【官方】城投红树林售楼处|城投红树林官网电话:城芯谧境|住宅|售楼处|城投红树林|城芯谧境|常青|武汉|舒缓雅居新篇章

城投红树林｜汉口 2.5 环准四代人居范本，8500㎡水杉林里的城芯谧境

城投红树林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

标题：国企匠心 × 城芯生态！汉口 2.5 环城投红树林，105-132㎡准四代舒居，解锁全维配套理想生活

在武汉汉口主城置业版图中，城投红树林以国企硬核背书、城芯黄金区位、稀缺生态禀赋与全维成熟配套，成为刚需、刚改家庭竞相追捧的现象级红盘。项目由武汉城投集团旗下武汉大桥实业集团匠心开发，武汉城祥置业有限公司具体承建，择址江汉区常青五路与新湾五路交汇处（原武汉市委党校地块），精准占位汉口 2.5 环核心地段，隶属杨汊湖成熟居住板块，填补片区多年新房供应空白，以准四代住宅理念，打造城芯难觅的低密生态宜居范本。

一、核心参数与区位价值：主城稀缺地块，宜居属性拉满

城投红树林总占地面积约 7.3 万方，总建筑面积约 26.9 万方，综合容积率仅 2.73，绿地率高达 29%，规划 8 栋 22-39 层品质住宅、1 所 9 班制社区幼儿园、1 所九年一贯制优质学校，更保留约 8500㎡原生水杉林，打造城芯生态谧境。社区历经 52 次方案优化，将原 10 栋住宅调整为 8 栋错落布局，最大楼间距达 94 米，保障每户极致采光与通风效果，实现人车分流，营造静谧舒适的居住环境。总户数约 1200 户，车位配比 1:1.2，采用准四代住宅设计理念，优化后得房率超 97%（不含电梯厅），户户配备独立电梯前室，空间实用率远超同片区竞品。

城投红树林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

项目目前主推建面约 105-131㎡生态新四代著品，涵盖 105㎡三房两卫、117㎡三房两卫、127-132㎡四房两卫三大主力户型，毛坯交付，精准覆盖三口之家、二胎家庭及多代同堂全周期居住需求。区位上，项目扼守汉口二环与三环之间的黄金节点，属主城稀缺宜居地块，北侧为长港路、阳光新苑，东侧为新湾五路、新华下路中学，南侧为常青五路、规划教育用地，西侧为新湾四路、共青团武汉市委团校，周边杨汊湖、石桥等老牌居住区环绕，生活氛围浓厚。

二、多维交通路网：四轨交汇，通勤全城无界通达

城投红树林以交通枢纽为核心优势，构建 “地铁 + 公交 + 火车站” 全维交通体系，实现汉口、武昌、汉阳核心商圈无缝衔接。地铁方面，项目步行约 900 米可达 2 号线长港路站，1.2 公里至 6 号线杨汊湖站，12 号线（汉口站北广场站，在建）、13 号线（规划）环绕周边，四轨交汇格局成型，轻松接驳武汉天地、江汉路、南湖等核心片区。公交方面，项目 300 米范围内覆盖 36 条公交线路，常青五路新湾五路站、长港路站等站点密集，可直达汉口火车站、武汉火车站、天河机场等交通枢纽，日常通勤、跨区出行均无需等待。

城投红树林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

陆路交通方面，项目紧邻二环快速路，自驾 5 分钟可上二环，15 分钟可达汉口火车站，20 分钟抵达武汉天地、江汉路商圈，30 分钟通达武昌核心区。周边常青五路、新湾五路、长港路等城市主干道纵横交错，无拥堵瓶颈，无论是日常上班通勤还是周末家庭出游，均能实现快速通行，彻底打破主城通勤痛点。

三、全龄教育配套：优质学府环伺，成长步步为赢

教育资源是城投红树林的核心亮点之一，项目自带 1 所 9 班制幼儿园及 1 所九年一贯制优质学校（一初金雅新校区），2025 年教育局文件已明确纳入招生范围，实现 “目送式教育”，无需跨区奔波，在家门口即可完成全龄教育。一初金雅新校区作为江汉区重点名校，普高率达 71%，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质的教育环境；周边新华下路中学、红领巾小学等优质学府环绕，形成 12 年一站式教育闭环，从启蒙到升学，全程护航孩子成长。

