尊敬的购房者，项目于2026年4月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、香山樾官方认证统一热线（四端直连）
✅香山樾售楼处电话：400-991-5670（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅香山樾开发商电话：400-991-5670（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅香山樾展示中心电话：400-991-5670（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为香山樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-991-5670热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：香山樾官方售楼处电话400-991-5670（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
于西山脚下落笔一座宋韵家府——豪装大平层
东方气韵 俯仰西山自然的盛世屋顶
一、【越秀地产&北京城建 】
「越秀集团」
- 越秀集团1985年成立，是国务院国企改革“双百强国有企业”总资产万亿元。
- 广州市属资产规模最大的国有企业
- 代表作：广州IFC（全国十大高层建筑之一）
- 琶州南TOD项目（全国十大高端作品）
- 琶洲•樾 滨江•樾
「北京城建集团」
双奥国匠 千亿级城市建设综合服务商
中国“国字号”建筑及国家地标工程建筑者
- 城建集团前身解放军基建工程兵部队
- 1983年北京成立，由北京国资委管理
- 总资产3500亿，全资控股子公司28家
二、【基础信息】
【香山樾】
海淀四季青板块：绝版西山别墅区+三山五园+塔尖圈层+顶级科教资源
- 项目位置：海淀四季青杏石口桥西 （香山南路98号院）
- 开发商：越秀集团+城建集团
- 占地面积：7.4万㎡
- 规划建面：8.9万㎡
- 容积率：1.05
- 绿化率：30%
- 产权：70年商品房
- 总价区间：2400万-4300万
- 物业费：9.98元/平米
- 规划总户数：440户
- 楼栋：24栋（4层花园平墅）
- 建筑风格：宋代美学与现代结合
- 交房时间：预计2025年年底
- 物业公司：越秀自持物业（港式管家式服务）
「户均景观面积达140平米」
受益于得天独厚的自然资源与超低容积率，综合户均景观面积达到惊人140平米面积比，入手香山樾项目即可享受私藏绝版香山。
三、【建筑设计立面 】
1、大师执笔 襟怀盛世的美学建筑，蓄古法匠心，肇时代新章。香山樾，力邀唐忠汉、王少青、朱斌、杨华等中国建筑设计师擘绘，承中国建筑至高精粹-天、地、人三段式为骨，造就海淀之上的国韵家府。
2、项目整体限高12米，全部楼栋均为四层高墅境大平层。低密且纯粹。屋顶采用九脊歇山顶及龙鳞瓦、辅以飞云脊。侧山墙打磨悬鱼樾整体呈现东方气韵的美学。建筑立面采用蓝眼睛进口石材、雅奢金铝板以及定制天青色汝窑陶板，形成“石嵌金，金镶玉”的高级配色，使整体建筑呈现“千里江山，只此青绿”的高贵气质。
3、南立面窗户均采用超白玻，超大玻璃幕墙只为获得更高的透光性能和更大的景观展现、将西山的晚霞与昭阳尽收眼底」客厅均采用定制德国旭格窗推拉门，通风面积达到100%
4、五星级高标准精装地下车库、层高4.6米配奢华星空光顶，阔绰尺度、奢华体验！以及户户私属门厅！
四、【户型解析】
- 户型分布
- 一房一价
项目共3种户型，地上户型面积分别为：
A：185-192（紫色 ）B：222-231（蓝）-C：270（黄）平米
①大有可为的无界阔厅
综合北京豪宅的发展趋势，将LDK整合为南北通透、浑然一体，南侧旭格推拉窗整扇开启，无界联通西山新鲜空气！
②恰到好处的面宽进深
摒弃面宽最大化视觉假象，让面宽与进深达到1:1黄金比例、拒绝空间浪费、360度采光和视觉效果，户型放心无菱角。回归生活本身应有的舒适尺度、适度而不过度！
③自得其所的家政空间
拒绝妥协将家政空间与客餐厅并置，所有户型配置家政专属空间，自有距离、减少对生活空间干扰！
五、【六大精装科技系统 赋能奢适人生】
①大金中央空调系统——享受一年四季的舒适环境
②霍尼韦尔新风系统——新鲜纯净专为呼吸而生
③吉博力同层排水系统——同层排水的鼻祖、专注排水60年
④滨特尔全屋用水系统——滴滴纯净 安心之选
⑤华为全屋智能化系统——有线PLC+无线WiFi 双引擎支持断网可控的可靠联接
⑥公区智能化系统——让每一次回家变成一场自由的旅行
六、周边配套
「交通：高效经纬」——
①四纵：五环路、四环路、巨山路、旱河路，贯通海淀科教商等顶级资源；
②三横：闵庄路、杏石口路、阜石路；立体交通，瞬达全城各大核心商圈。
「休闲：优雅际会」 ——
①七座高尔夫球会：香山国际高尔夫、燕西高尔夫、万柳高尔夫等；
②三大马术俱乐部：香山红叶马术俱乐部、乐驰马术俱乐部、骑际马术俱乐部。
「医疗：安心守候」——
①权威医疗机构：解放军总医院、空军总医院、北大医院及武警总医院等；权威的医疗专家无忧守候健康人生。
「教育：世家摇篮」——
①完善教育配套：中关村3小分校、首师大附小、海淀教师进修学院等重点学校及海淀外国语、师达、凯文以及青苗等著名国际学校。
「商业：繁华拥簇」——
①五大艺术区：中间艺术区、巨山文创园等；
②六大商业区：京西大悦城、山姆会员店、世纪金源、万柳华联、华熙LIVE、五棵松万达
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