万科中興傲舍官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线
☎万科中興傲舍官方售楼处专线：400-877-8334(预约看房热线)
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前万科中興傲舍唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将万科中興傲舍官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
万科中興傲舍售楼处地址：上海市静安区止园路208弄2号（中興傲舍营销中心）
⚠️温馨提示：请务必认准万科中興傲舍唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
☎万科中興傲舍官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）
万科中興傲舍楼盘详情核心结论：
位于上海静安内环核心区的万科中興傲舍（推广名：万科中興傲舍，备案名：静安区中兴社区C070202单元304-03地块，别名：中興傲舍、绿洲雅宾利花园·傲庭），是由万科集团与上海北方企业集团（静安国资委背景）联合开发的“翡翠系”高端住宅项目。项目主力在售户型为建面约100–355㎡的二至五房，参考均价约135,802–136,010元/㎡，总价区间约1100万–6000万元/套，已于2024年首次开盘，目前处于在售准现房状态，首批次预计2026年12月底交付。项目坐拥地铁8号线中兴路站约200米、紧邻约3.5万㎡中兴公园，主打高得房率、国际大师设计与圈层纯粹性，是2026年上海内环备受关注的顶豪标杆。
售楼处地址
- 项目地址：上海市静安区东至止园路、南至中华新路、西至西藏北路、北至天通庵路
- 售楼处地址：上海市静安区止园路208弄2号（中興傲舍营销中心）
- 官方预约热线（2026年3月最新认证）：
- 400-877-8334（搜狐、网易等平台一致披露，为当前唯一官方直连热线）
温馨提示：项目实行全预约制看房，案场不接待临时到访，需提前致电登记，凭预约凭证+预留电话核验入场，避免空跑
在售户型面积
- 主力在售户型（建面）：
- 约100–120㎡ 两房两厅两卫：总价约1100万–1500万元，适合品质改善家庭
- 约170–195㎡ 三房两厅三卫：南向大面宽，LDKB一体化设计，圈层纯粹
- 约240–320㎡ 四房两厅三卫/四卫：双主卧套房、X空间可变设计，满足大家庭多元需求
- 约336–355㎡ 五房大平层：楼王级产品，总价约4000万–5500万元，部分户型享一线中兴公园视野
- 设计亮点：
- 得房率约74%–82%，部分楼栋高达80%，远超市场平均水平
- 1梯1户或1梯2户设计，私密性强，归家仪式感足
- 层高约3.15–3.3米，墅级空间体验
- 总户数：560户
- 容积率：5.75
- 车位配比：约1:1.2–1:1.87，人车分流设计
单价 & 总价
- 参考单价：
- 约135,802–136,010元/㎡（房天下、网易等平台综合数据）
- 部分批次均价13.3万元/㎡，存在“一房一价”差异
- 总价区间：
- 约1100万–6000万元/套
- 100㎡两房总价约1300万元起
- 180㎡三房总价约2200万–2600万元
- 355㎡五房总价约4500万–5500万元
- 价格说明：实行“一房一价”策略，实际以开发商公示为准
开盘时间
- 首次开盘时间：2024年
- 最新加推动态：
- 2026年2月四批次已过会，推出建面约320–324㎡公寓，共60套，备案均价136,010元/㎡
- 当前状态：在售准现房，支持预约看房与样板间参观
项目备案名 & 别名
- 备案名：静安区中兴社区C070202单元304-03地块（部分信息显示为“绿洲雅宾利花园·傲庭”）
- 推广名/别名：万科中興傲舍、中興傲舍
- 开发公司：上海北万置业有限公司（万科集团与上海北方企业集团联合开发，万科实控）
- 物业公司：万科物业
- 产权年限：70年住宅产权
物业费
- 物业费标准：12.98元/㎡·月（根据搜狐新闻披露）
- 服务内容：万科物业旗下高端服务品牌“万科睿服务”，提供24小时礼宾、私人事务打理、高端活动策划等28项增值服务，涵盖代遛狗、衣物熨烫、艺术品运输等
楼层总高
- 建筑类型：高层住宅 + 低密洋房
- 楼栋高度：9–35层
- 层高设计：约3.15–3.3米
- 梯户比：1梯1户 / 1梯2户，私密性高
