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科学城置业扛鼎之作
未来科学城能源谷值此“好房子”
项目简介
于科学城心 定义新一代全维生活住区
项目还将着力营建一个富有活力的 “十分热爱社区”，深度关注新时代精英家庭与“向上青年”的精神需求与社交互动。社区内规划创设如“知识盒子”等共享交互空间，未来有望联动周边名校及科研资源，定期举办科技讲座、文化沙龙、艺术活动等，旨在营造一个鼓励学习、激发创意、促进交流的社群生态，使社区成为承载知识、情感与成长的生命共同体。
秉承专业匠心与好房子理念，未来城·星寰时代明确以打造“科学城心唯一好房子”为产品目标，这既是未来科学城置业“造城者筑家”品牌理念的延伸，也是对区域高端改善需求的精准回应。
在科技创新与城市发展深度融合的时代背景下，未来城·星寰时代的面世，将为北京北部科创人才及改善家庭提供一个兼具成熟便利、生态宜居与人文滋养的理想生活场域，也开启了面向未来的人居标准探索。
项目区位图
未来科学城 擎动世界的创新高地 面向未来的理想之城
项目所在的未来科学城，旨在成为建设具有世界一流水准、引领我国应用技术发展方向、代表我国相关产业应用研究技术最高水平的人才创新创业基地，打造一流科研人才的聚集高地、引领科技创新的研发平台、全新运行机制的人才特区。
具备世界影响力的超级能源谷|超2500亿产业势能|全国能源创新要素最富集区域
项目地处未来科学城能源谷核心位置，是全国能源创新要素核心富集区域，2024年先进能源产业收入突破2500亿元、继续保持高速增长。
面向“十五五”能源谷将以新央企精准招引+创新平台体系化共建为核心，聚焦“双碳”与先进能源主赛道，形成“央企集聚+平台协同+成果转化”的闭环生态 ，打造全国领先的先进能源创新生态。
项目基础信息
项目名称：未来城·星寰时代
楼盘地址：地铁17号线未来科学城站南约400米
产权年限：70年
建筑风格：现代简约
开发商：北京未来科技城昌信置业有限公司
占地面积：28638.104㎡
建筑面积：62069.066㎡
楼栋总数：13栋
交房标准：精妆满配交付，科学极致收纳
项目总价：400-700万
总户数：647户
容积率：约2.15、2.2
绿化率：30%
物业公司：未来科学城物业
户型分析
【生活主张】向上青年“十分热爱”的家
① 昌平首个室外花池阳台，让自然与生活无缝衔接；
② 社交岛台配置，营造仪式感与互动感兼具的生活场景；
③ 每一户均为全景落地窗，更多清风阳光温情入室；
④ 边户设置270°转角窗，更多风景更好心情；
⑤ 全屋六大订制收纳，让空间高效，让整洁更自然；
⑥ 全屋手工砖颜值体系进阶，质感与格调自成一派。
项目以“青年有为，生活美好”为主张，倡导“对家十分热爱（LOVE·LIFE）”的生活态度，围绕知识、运动、社交、亲子教育四大主题，打造图书馆、复合运动球场、共享办公、共享学习、社交电竞等多个生活空间，约2000㎡的专属场域徐徐展开，让每一天的生活，都有温度、可参与，向上生长又饱含幸福。
新时代背景下新规“好房子”，长期主义的理想生活场
整个项目规划了15栋楼，647户。其中3栋是18层的小高层，其余12栋都是7到11层的洋房。这种小高层+洋房的组合，在昌平南的新盘中并不常见，意味着整体的居住密度更低，楼间距更宽松。东西两区之间有地下通道连接，地面则通过两座相对的大门形成完整的归家动线。每个区都设计了邻里共享空间，西区的规模更大一些，层高6.8米，未来可以作为社区社交的延伸。
78㎡ 三室两厅一卫
户型A：星悦·初光
『建面约78㎡ | 灵动三居』
洋房规制，小空间亦有大气度。小户型三居一步到位，极致空间利用率，于有限面积内实现完整三居体验。
92㎡ 三室两厅两卫
户型B：星辰·静筑
『建面约92㎡ | 全龄三居』
三居双卫，小面积亦可大改善。餐客一体，尺度开阔，方寸之间承载全生命周期的从容生活。
118㎡ 三室两厅两卫
户型C：星澜·揽月
『 建面约118㎡ | 宽幕三居』
270°宽幕采光，无界视野。三居双卫+主卧套房，光影流动间，自在适配家庭的成长与进阶。
112㎡ 四室两厅两卫
户型D：星辉·舒境
『建面约112㎡ | 雅致四居』
经典四叶草四居布局。以十字厅为核，搭配主卧套房+双卫设置，聚时热闹满堂，独处静谧安好。
128㎡ 四室两厅两卫
户型E：星曜·臻藏
『建面约128㎡ | 尊享四居』
四居双卫+独立家政间，全功能户型设计。极致从容，生活有度，让每一寸空间都成为家庭理想的载体。
周边配套
【坐拥未来 即享现在】
大城已成 坐享其城 即住即享的一平方公里公园学府大城
真正的“住区“：三位一体 多元开发
城市与家共融共生 重塑全维住区理想
科技文化交流中心、能源谷中央公园与项目住宅，多元业态同期规划同步建设，实现城市配套与社区资源的共生共融，让建筑在公园里自然生长，让生活在城市中从容共生。
科技文化交流中心用地与项目住宅地块同期获取，将打造国际化科技会议中心新地标，总建筑面积3.5万㎡，设计创新交流区、科技展示区、科普研学区、景观接待区等区域；
项目一路之隔将建设能源谷中央公园，占地约30万㎡，如同社区的前庭花园，真正做到出小区进公园。中央公园将设置7大主题空间，预计涵盖足球场、健身器械等活动空间、以及绿轴林荫大道，可骑行、可慢跑。
17号线 科创金轨 大站快车 一线多轨 一站通全城
项目距离17号线未来科学城地铁站约400米。17号线全线从亦庄到未来科学城，10座换乘站，贯通北京东部南北区域。
1站换乘18号线，快速抵达海淀上地等核心区域；4站望京，5站太阳宫，8站工体，10站永安里，开启多彩生活圈。
五大路网 任意门通勤
京承高速、未来科学城路、北清快速路、定泗路、安立路（立汤快速路）（建设中）构建两横三纵路网，高效通达，快速联通北京全域。
六大学府 目送式教育
以项目为核心周边约1公里范围内汇集北京十一未来城学校(小学/中学部)、北师大实验小学、北师大二附中、稻香湖学校(清香未来城校区)、北师大未来城第一幼儿园等六大全龄优教，涵盖幼儿园至高中（15年学制）成熟教育体系，同频西海教育资源。（具体入学政策以当年教育部门规定为准）
四大商圈 山姆式购物自由
保利未来大都汇（保利时光里）（筹开中）、山姆会员店昌平店（已运营）、华润未来城市（筹开中）、未来中心星际花园（已运营）等四大商业环伺，总计约21万方商业体量，共同构建了“集中式商业+主题街区+高端会员超市”的多元化商业格局。精彩纷呈下楼即享，烟火气与高品质生活兼得。
三大公园 公园式归家
5公里范围内温榆河公园、未来科学城滨水公园、能源谷中央公园三大公园环绕，与500万方自然生态为邻。以家门口30万方能源谷中央公园为枢纽，串联81.4公里绿道体系，实现“公园链+慢行网+生态廊”三位一体，真正实现房子长在公园里，让归家之路，成为穿越风景的旅行。
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