贾老板反映
去年六月跟朋友合伙租了几千平米的场地
打算做体育休闲娱乐生意
开始装修就遇到了问题
大半年过去了
能不能正常开业
也是个未知数
贾老板：我们想做一个这种娱乐综合生活体，就包括像我们最近不是流行减肥运动啊，然后再加我们一些休闲娱乐活动。
贾老板告诉记者
跟大股东邱老板合伙打算做一个
“红动猩球生活馆”
去年6月30号通过中介
租了杭州余杭欧美金融城
一个五千多平米的场地
出租方是沈先生两口子
租期五年
房租这部分是这么约定的
为保底租金和分成租金之和
其中保底租金每年280万
每季度支付70万
分成租金按照每年营业收入
超过2800万元部分的10%计算
不足2800万元的话分成租金为零
后面写着暂定开业时间为去年9月1日
年度营业收入也就是从这时候开始算
不过这个暂定开业时间显然没实现
贾老板：刚开始也是找设计单位去进行设计，但是进场施工的时候发现很多细节，比如说类似于我们的房子的楼梯是反的，方向是反的，本来应该是朝东的，现在朝了西。
记者：你的意思是它动过格局？
贾老板：这个就是我们拿到的图纸与现场实际是不相符的，过程具体我们也不是很清楚。
记者：那会有什么后果呢？
贾老板：后果就是我们现在的图纸是没办法拿到消防进行二审，也没办法进行施工画图。
房东沈先生的代理人 张总：当初提供的图纸跟进场的有些地方是不符的，但是合同里面明确写着的，我们合同签订之后，由他们自己跟物业去对接，我们是协助。
房东沈先生的电话提示
“已转至语音留言”
张总说是沈先生的代理人
之前和贾老板在对接
在场馆内
可以看到设置了
篮球框、台球桌、棋牌室和拳击台
以及健身房等
贾老板介绍
去年九中旬开始装修
施工了两个月
目前完成了总工程量的80%
在房东的努力下
今年二月份场馆通过消防审核
但原定开业的计划被迫延后
春节过后房东那边还断水断电了
贾老板：因为我们欠他房租，但其实我们谈的是合作分红。
记者：那他现在认为你们欠房租多少钱？
贾老板：如果按照签订日期到现在也将近九个多月，小二百万左右。
记者：现在整个项目投入多少资金了？
贾老板：现在整个项目，从我们这边已经是960万左右，就因为它里面的一些设备，还有因为我们是纯毛坯进场的。
贾老板说
每推迟一天开业
就是一天的损失
希望房东沈先生恢复水电供应
打破目前的僵局
房东沈先生的代理人 张总：不可以。
记者：为什么？
房东沈先生的代理人 张总：因为首先由他们违约。
记者：您指的是房租违约？
房东沈先生的代理人 张总：对啊，这个是最大的利益，我切身利益，是不是啊？
贾老板：但这个违约来说，应该说双方有异议，那就司法来判决，不是说谁违约谁主张。
房东沈先生的代理人 张总：那你可以去诉讼我们。
今年2月底的房租催告函提到
从《合同》约定的租赁之日起
就是2025年6月30号
到9月29号第一租赁季
以及到12月31号的第二个季度租金
总共140万元
贾老板一分钱没付
还有70万的押金只给了50万元
函件要求贾老板他们在今年3月3号前
付清拖欠的租金和押金共计160万元
张总说
根据实际情况
贾老板他们已经违约
但贾老板始终强调
双方是合作关系
按比例分成
房东沈先生的代理人 张总：从开工到现在要开业了，装修这段时间我们有没有插足过任何事情。
贾老板：这个跟插不插足没有任何关系的，因为你们当时讲的，所有东西都不管，只查账只拿钱，这话有没有说过？
房东沈先生的代理人 张总：有没有说过的话，你不要给我乱说的。
记者：跟贾老板他们有协商的余地吗？
房东沈先生的代理人 张总：没有。
贾老板表示
对于租金支付的分歧
就交给法律解决
恢复场馆的水电等事项
会通过别的渠道再想想办法
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