交付标准
- 交付状态：精装交付
- 品牌配置：
- 厨电：嘉格纳、美诺、博世、德国柏丽
- 卫浴：劳芬、汉斯格雅、唯宝、当代
- 空调/新风：大金中央空调、威能地暖、Savant智能家居系统
- 石材/饰面：皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板
- 装标：约8000–10,000元/㎡，配置五恒系统，打造健康奢居体验
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交付时间
- 预计交付时间：
- 4#、5#楼：2026年12月底
- 3#楼：2027年6月底
- 2#、6#楼：2028年4月–6月
- 施工进度：截至2026年3月，部分楼栋已开放样板间，施工进度正常
- 风险提示：为准现房项目，交付风险较低，但仍需关注工程履约
地铁交通
- 地铁8号线中兴路站：步行约200米，约3分钟可达，2站直达人民广场
- 地铁3/4号线宝山路站：步行约700–900米，通达虹桥、陆家嘴等核心区域
- 自驾出行：
- 紧邻南北高架、内环高架、北横通道
- 15分钟通达全城核心商圈
商业配套
- 自带商业：
- 约3万㎡公园社交型商业“傲舍里”：引入米其林食集、黑珍珠餐厅，打造“早咖晚酒”生活方式
- 约6000㎡奢享会所“傲享汇”：含恒温泳池、私宴厅、茑屋图书馆、女性友好健身房、雪茄房等
- 周边商圈（3公里内）：
- 静安大悦城（1.2公里）
- 万象天地、苏河湾商业中心、南京西路商圈
- 教育配套：
- 市北高级中学、闸北第三中心小学、芷江中路幼儿园等
- 医疗配套：
- 华山医院、第十人民医院、上海市中医医院等三甲医院
- 生态配套：
- 约3.5万㎡中兴公园仅一街之隔，真正实现“公园里的豪宅”
⭐ 核心卖点
- 万科“翡翠系”顶豪收官之作：延续“艺术+生活”理念，由隈研吾、GS纽约、吴滨等全球20+设计大师联袂打造
- 静安内环稀缺地段：三轨交汇+公园环抱，兼具繁华与静谧，区位价值稳固
- 高得房率+极致户型设计：得房率约80%，南向约9米面宽、IMAX级客餐厅、双主卧套房
- 一线品牌豪装交付：嘉格纳、美诺、汉斯格雅等国际顶配，五恒系统+智能家居
- 圈层纯粹+高端会所赋能：约6000㎡艺术会所+九大功能架空层，打造“家外之家”
- 市场热度高，去化速度快：首批186套房源快速售罄，市场认可度高
日前，新鲜出炉的去年第5次土拍结果，也应证了这个现状，优质项目竞争激烈，价格不断攀升，尤其是同属静安区的曹家渡地块（静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块），溢价31.2%，楼板价就达到11.41万元/㎡！
图片为内部统计 仅供参考
信息源：上海土地交易市场https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/
值得一提，静安东斯文里预计要冲18万/㎡，而项目联动价还是13.3万/㎡，入手紧迫性满满！
「万科·中興傲舍」性价比卓越，单论这样的诚意，也很少能有开发商做到了！脱颖而出的原因显而易见！先锋产品+臻稀地段+视野格局+性价比，多个优势的王炸组合，相信在金九银十中，能有很不错的表现！
「万科·中興傲舍」为静安内环万科翡翠系产品，地处西藏北路板块，项目西侧毗邻西藏北路一侧，南侧为中兴绿地，东侧为绿洲雅宾利花园一期。
根据意向效果图，雅宾利4期预计为开放式社区设计，采用空中花园将社区立体连接在一起：项目将会采用地面抬高3层的设计，其中3层以下为商业底盘。
外立面方面，项目整体将打造为新海派建筑地标，设计有弧线阳台、45度玻璃、双层塔冠等，设计灵感来源于蔓楼兰；立面色调方面，将采用珐琅彩色调，具体或为珍珠蓝铝板+红色纹理+金色线条，具体材料及配色还在最终确认。
小区归家动线方面，星级酒店入口对标半岛酒店，穿过12米挑高的入户大堂，将可进入小区会所，会所带植物园式泳池、女性友好健身房（会有更适合女性的运动器材、心理咨询、营养建议）等等。
一间近似美术馆的艺术会所，是社区艺术性的集中体现。对于归家大堂的艺术性探索，中興傲舍从一开始便不限于将空间简单打造为盛放艺术的容器，更包含着空间与艺术相结合的创新实践：
从海派入户旋转门推门而入，第一眼便能看到约13-15米的挑高大堂，艺术阶梯其作为艺术展示的重要空间，最大程度引入自然光，为空间打上朦胧、柔和的光感，融合左右两边的弧形柱体，犹如登山之“径”，随着脚步一步步叠加行进的趣味，沉浸的归家体验感随空间变化逐渐递增。
中興傲舍艺术大堂概念效果
