每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。
从上周四到本周三（4月2日-4月8日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。
一、土地市场
据成都市公共资源交易服务中心，本周（4月2日-4月8日）大成都范围内有1宗商业服务用地成交，面积19.77亩，成交价3200元/平方米，竞得者为成都互联新川智诚企业管理有限公司，是中新（成都）创新科技园开发有限公司的全资子公司。
该地块实际为新川岛集商业综合体项目用地，此次成交意味着项目进入实质性推进阶段。据悉，项目规划构建“街区商业+酒店+公园”复合场景，计划引入新加坡辉盛酒店品牌，打造邻里森系街区。土地出让条件中明确要求，项目总投资不低于5亿元，其中固定资产投资额不低于3.5亿元。
意境图
二、成交数据
成都商品房成交：
本周，成都商品房成交总套数978套，成交总面积126971.15㎡。
成都二手房成交：
本周，成都二手房成交总套数4238套，成交总面积400931.51㎡。
受清明节假期影响，本周成都新房、二手房成交备案数据都有所下滑。
三、新增预售
本周大成都范围内，共发放28张预售证，11个项目包含住宅房源。
数据来源：住建蓉e办
四、一周大事件
香港一季度新房成交量创13年新高
摘要：香港中原地产监测数据显示，今年一季度，香港新房市场累计录得5373宗买卖登记，涉及总金额达628亿港元，这两项数据同比分别上涨38%及94%，均创下历年同期新高。由于登记数据存在滞后，一季度实际新房成交量达6300宗，创2013年香港一手房新规实施以来同期新高。（澎湃新闻）
武汉公积金新政：取消借款人户籍限制，优化存量房贷款比例
摘要：4月2日，湖北省武汉住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》，涉及公积金贷款的范围、比例等。文件提出，支持危旧住房改造。参加武汉市危旧房合作化改造的缴存人，可使用规范的项目改造或安置协议、房屋互换补充协议等购房凭证资料，办理住房公积金贷款，执行武汉市首套房住房公积金贷款政策；也可提取本人、配偶、父母、子女住房公积金，用于危旧房改造。危旧房改造提取金额、租房提取金额可合并纳入缴存余额，核定贷款资格、计算贷款额度。同时，武汉市还将优化存量房贷款比例。取消存量房住房公积金贷款比例按房屋房龄分级的规定，统一调整为首套住房贷款最高比例不超过房屋总价的80%，第二套住房贷款最高比例不超过房屋总价的70%。
北上深3月二手房成交量全部创下新高
摘要：2026年以来，全国重点城市二手房成交保持一定韧性，成为支撑楼市回暖的重要力量。上海成为今年“小阳春”行情中活跃度最高的城市。根据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据，3月，上海二手房（含商业）累计网签31215套，一举创下2021年3月以来近5年的最高纪录。中原地产数据显示，3月，北京二手住宅网签量为19886套，这一数据不仅创下15个月来的最高峰值，更是继2025年3月之后，再度重回接近2万套的量级。乐有家研究中心数据显示，3月深圳一二手住宅总网签量7898套，环比上涨117%，是近11个月里的最高值。
封面新闻记者 黄益辉
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