观点网讯：近日，湛江市坡头区挂牌出让一宗位于博学路东侧的居住与商业混合用地，地块出让面积54453.08平方米（约81.68亩），起拍总价1.34亿元，竞买保证金3430万元。

根据公开资料，该地块毗邻湛江第一中学新校区，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑限高80米。相较于此前挂牌，本次土地用途调整为偏居住属性，容积率由≤2.5降至≤2.2，建筑密度由≤45%降至≤22%，居住属性显著提升。

信息显示，地块位于湛江一中新校区教育板块，距离广东医学院附属医院海东院区约2公里，紧邻海川快线和海东快线，路网畅通，未来将享有全龄段教育配套。

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