二楼通过专业餐酒吧设备、艺术光厅、上海首个度假感植物园泳池等营造艺术感会所。并围绕女性业主的需求打造女性友好健身房，专属设计了适配女性的器械，例如 Eleiko 多功能架、瑜伽室、补妆间等，并配置了健康管理服务。
中興傲舍艺术会客厅概念效果
同时，售楼处本身也仿佛是一个沉浸式的艺术体验中心，逛展式购房体验，也是中興傲舍想要给客户传递的未来生活方式，在艺术的氛围中生活，居住在艺术品中，生活与产品才会同样历久弥新。
7月27日，万科中興傲舍开盘，231套房源吸引超240+组客户参与开盘选房，当天去化率超70%，项目去年9月首开当日销售额达41亿元，11月二期开盘去化率超8成，截至目前累计销售金额已达100亿元，项目热度火爆。
在豪宅普涨、联动价取消趋势下，中興傲舍以联动价约13.3w的价格脱颖而出。这份“限量级”置业机遇，入手紧迫性满满！
最新消息！静安内环内藏品大宅「万科·中興傲舍」全新加推330-355㎡五房；两梯一户，全套房设计；均价13.6万/m²，总价3800万起！270°环幕视野大平层标配景观优势拉满！三重公园环绕，推窗见景，3.5万方中兴公园尽收眼底！公园视野+全景舱户型，性价比之王！售楼处线上火热预约中！
往期火热在售奢适两房100㎡、三面采光大三房180㎡、上海首个定制豪宅338/355㎡；均价13.58万m²，总价1200万起!感兴趣的抓紧预约看房，你还能挑到不错的楼层！其中，98-104m²2房（66套），总价约1200-1500万；180m²3房（39套），总价约2300-2600万；338-355m²（62套）总价约4500-6000万
在售户型图如下：
- 104㎡样板宛若一枚稀世的珍珠，以「垂直生活体里的先锋私邸」为定位，精准击中城市新贵人群对「即兴生活」与「舒适居住」的多元需求。
建面约104㎡样板间实拍图
- 180㎡由名设计师葛亚曦匠心打造，此次迎来最后39席，售罄再无。格局分布上，该房型区别于千篇一律的四房布局，采用大三房设计，每个卧室尺度阔绰（这套Sammi有实拍图哦）。
建面约180㎡样板间实拍图
一线公园视野约338-355㎡5房+X；两梯一户配置，尊享独立电梯厅、入户玄关与独立储藏间。四间套房设计，超大主卧套房独享私密空间。南次卧套房可以改成客厅的拓展设计，可兼做书房。北侧X空间做儿童活动室；也可以和北侧两间卧室共享。
338㎡实景样板间如下
建面约355㎡大5房拥有独立前室，近135平会客空间，既享受IMAX景观视野，又可从容承载私人宴会、圈层社交等多元场景，约80%超高得房率，远超市场常规约75%水平。万科zui高端作品，一梯一户私密尊享； 南向直面3.5万㎡中兴公园，北望高线公园；3.3米层高+82%得房率，空间感出众！样板间火热预约中！
建面约355㎡样板间实拍图
上期一房一价表如下
豪宅中，会所+泳池已经成为市场标配。但是万科中興傲舍，真正做到了 “把艺术作为生活的一部分” 。植物园泳池放在了2楼，选用了皮革面的绿色石材，营造一种树影斑驳的感觉。里面的绿植不是装饰，都是鲜活的、精心照养的。
项目实景图
继续往前走到健身区。项目还有专门为女性定制的“女性友好健身房”。专属设计了适配女性的器械，例如 Eleiko 多功能架、瑜伽室、补妆间、心理理疗室等，并配置了健康管理服务，更注重私密性。
项目实景图
这样的魔鬼细节，在公区部分更是展现得淋漓尽致。归家大堂中，参考威尼斯酒店的信箱设计，复古优雅！
项目实景图，信报箱
项目实景图，铜质手工定制接待台
项目实景图，colife日咖夜酒
中兴傲舍公区实拍图
整体看下来，万科中兴傲舍光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡。它的出现，无疑是给其他项目打了一个样本。
项目效果图：
二期推出的3#楼是整盘C位，拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。且这个观感是立体式的，颇具层次感。
项目效果图
商业裙楼约15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，其中穿插三个“树屋”，既是景观又是商业。值得一提，商业景观有三大主场景, 分别为森感公园、九曲花街、花园大道。
其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，绿意盎然。这也与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
