自2023年对亢村片区楼市进行系统性跟进后，时至今日已经有近3年的时间未再进行全面复盘了。

1.商会大厦

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目前已经全面交付，大厦底商部分已经对外出租。

其后为新建的亢村佰汇美食街，目前和对面的桃李茂商业综合体一样都在招商中，不同的是该美食街位置昭示性等相对较差，并且目前缺乏品牌主力店入住。

目前对面的桃李茂商业综合体已经引入了库迪咖啡、赵一鸣零食、古茗奶茶、塔诗汀汉堡等连锁品牌。

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河南女子职业学院周边商业主要分布在图中三块位置。

相对于不足1万师生的规模而言，当前的商业已经有过剩的苗头。虽说学生的生意相对好做，但当供给过剩的情况下，也要考虑市场的竞争情况。

2.郑北瑞园

目前其先期开发的地块已经有人入住，后期地块大概率不会在短期内开发，其原本规划的售楼部（小区会所）目前已经调整为尚客优酒店（装修中）。

3.正弘悦云棠&正商悦湖宽境

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目前正弘悦云棠早已经交付，这几年一直现房销售中，但去化惨淡。

正商悦湖宽境停工中。

4.上和郡

目前小区整体已经建好，但未见交付入住。

5.泰禾中州院子

探盘当日，有装修中的房子。预计泰禾不会集中交付了，当前的情况估计就是谁有需要可以装修，毕竟去年探盘的时候，水电、园林绿化等已经基本完工，距离交付就差临门一脚。

6. 同盟院子

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停工中。

7.云松80院子

先期开发的楼栋已经交付，当前主推中式院子，是亢村片区少有的正常销售中的商品楼盘。

这几年房地产的寒冬寒的不仅仅是大家新闻中看到的房价下降，更多的是很多楼盘的停摆，并且很多并不被人关注。

至今记得上和郡开盘的时候，房价挂牌3300，和当时平原新区有2000元的价差，如今这个价差已经磨平了，因为上和郡已经没有价格输出了。