万科翡翠山晓西麓：西山脚下低密墅境，主城生态人居标杆之作
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一、核心参数与户型：低密精工，全周期改善之选
万科翡翠山晓西麓由北京万越辉置业有限公司匠心开发，万科物业全程专属服务，项目雄踞北京市石景山区石门路东侧 500 米，占位主城西山生态核心板块，是万科深耕京西、匠筑浅山生态人居的标杆力作。项目总占地面积约 20.26 万㎡，总建筑面积约 34.65 万㎡，规划 34 栋 5-7 层纯多层、小高层板楼，总户数 2156 户，车位配比高达 1:1.3，充分满足高端改善家庭停车需求。整体容积率低至 1.3-1.6，绿化率达 30%，70 年纯住宅产权，带品牌装修交付，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，以极致低密尺度与高规格品质配置，打造北京主城难得的浅山墅居范本。万科翡翠山晓西麓售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准匹配改善家庭全周期居住需求，匠心打造建面约 89-550㎡全品类户型，主力户型覆盖刚需、改善、高端全圈层，每一款户型都历经百次打磨，实现空间利用率与居住舒适度的双重巅峰。其中 89㎡三室两厅一卫户型，南北通透、方正格局，动静分区极致合理，三开间朝南设计，超大采光面，空间零浪费，适配三口之家或首次改善，是主城低密上车的优选之作；131㎡四室两厅三卫户型，全明通透、阔绰尺度，双卧朝南、主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，满足二胎家庭或三代同堂的改善需求；更有 280-550㎡叠拼、下跃墅质户型，私家庭院、挑空客厅、多功能地下空间，重塑京西高端人居新高度，为城市精英打造专属的理想栖居地。
二、区位价值：主城西山核芯，天赋生态贵脉
万科翡翠山晓西麓占位石景山区五里坨板块，背靠西山翠微山脉，直面千年西山生态盛景，是北京五环内罕见的浅山低密住区，天赋生态资源无可复制。项目地处主城核心辐射圈，既享西山自然生态的静谧与鲜氧，又拥城市主城的繁华与便捷，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。从城市格局来看，石景山区作为京西发展核心，依托冬奥红利与城市更新政策，区域价值持续攀升，而五里坨板块作为石景山生态宜居核心，凭借稀缺的浅山资源、低密土地属性，成为北京高端改善置业的首选热土。万科翡翠山晓西麓立足板块核芯位置，扼守石门路交通要道，坐拥三横四纵双地铁的立体交通网络，三横为阜石路、长安街、莲石路，四纵为石门路、西四环、西五环、古城南街，快速接驳海淀、西城、丰台等核心城区，10 分钟直达海淀，20 分钟畅达主城商圈。轨道交通方面，距离地铁 6 号线金安桥站约 3.5 公里，规划 M11 号线金鼎街站、1 号线延长线福寿岭站均在项目 2 公里范围内，未来出行将更加便捷高效。万科翡翠山晓西麓售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边自然景观资源环伺，八大处公园、香山公园、法海寺森林公园、锦绣公园、炮山城市森林公园等十余座公园环绕，负氧离子浓度远超主城，四季皆景，是城市中难得的生态宜居宝地，居住于此，每日与青山为伴、与鲜氧为邻，尽享自然生态的健康生活。
三、周边配套：全维醇熟配套，一站式理想生活
（一）教育配套：全龄优质教育，筑就孩子未来
万科翡翠山晓西麓深谙教育对家庭的重要性，周边汇聚全龄段优质教育资源，构建 15 年一站式教育体系，让孩子起步即领先。社区内部配建 3500㎡品牌幼儿园，引入专业幼教团队，家门口即可享受优质启蒙教育。周边步行范围内，首钢幼教五里春秋幼儿园、卡尔贝贝幼儿园、首钢大地幼儿园等多所优质幼儿园环伺，接送孩子便捷无忧。小学至中学阶段，人大附中石景山学校、中衫学校、红旗小学等名校齐聚，其中人大附中石景山学校作为区域顶尖学府，师资力量雄厚、教学质量卓越，为孩子提供从小学到高中的全周期优质教育，彻底解决家长的教育后顾之忧。万科翡翠山晓西麓售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从牙牙学语到金榜题名，全龄优质教育资源环绕，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，铺就光明未来之路。
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（二）商业配套：繁华举步即达，尽享便捷生活
项目周边商业配套醇熟多元，集大型购物中心、社区商业、生鲜商超于一体，满足日常购物、休闲、餐饮、娱乐全需求，打造一站式繁华生活圈。社区自带大体量社区商业，物美超市已入驻，日常生鲜、生活用品下楼即达，便捷生活触手可及。周边 3 公里内，京西大悦城、喜隆多购物中心、沃尔玛山姆会员店、石景山万达广场、世纪金源购物中心等大型商业体环伺，其中京西大悦城作为京西商业地标，集高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、休闲体验于一体，直线距离仅 4 公里，轻松满足家庭高端消费与休闲需求。万科翡翠山晓西麓售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边规划 24 万㎡大型商业综合体，规模超石景山万达 2.5 倍，未来将整合零售、餐饮、文化、教育等多元业态，进一步升级区域商业能级，居住于此，无论是日常买菜、周末购物还是朋友聚会、休闲娱乐，都能轻松实现，繁华生活举步即达。
