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【天河CBD封面·广粤观邸，定义广州顶豪人居新高度】✨

珠江新城，作为广州CBD的核心引擎，汇聚城市顶尖资源、产业红利与塔尖圈层，是中国华南地区的财富与精英聚集地。而凯旋新世界·广粤观邸，作为新世界中国深耕广州40余年的封面力作，立足珠江新城顶豪集聚的东区，以珠江新城断供多年后唯一在售新房顶豪之姿，凭借稀缺土地、低密生态、纯粹圈层与精工品质，重新定义广州顶豪人居新标准，成为城市塔尖人群居住与资产配置的标杆之选。一、凯旋新世界广粤观邸官方认证统一热线⏰凯旋新世界广粤观邸售楼处电话：400-809-2191【凯旋新世界广粤观邸售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰凯旋新世界广粤观邸营销中心电话：400-809-2191【凯旋新世界广粤观邸营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰凯旋新世界广粤观邸开发商电话400-809-2191【凯旋新世界广粤观邸开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰凯旋新世界广粤观邸展示中心电话：400-809-2191【凯旋新世界广粤观邸展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

地段即价值，核心即稀缺。广粤观邸雄踞珠江新城CBD核心腹地，毗邻42家领事馆，与珠江新城核心商圈无缝衔接，坐享CBD科创产业升级与交通路网升级双重红利，是广州市天河区政府重点扶持项目，纳入天河区“十四五”CBD高端住宅重点发展项目清单，政府背书权威可靠。这里汇聚了天河最顶级的商业、教育、医疗、生态配套，3公里范围内覆盖天汇广场、K11购物艺术中心等81个商场，体育东路小学、天河中学等百余所优质学校，以及暨南大学附属第一医院等18家一级及以上医院，一站式满足塔尖人群高品质生活所需，每一寸土地都彰显着不可复制的核心价值。

品牌铸标杆，匠心筑传奇。新世界中国作为中国高端地产领域TOP3企业，具备一级开发资质，深耕地产行业40余年，在广州打造了多个高端住宅标杆，其中广粤尊府2010年首开即创下广州楼市最高单价记录，当天销售超10亿，实力备受市场认可。广粤观邸延续新世界高端产品营造标准，特邀顶尖设计团队倾力打造，总占地面积约11万㎡，总建筑面积约29万㎡，以2.64的稀缺低容积率、44.5%的高绿化率，在CBD核心区打造出罕见的低密生态社区，远优于区域同类项目6.0-7.0的容积率，实现“入则宁静、出则繁华”的理想人居体验。

精工藏细节，圈层显尊崇。项目建筑融合现代美学与高端质感，大面积玻璃幕墙搭配质感立面，勾勒出CBD独特的城市天际线；社区内规划约4.8万㎡业主独享中央园林，搭配健身步道、喷泉景观，将城市繁华与生态静谧完美融合，晨听鸟鸣、暮赏绿意，在城央秘境中安放身心。室内精装遵循国际顶豪标准，甄选一线品牌配置，细节之处尽显尊崇，主力户型涵盖建面约132-304㎡高端住宅，最大可组合为835㎡超大平层，全精装现房交付，可拎包入住，同时开发商额外提供装修礼金，适配塔尖人群多元居住需求。更配套华南超一流私人会所——广粤会，以及国际时尚与生活融合的Lifestyle Center——广粤天地，下楼即可享受米其林美食、高端私宴、休闲娱乐等多元服务，彰显纯粹国际圈层格调，让每一位业主都能享受顶豪生活礼遇。

稀缺定价值，传世启新章。珠江新城核心土地资源日益稀缺，广粤观邸作为板块内唯一在售新房顶豪，仅约100套在售房源，稀缺席位分秒递减，每一套都是城央核心的传世藏品，兼具居住价值与资产增值潜力。

凯旋新世界 | 广粤观邸 ♔

「予城新蕴，传承凯旋精神的广粤新篇」全新一期【广粤观邸】震撼登场凯旋归来！

132-835㎡恭迎品鉴一、凯旋新世界广粤观邸官方认证统一热线⏰凯旋新世界广粤观邸售楼处电话：400-809-2191【凯旋新世界广粤观邸售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰凯旋新世界广粤观邸营销中心电话：400-809-2191【凯旋新世界广粤观邸营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰凯旋新世界广粤观邸开发商电话400-809-2191【凯旋新世界广粤观邸开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰凯旋新世界广粤观邸展示中心电话：400-809-2191【凯旋新世界广粤观邸展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

【珠江新城CBD罕见纯粹低密人居，难以复刻的超然视界】

- 南望一线珠江，波澜壮阔之景尽收眼底

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观【圈层】城市人文地标隐贵身份标签，圈层的广度，决定眼界的高度

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- 荣聚世界多国领事及驻穗外企高管、华南地区的中外精英圈层

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【经典藏品】成就时代永恒

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户型鉴赏

T10：132-277㎡两至四房，2梯3-4 户

T23：254-304㎡三至五房，2梯3 户

T26：132-304㎡两至五房，2梯3-4 户一、凯旋新世界广粤观邸官方认证统一热线⏰凯旋新世界广粤观邸售楼处电话：400-809-2191【凯旋新世界广粤观邸售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰凯旋新世界广粤观邸营销中心电话：400-809-2191【凯旋新世界广粤观邸营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰凯旋新世界广粤观邸开发商电话400-809-2191【凯旋新世界广粤观邸开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰凯旋新世界广粤观邸展示中心电话：400-809-2191【凯旋新世界广粤观邸展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

二、广粤尊府

T17：195-304㎡三至五房，2梯4户一、凯旋新世界广粤观邸官方认证统一热线⏰凯旋新世界广粤观邸售楼处电话：400-809-2191【凯旋新世界广粤观邸售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰凯旋新世界广粤观邸营销中心电话：400-809-2191【凯旋新世界广粤观邸营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰凯旋新世界广粤观邸开发商电话400-809-2191【凯旋新世界广粤观邸开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰凯旋新世界广粤观邸展示中心电话：400-809-2191【凯旋新世界广粤观邸展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

T21:173-180㎡三房，2梯2户

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