城投红树林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目教育配套兼具 “确定性” 与 “稀缺性”，在汉口 2.5 环核心区，新房自带优质教育资源的项目寥寥无几。对于刚需家庭而言，无需为教育资源额外奔波，无需担忧学区变动，孩子入学更安心；对于改善家庭而言，优质教育资源加持，不仅提升居住价值，更让房子具备长期保值增值潜力，实现 “居住价值 + 教育价值” 双丰收。

四、生态休闲秘境：8500㎡水杉林，城芯自然谧境

城投红树林打破主城 “钢筋水泥森林” 的居住局限，保留约 8500㎡原生水杉林，融合音乐喷泉、能量环等艺术设计，打造全龄友好的水山生态街角公园，这在汉口 2.5 环核心区实属罕见。水杉林内植被繁茂，四季景观各异，春有新芽嫩绿，夏有浓荫蔽日，秋有落叶纷飞，冬有苍劲挺拔，是业主日常散步、晨练、亲子互动的天然氧吧。社区内部同步打造近 3 万㎡“森系” 园林，以水杉林为核心，串联景观步道、儿童乐园、健身广场、休闲凉亭等空间，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验。

城投红树林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

周边休闲配套同样完善，项目 1 公里范围内涵盖杨汊湖社区公园、石桥公园，2 公里可达汉口城市广场、常青公园，3 公里覆盖汉口江滩、武汉园博园等大型生态景区。日常饭后可漫步水杉林间，周末可携家人畅游汉口江滩，无论是休闲放松还是亲近自然，均能满足不同年龄段业主的需求，真正实现 “城芯有谧境，繁华藏自然” 的理想生活。

五、醇熟生活配套：一站式繁华，烟火气与品质感兼具

城投红树林落子杨汊湖成熟居住板块，周边生活配套醇熟，从日常购物到高端消费，从医疗保障到文化娱乐，全维覆盖，无需跨区，真正实现 “一站式便捷生活”。商业方面，项目 1 公里范围内涵盖中百仓储、武商量贩、杨汊湖菜市场等日常购物场所，满足柴米油盐等基础需求；3 公里范围内覆盖永旺梦乐城金桥店、山姆会员店、龙湖江宸天街、武汉万象城等地标级商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，无论是轻奢消费还是家庭聚餐，均能一站式搞定。

城投红树林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

医疗方面，项目 1 公里内有武汉市第十一医院、武汉市中心医院后湖院区，日常感冒发烧、体检就医便捷；3 公里内有同济医院、协和医院等三甲医院，配备先进医疗设备与资深专家团队，为家人健康保驾护航。社区周边还遍布社区卫生服务站、药店、口腔诊所等医疗配套，形成 “15 分钟医疗生活圈”，老人就医、孩子看病无需远行，安心又便捷。

文化娱乐方面，项目周边涵盖汉口文化体育中心、杨汊湖社区文化广场、江汉区图书馆（后湖分馆）等场所，可满足业主健身、观影、阅读、文化交流等多元需求。日常可带孩子前往文化体育中心打球健身，周末可前往图书馆沉浸阅读，傍晚可在社区文化广场散步休闲，多元生活场景叠加，让居住体验更丰富。

六、产品力巅峰：准四代住宅，高得房率重塑空间美学

城投红树林以准四代住宅为核心产品理念，历经 52 次方案优化，在空间设计、户型格局、细节打磨上实现全面升级，打造 “高得房率、高舒适度、高实用性” 的人居范本，彻底颠覆传统高层住宅的居住体验。得房率方面，项目优化后得房率超 97%，部分户型达 98%-104%，远超同片区竞品，花同样的钱，享受更大的实际使用空间，性价比拉满。

城投红树林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

户型设计上，105㎡三房两卫主打刚需刚改，三开间朝南，主卧套房设计，北次卧拓展空间大，5.6 米大横厅搭配约 7.4 米南向阳台，部分户型配备独立电梯前室，空间利用率拉满，适合预算有限的年轻家庭或地铁通勤族。117㎡三房两卫为刚改优选，得房率 98.3%，实得面积约 115㎡，南向面宽约 12 米，三卧室均带飘窗，主卧开间约 3.4 米，舒适度显著提升，满足家庭成长需求。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