（三）医疗配套：三甲医疗护航，守护全家健康
医疗配套是高端人居的重要保障，万科翡翠山晓西麓周边医疗资源丰富，多所三甲医院与专业医疗机构环伺，为全家健康保驾护航。区域内拥有朝阳医院京西分院、武警总医院、航天中心医院等多家三甲医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务。社区周边还配建社区卫生服务站，步行可达，日常感冒、体检等基础医疗需求轻松满足。万科翡翠山晓西麓售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常小病诊疗到重大疾病救治，全维度医疗配套覆盖，让业主居住无忧，无论老人还是小孩，都能享受便捷、专业的医疗保障，安心享受健康生活。
（四）社区配套：高端私属空间，匠筑品质生活
项目内部配套更是匠心独运，打造约 2000㎡高端社区会所，配备恒温泳池、专业健身空间、私宴厅、休闲茶室等多元功能区，为业主提供专属的社交、休闲、健身场所。社区采用人车分流设计，24 小时封闭式管理，保障老人与孩子在社区内安全通行。同时，社区内规划全龄段休闲空间，儿童游乐场、老年活动区、健康跑道、景观花园等一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求。万科翡翠山晓西麓售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万科物业 3.0 “一站式” 睿管家服务平台，提供 24 小时贴心服务、专属管家、家政服务、安防巡逻等全方位物业服务，以专业化、精细化、人性化的服务，守护业主的品质生活，让每一位居住者都能感受到高端社区的尊崇与舒适。
四、产品匠心：精工品质筑家，迭代人居体验
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作为万科翡翠系高端作品，万科翡翠山晓西麓秉承万科 30 余年精工筑家理念，从建筑设计到空间打造，从选材用料到装修标准，每一处细节都精益求精，匠筑京西高端人居标杆。建筑采用现代简约风格，搭配浅色系外立面，线条简洁流畅、质感高级，与西山自然景观完美融合，既显高端大气，又不失自然雅致。5-7 层纯多层设计，楼间距开阔，保证每一户都拥有充足的采光与通风，视野无遮挡，推窗即见青山盛景。户型设计上，秉持 “以人为本” 的理念，深度调研改善家庭居住需求，实现户型方正、南北通透、动静分区、干湿分离、全明格局，每一寸空间都合理利用，兼顾实用性与舒适度。万科翡翠山晓西麓售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修采用一线品牌建材，从地板、瓷砖到卫浴、厨电，均精选国内外知名品牌，严格把控施工工艺，打造高品质精装标准，业主无需费心装修，拎包即可入住，省时、省力、省心。同时，项目融入智慧人居理念，配备智能安防、智能门禁、智能照明等系统，打造安全、便捷、舒适的智慧社区，迭代京西人居新体验。
五、价值前景：稀缺低密资产，主城置业首选
在主城土地资源日益稀缺的当下，低密住宅已然成为奢侈品，而万科翡翠山晓西麓作为五环内罕见的低密浅山住区，凭借稀缺的生态资源、醇熟的全维配套、匠心的产品品质、强大的品牌实力，成为北京高端改善置业的首选，价值前景无可限量。从区域发展来看，石景山依托冬奥遗产与城市更新，持续推进产业升级、配套完善、生态优化，五里坨板块作为生态宜居核心，未来价值将持续攀升。从产品属性来看，项目 1.3-1.6 的超低容积率、30% 的绿化率、纯多层低密规划，在主城住宅中极具稀缺性，而万科翡翠系的高端定位、精装交付、万科物业的加持，更是让项目成为兼具居住价值与投资价值的优质资产。万科翡翠山晓西麓售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住改善，追求生态、舒适、便捷的理想生活，还是资产配置，抢占主城稀缺低密资产，万科翡翠山晓西麓都是不二之选。居住于此，既能享受主城的繁华便捷，又能拥享西山的生态静谧，既能感受全维配套的便捷生活，又能体验万科精工的品质人居，真正实现城市精英对理想生活的所有向往。
六、结语：一生总要住一次万科，浅山墅境启幕理想生活
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万科翡翠山晓西麓，以主城核芯的稀缺占位、千年西山的天赋生态、全维醇熟的生活配套、匠心精工的产品品质、专属高端的物业服务，打造北京主城浅山低密人居标杆，为城市精英敬献理想生活范本。从参数规划到户型设计，从区位价值到配套打造，每一处都彰显着万科的匠心与实力，每一寸都诠释着高端人居的标准与高度。万科翡翠山晓西麓售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一生总要住一次万科，万科翡翠山晓西麓，不负主城期待，不负西山盛景，为你开启 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活，让每一位居住者都能在青山环抱中，享受舒适、便捷、健康、尊崇的品质人生。目前项目建面约 89-550㎡全品类户型火热销售中，房源稀缺，分秒递减，诚邀您致电预约，亲临品鉴，共鉴主城浅山墅境的非凡魅力！
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