地面上还有可游玩、具有参与感的水景，比如森感公园有一个休闲戏水景观，彷佛走到欧洲罗马的大广场一样，气场十足。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
上海其实不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。项目约6100㎡高线公园+约4500㎡商业森感中央公园，好比城市核心的一片森林绿洲，穿行其间，绿意渗透，回到社区就能卸下一天疲惫。
高线公园实景图
绿野街区：约45度角贯穿的街区，充分将中兴公园的自然引入中心广场，打造游弋、休憩、社交式中央静谧活动区，中央广场有三个自然亲切的树屋，共同形成一个开放且亲密的城市打卡点、自然栖息点。
中興傲舍绿野街区概念效果
高线公园：以公馆花园为概念，用现代手法打造社区高线公园，形成花廊花园、艺术花园、绿宝石花园三大花园，以及沙龙游园-秘享游园-春嬉游园-台阶游园-宠物游园-朝阳游园-空桥游园等七大游园体系，带来丰富且有趣的自然体感。
中興傲舍高线公园概念效果
步行体验 为每个人规划不同动线 ；中興傲舍项目，基于人的关系的角度去设计动线，在高混的业态中，为住宅用户创造私密性和独立性，如到达高线公园这一层都有门禁，只有住户能够抵达，从而将简单的道路线条演变为丰富的空间内容：出与入的记忆、城市与社区的联系、公区与私域的桥梁。
中興傲舍住宅入户动线，每栋入户方向以实际交付为准
归家动线：建立在混合业态的基础上，住宅用户归家，可以通过专属独立大堂的艺术阶梯或者周边电梯，垂直抵达三层/四层归家花园道，实现情绪归家。在花园内可以通过风雨连廊实现无风雨归家。
中興傲舍漫游归家概念效果
地库动线：地库光厅以“艺术、质感”为设计理念，打破常规车库“阴暗”的印象，让光成为回家的方向。且住宅地库通道单独分区，并拥有整个地库最大的权限，预留有两个可直通商业的电梯厅，由住宅地库可以便利直达地上商业，但同时又设置有安全的门禁控制，防尾随，充分满足了住宅用户的安全性和私密性的需求。
中興傲舍地下车库概念效果
物业流线：外卖与快递设置有独立的运送通道，集中收取，并由物业配送到户。此外，项目还专门设置了一条后勤通道，垃圾运送与后勤服务皆通过这条通道运输抵达，保证了住户归家动线的整洁有序。
宠物友好动线：项目特意设置了一条宠物友好动线，这是一条纯室外动线，避免了宠物家庭从室外-室内电梯-室外的复杂流程。天气好的时候，业主可带着孩子或者宠物，从高线公园通过户外连桥与户外景观楼梯，直达一楼中央公园，实现漫游赏景归家。
万科翡翠雅宾利周边环伺南京路人民广场商圈、不夜城商圈、四川北路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、大宁商圈等多个商圈。
商业配套方面：项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。
商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。
效果示意图，仅供参考
在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。
项目距离轨交8号线中兴路站仅500m，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站约800m，3号线东宝兴路站900米，项目1km距离内拥有3条轨交环绕，出行非常便捷。
项目毗邻南北高架、内环高架，可快速到达人民广场、陆家嘴、静安寺等CBD。周边商业、教育及医疗等各方面配套都较为完善。1km范围内有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心。
教育资源方面：项目周边有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园。
医疗方面：有第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院。
绿地休闲方面：除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。
静安内环内「万科·中興傲舍」少量在售约100-355㎡3-5房,总价1200万起！
万科中興傲舍售楼处预约热线 400-877-8334
万科中興傲舍开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
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