✨官方房天下丨前海·一湾荟售楼处官方发布:打造湾区时代之作!|住宅|前海·一湾荟|售楼处|宝安区|开发商|舒缓雅居新篇章

前海·一湾荟售楼部认证官方联系方式（2026年3月最新√√）

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都市茗荟二期项目规划有5栋住宅（A-E座）和2层底商及独立一栋的幼儿园组成底商面积较大，因此小区大部分为空中花园，带有泳池。A、C、D座为43层，B、E座为41层，均为3梯4户的设计，梯户比不错。小区容积率3.88，车位约1100个，包含商业车位，住宅大约有900个车位左右。

商品房住宅约732套,总占地面积3.29万m²，建面面积约20.37万m²。住宅面积为8.84万m²，商业面积为1.6万m²，幼儿园面积为2200m²。项目规划有地下3层车库，地上1、2层为商业，地上3层为空中花园。住宅从4楼起至避难层为13/28一整层。

基础数据

项目名称

【项目名称】都市茗荟二期

【开发商】深圳市润恒尚园房地产开发有限公司

【项目地址】新湖路与甲岸路交汇处

【交通】1号线新安站300米、1、5号线宝安中心站600米

【占地面积】约32919.92㎡

【总建筑面积】约203501.38㎡

【建筑类型】住宅、幼儿园

【物业公司】深圳市都之都物业管理有限公司

【物业费】8.8元/m²/月

【楼栋数】5栋住宅+幼儿园

【总套数】商品房住宅约732套

【产品面积段】约86-120-143㎡ 3-5房

【梯户比】3梯4户

【容积率】3.88

【绿化率】40%

【使用率】约75%

【车位比】约1100个（包含商业车位，住宅车位约900个)

【楼层高】41-43层

【层高】3.15米

【项目状态】现楼

【交付标准】毛坯

【产权年限】70年

【价格】参考一期10.9万

【卖点】宝中地段、配套不错、纯商品房、视野景观

由1栋A、B、C、D、E五座及底层商业组成，配备有幼儿园、游泳池等。其中A、C、D座为43层，B、E座为41层，均为3梯4户的设计。

【都市茗荟二期】：

共732套，三梯四户，分为1栋A、B、C、D、E；

A/B同户型，C/D/E同户型，面积约86-120-143㎡的3-5房，楼高41-43层（A/C/D43层，B/E41层）

【1栋A座户型图】

【1栋C座户型图】

⭐【完善配套】：

公建配套如欢乐港湾、湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心、湾区之眼书城（在建）、滨海文化公园、青少年宫、图书馆、海滨广场、公共文化艺术中心（在建）、工人文化宫（在建）、宝安体育中心等近在咫尺。

⭐【四维交通】：

比邻深圳国际机场、深圳机场码头和大铲湾港，可快速到达湾区各大城市、通达全球。项目步行约160米即可达地铁1号线新安站，步行约500米即可达地铁5号线宝华站，步行约650米即可到达宝安中心站，可轻松换乘1和5号线。通过1号线坐1站就可到达前海湾站，未来将建成亚洲最大的前海综合交通枢纽（在建），5条轨道交汇于此，前往深圳各区及整个大湾区都十分方便。