近些年,很多在外打工的农村人不是想着在城里安家,而是拿着多年省吃俭用的几十万积蓄,回农村老家盖房。好像在村里如果没有一套像样的房子,就会抬不起头来。不过,等到房子盖好了之后,打工人一年到头也住不了几天,而且既租不出去,也卖不掉,彻底沦为了“不动产”。
那么,为什么在外打工的人愿意花几十万回农村老家建房?主要有两个方面的原因:一个是,在外打工人在大城市里工作,面对大城市居高不下的房价,他们肯定买不起。而为了能够圆上“住房梦”,他们只能把多年积蓄拿出来,回农村老家盖房。另一个是,农村人喜欢相互攀比,看到别人在老家盖起了漂亮的新房子,自己心里就会觉得不舒服。于是,这些人就一定要盖套更漂亮,占地面积更大,楼层更高的房子,只有这样才能把别人建造的新房子的气势给比下去。
可能很多人会感到奇怪,为什么现在回农村盖房是一种“痛苦”呢?这主要有以下几个原因:第一,自己住不上。现在很多农民常年在外打工,只有春节、国庆长期的时候才会回去住几天,住完了之后又急匆匆的回到城里去打工了。这一年下来,满打满算,在家里住的时间不超过一个月,而在其他时间里这套房子总是空着的。试想,你花了几十万盖的房子,最后都成为了“留守房”,这实在是不划算。
第二,租不出去,也卖不掉。如果你有城里的房子,只要地段不是特别差,房子降点价就能卖出去。就算卖不出去,也可以租出去。但农村的宅基地上的房子,只允许你在本村的内部转让买卖。但同村的人家家户户都有自己的宅基地,人家完全可以拿地建新房,又干什么要买你的旧房子呢?如果选择把你盖好的房子出租,但农村地区配套设施不齐全,又有谁愿意来此地租房子居住呢?
第三,年年往里贴维修钱。常年没有人住的房子,时间久了就会出现水管漏水、墙皮脱落等问题,院子里也是灰尘和落叶遍地。为此,很多盖了房子的打工人就要请亲戚或邻居,经常要来开开窗、通通风、打扫一下,修缮房子等,而这样的事情,都是要付辛苦费的。显然,像这样的房子每年也没能住几天,却年年还要往里贴维修的钱,实在是太冤了。
第四,受政策不确定性的影响。现如今,农村宅基地的政策变动太大。今天说宅基地要确权,明天又说要合村并镇,后天又说什么农村宅基地要改革,这就让很多在农村宅基地上已经建了新房的家庭感到担忧。因为,你刚花了几十万盖的新房,后面说诉就要拆,而那些补偿款却低得可怜。如此一来,回农村盖房的人就亏大了。
第五,遇到邻里扯皮的情况。在农村盖房,最怕的是邻居因为一些鸡毛蒜皮的小事,跟你产生纠纷。比如宅基地的界限本来就不是很清楚,你周边的邻居会为了你多占一寸,他少了一寸,跟你吵翻了天。此外,在盖新房的时候,住在你家后面的邻居不同意你家的房子楼层盖得过高,这会影响到他们家的采光等等。总之,在农村宅基地上建造房子,难免会为这样或那样的小事,闹得邻里之间发生矛盾或冲突。
现在有一种痛苦叫“回农村盖房”,自己住不上又卖不掉,彻底沦为不动产!实际上,房子是用来住人的,不是用来供着,也不是要与人相互攀比的。如果一栋房子盖好了,自己住不了,又卖不掉,那就彻底沦为不动产。所以,如果你还在为是否回村盖房而犹豫,不妨先清楚楚3件事情:①你一年能回去住几天?②等你回乡养时,农村的生活你适应吗?③你的孩子将来会愿意住回去吗?等把这些问题想明白了,再做决定也不迟。
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