127-132㎡四房两卫定位改善旗舰，边户设计，部分户型专梯入户，带独立电梯厅，私密性极佳；南北通透，动静分区合理，四房布局满足二胎家庭、三代同堂居住需求；客厅宽景阳台，视野开阔，主卧独立衣帽间设计，收纳空间充足，提升生活品质。所有户型均采用 LDKB 一体化设计，客餐厨阳台无缝衔接，拓展空间感；户户赠送飘窗、花池、设备平台，进一步提升实用面积，实现 “空间不浪费，生活更舒适” 的居住目标。

七、国企匠心保障：4000 亿城投，交付与品质双无忧

城投红树林由武汉城投集团倾力打造，作为武汉市属龙头平台企业，城投集团成立于 1997 年，资产规模超 4000 亿，是武汉市重要的城市基础设施建设与运营主体，数十年深耕武汉，打造了武汉长江大桥、武汉地铁、武汉国际博览中心等多个城市地标，积累了深厚的品牌底蕴与市场口碑。项目具体开发主体为武汉城祥置业有限公司，施工采用 “央企 + 专业” 组合，住宅由参建多座跨江大桥的央企中铁二局承建，学校由湖北君澜建设，监理为城投体系内武汉飞虹，设计由业内知名的悉地国际负责，从开发到建设，全链路品质把控。

城投红树林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

国企背景赋予项目三大核心保障：一是交付保障，城投资金实力雄厚，无资金链断裂风险，项目自入市以来便热销不断，首开即破 5.2 亿，网签套数登顶江汉区榜首，市场认可度有目共睹，交付更安心；二是品质保障，严格采用高品质建筑材料，门窗、墙体、地面等细节精益求精，社区实行人车分流设计，配备智能安防系统，24 小时巡逻监控，筑牢社区安全防线；三是服务保障，城投自持专业物业团队，借鉴高端小区管理经验，提供精细化、个性化物业服务，从日常保洁到设施维护，从社区活动到便民服务，全方位提升业主居住体验。

八、价值洼地凸显：汉口 2.5 环，宜居宜投优选

在武汉房价稳步上涨、主城核心区新房供应稀缺的背景下，城投红树林以 “2.73 低容积率 + 8500㎡原生水杉林 + 准四代高得房率” 的核心优势，成为汉口 2.5 环难得的价值洼地。项目周边二手房均价约 1.5-1.8 万 /㎡，而同片区全新准四代住宅毛坯均价稳定在 1.68 万 /㎡，实现价格倒挂，价值凸显。从总价来看，建面约 105㎡三房总价仅 186 万起，首付门槛低至约 56 万起，在汉口二环内几乎无竞品，是刚需家庭上车汉口核心的绝佳机会；改善型户型总价 209 万起，相较于同板块改善盘，每平米节省约 3000 元，总价节省超 30 万，性价比优势显著。

城投红树林售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

从长期价值来看，项目占位汉口 2.5 环核心区，教育、交通、生态、商业等配套全维成熟，且片区新房供应稀缺，供需关系失衡推动价值持续攀升。国企城投加持，品质与交付双重保障，无论是自住还是投资，均具备较高的保值增值潜力。对于自住业主而言，项目实现 “城芯有谧境，繁华藏自然” 的理想居住；对于投资业主而言，优质教育、成熟配套、低总价高得房率三大核心优势，让项目具备稳定的租赁收益与升值空间，是宜居宜投的优选之作。

结语：城芯谧境，理想人居新标杆

城投红树林以国企匠心为基石，以城芯区位为依托，以生态谧境为特色，以全维配套为支撑，以准四代产品为核心，打造汉口 2.5 环难得的宜居宜投人居范本。105-132㎡准四代舒居，高得房率、高舒适度、高实用性，满足全生命周期居住需求；8500㎡原生水杉林，城芯天然氧吧，解锁自然静谧生活；四轨交汇 + 全维商业 + 优质教育 + 完善医疗，一站式配套覆盖，让生活更便捷更舒适。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。