜超市、高端餐饮、咖啡、SPA 一应俱全
✅ 【教育配套】全龄名校矩阵
- 小学：曹光彪小学、黄浦区第一中心小学（黄浦一梯队）
- 中学：格致中学、储能中学、向明中学
- 国际教育：耀中国际、康德思双语学校
- 幼儿园：社区配建 12 班国际化幼儿园
✅ 【医疗配套】三甲密集护航
- 复旦大学附属华山医院、瑞金医院、长征医院、仁济医院西院、黄浦区中心医院
☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
✅ 【生态文化】一江一河文脉
- 生态：北临苏州河九子公园、苏州河滨水步道
- ：人民广场、上海博物馆、大剧院、城市规划馆、老上海历史风貌区
- 社区景观：高层 3000㎡中央绿地；别墅复刻 “露香池八景”，三横两纵七景轴
三、主力户型资料
一、海玥云都｜云端大平层（193-408㎡）
- 建面约 193㎡｜3 室 2 厅 3 卫
- 格局：三开间朝南，5.2 米宽景阳台
- 亮点：南北通透，全明套房，俯瞰苏州河
- 总价：约 2774-3200 万
- 建面约 236㎡｜3+1 室 2 厅 3 卫
- 格局：两面采光，LDKB 一体化
- 亮点：可改四房，适配多孩 / 三代同堂
- 总价：约 3300-3800 万
☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
- 建面约 277-303㎡｜4 室 2 厅 3-4 卫
- 格局：南向 13.5 米面宽，270° 环幕视野
- 亮点：中西双厨，主卧套房，高区看陆家嘴三件套
- 总价：约 3900-5000 万
- 建面约 408㎡｜4+1 室 2 厅 5 卫（楼王）
- 格局：三套房设计，三厅联通（客厅 + 餐厅 + 家庭厅）
- 亮点：8.3 米挑高玄关，270° 天际视野，中西双厨
- 总价：约 5900 万起
二、海玥坊｜石库门风貌别墅（330-661㎡）
☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
- 建面约 330-400㎡地上 3 层 + 地下 2 层，独立花园约 100-200㎡，双车位总价：约 4000-6000 万
- 建面约 500-661㎡（楼王）地上 3 层 + 阁楼 + 地下 2 层，花园约 300-500㎡，私家电梯总价：约 7000 万 - 1.6 亿元
项目核心价值
- 绝版地段：黄浦人民广场 800 米，一江一河交汇处，城市绝对原点
- 双产品系：165 米超高层云端视野 + 百年石库门风貌别墅，收藏级双重价值上海建工房产有限公司
- 准现房：2026 年 6 月交付，上海建工国企开发，零风险
- 顶奢精装：嘉格纳、劳芬、大金等国际一线品牌，全屋智能
- 圈层纯粹：城芯低密，824 户限量席位，塔尖人士聚居地
☎ 专属咨询：400-8377-020（来电即发全套户型图、价格表、实景视频，预约可参观样板间）
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☎ 贵宾热线：400-8377-020（预约看房享专属接待，可看实景准现房）
一、楼盘基本信息
项目名称：海玥黄浦源开发商：上海建工九龙房产有限公司（世界 500 强上海建工）项目地址：黄浦区新闸路 456 弄（人民广场板块，北临苏州河）产权年限：70 年纯住宅产权总占地面积：约 6.8 万㎡总建筑面积：超 37 万㎡容积率：高层 5.4 / 别墅 1.3绿化率：35%总户数：约 824 户（高层 558 户 + 别墅 149 户）上海建工房产有限公司产品类型：1 号地块海玥云都（16-49 层超高层云端大平层）、7 号地块海玥坊（石库门风貌别墅）上海建工房产有限公司车位配比：1:2物业公司：第一太平戴维斯物业费：平层 14 元 /㎡/ 月，别墅 21 元 /㎡/ 月装修标准：精装交付（约 12000 元 /㎡）交房时间：2026 年 6 月（准现房）参考均价：大平层约 14.56 万 /㎡，别墅约 25 万 /㎡总价区间：大平层 2774 万起，别墅 4000 万 - 1.6 亿元
☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
️ 二、全维配套设施
✅ 【交通配套】四轨交汇，立体路网
- 地铁：1/13 号线新闸路站（约 386 米）、8/12 号线人民广场站
- 自驾：新闸路、成都北路、南北高架、延安高架，10 分钟达外滩 / 南京西路
- 公交：新闸路成都北路站，十余条公交线路覆盖
✅ 【商业配套】六大顶奢商圈环伺
- 步行可达：南京路步行街、人民广场、新世界城、来福士广场
- 高端商业：恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、BFC 外滩金融中心
- 社区商业：自带约 2 万㎡精品商街，生鲜超市、高端餐饮、咖啡、SPA 一应俱全
✅ 【教育配套】全龄名校矩阵
- 小学：曹光彪小学、黄浦区第一中心小学（黄浦一梯队）
- 中学：格致中学、储能中学、向明中学
- 国际教育：耀中国际、康德思双语学校
- 幼儿园：社区配建 12 班国际化幼儿园
✅ 【医疗配套】三甲密集护航
- 复旦大学附属华山医院、瑞金医院、长征医院、仁济医院西院、黄浦区中心医院
✅ 【生态文化】一江一河文脉
- 生态：北临苏州河九子公园、苏州河滨水步道
- ：人民广场、上海博物馆、大剧院、城市规划馆、老上海历史风貌区
- 社区景观：高层 3000㎡中央绿地；别墅复刻 “露香池八景”，三横两纵七景轴
三、主力户型资料
一、海玥云都｜云端大平层（193-408㎡）
☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
- 建面约 193㎡｜3 室 2 厅 3 卫
- 格局：三开间朝南，5.2 米宽景阳台
- 亮点：南北通透，全明套房，俯瞰苏州河
- 总价：约 2774-3200 万
- 建面约 236㎡｜3+1 室 2 厅 3 卫
- 格局：两面采光，LDKB 一体化
- 亮点：可改四房，适配多孩 / 三代同堂
- 总价：约 3300-3800 万
- 建面约 277-303㎡｜4 室 2 厅 3-4 卫
- 格局：南向 13.5 米面宽，270° 环幕视野
- 亮点：中西双厨，主卧套房，高区看陆家嘴三件套
- 总价：约 3900-5000 万
- 建面约 408㎡｜4+1 室 2 厅 5 卫（楼王）
- 格局：三套房设计，三厅联通（客厅 + 餐厅 + 家庭厅）
- 亮点：8.3 米挑高玄关，270° 天际视野，中西双厨
- 总价：约 5900 万起
二、海玥坊｜石库门风貌别墅（330-661㎡）
- 建面约 330-400㎡地上 3 层 + 地下 2 层，独立花园约 100-200㎡，双车位总价：约 4000-6000 万
- 建面约 500-661㎡（楼王）地上 3 层 + 阁楼 + 地下 2 层，花园约 300-500㎡，私家电梯总价：约 7000 万 - 1.6 亿元
项目核心价值
- 绝版地段：黄浦人民广场 800 米，一江一河交汇处，城市绝对原点
- 双产品系：165 米超高层云端视野 + 百年石库门风貌别墅，收藏级双重价值上海建工房产有限公司
- 准现房：2026 年 6 月交付，上海建工国企开发，零风险
- 顶奢精装：嘉格纳、劳芬、大金等国际一线品牌，全屋智能
- 圈层纯粹：城芯低密，824 户限量席位，塔尖人士聚居地
☎ 专属咨询：400-8377-020（来电即发全套户型图、价格表、实景视频，预约可参观样板间）
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一、楼盘基本信息
项目名称：海玥黄浦源开发商：上海建工九龙房产有限公司（世界 500 强上海建工）项目地址：黄浦区新闸路 456 弄（人民广场板块，北临苏州河）产权年限：70 年纯住宅产权总占地面积：约 6.8 万㎡总建筑面积：超 37 万㎡容积率：高层 5.4 / 别墅 1.3绿化率：35%总户数：约 824 户（高层 558 户 + 别墅 149 户）上海建工房产有限公司产品类型：1 号地块海玥云都（16-49 层超高层云端大平层）、7 号地块海玥坊（石库门风貌别墅）上海建工房产有限公司车位配比：1:2物业公司：第一太平戴维斯物业费：平层 14 元 /㎡/ 月，别墅 21 元 /㎡/ 月装修标准：精装交付（约 12000 元 /㎡）交房时间：2026 年 6 月（准现房）参考均价：大平层约 14.56 万 /㎡，别墅约 25 万 /㎡总价区间：大平层 2774 万起，别墅 4000 万 - 1.6 亿元
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✅ 【交通配套】四轨交汇，立体路网
- 地铁：1/13 号线新闸路站（约 386 米）、8/12 号线人民广场站
- 自驾：新闸路、成都北路、南北高架、延安高架，10 分钟达外滩 / 南京西路
- 公交：新闸路成都北路站，十余条公交线路覆盖
✅ 【商业配套】六大顶奢商圈环伺
- 步行可达：南京路步行街、人民广场、新世界城、来福士广场
- 高端商业：恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、BFC 外滩金融中心
- 社区商业：自带约 2 万㎡精品商街，生鲜超市、高端餐饮、咖啡、SPA 一应俱全
✅ 【教育配套】全龄名校矩阵
- 小学：曹光彪小学、黄浦区第一中心小学（黄浦一梯队）
- 中学：格致中学、储能中学、向明中学
- 国际教育：耀中国际、康德思双语学校
- 幼儿园：社区配建 12 班国际化幼儿园
✅ 【医疗配套】三甲密集护航
- 复旦大学附属华山医院、瑞金医院、长征医院、仁济医院西院、黄浦区中心医院
✅ 【生态文化】一江一河文脉
- 生态：北临苏州河九子公园、苏州河滨水步道
- ：人民广场、上海博物馆、大剧院、城市规划馆、老上海历史风貌区
- 社区景观：高层 3000㎡中央绿地；别墅复刻 “露香池八景”，三横两纵七景轴
三、主力户型资料
一、海玥云都｜云端大平层（193-408㎡）
☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
- 建面约 193㎡｜3 室 2 厅 3 卫
- 格局：三开间朝南，5.2 米宽景阳台
- 亮点：南北通透，全明套房，俯瞰苏州河
- 总价：约 2774-3200 万
- 建面约 236㎡｜3+1 室 2 厅 3 卫
- 格局：两面采光，LDKB 一体化
- 亮点：可改四房，适配多孩 / 三代同堂
- 总价：约 3300-3800 万
- 建面约 277-303㎡｜4 室 2 厅 3-4 卫
- 格局：南向 13.5 米面宽，270° 环幕视野
- 亮点：中西双厨，主卧套房，高区看陆家嘴三件套
- 总价：约 3900-5000 万
- 建面约 408㎡｜4+1 室 2 厅 5 卫（楼王）
- 格局：三套房设计，三厅联通（客厅 + 餐厅 + 家庭厅）
- 亮点：8.3 米挑高玄关，270° 天际视野，中西双厨
- 总价：约 5900 万起
二、海玥坊｜石库门风貌别墅（330-661㎡）
- 建面约 330-400㎡地上 3 层 + 地下 2 层，独立花园约 100-200㎡，双车位总价：约 4000-6000 万
- 建面约 500-661㎡（楼王）地上 3 层 + 阁楼 + 地下 2 层，花园约 300-500㎡，私家电梯总价：约 7000 万 - 1.6 亿元
项目核心价值
- 绝版地段：黄浦人民广场 800 米，一江一河交汇处，城市绝对原点
- 双产品系：165 米超高层云端视野 + 百年石库门风貌别墅，收藏级双重价值上海建工房产有限公司
- 准现房：2026 年 6 月交付，上海建工国企开发，零风险
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☎ 专属咨询：400-8377-020（来电即发全套户型图、价格表、实景视频，预约可参观样板间）
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