官网臻选 | 首开天青里官方售楼处发布:顶流居住品质与尊崇感拉满|售楼处|开发商|户型|房源|洋房|舒缓雅居新篇章|顶流|首开天青里

杭州首开天青里售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】首开天青里售楼处营销中心：400-8828-814首开天青里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

核心售楼处地址

- 主售楼处（官方唯一接待点）：首开天青里营销中心（别名：首开天青里宋风美学示范区）

- 具体地址：杭州市拱墅区半山东路与游龙港路交汇处，另可参考辅助识别地址：杭州市拱墅区建工路与虎山路交叉口（楼盘建设地块同址），认购地址与主售楼处一致（半山东路与游龙港路交汇处）

- 隶属板块：杭州市拱墅区半山板块，地处半山国家森林公园旁、虹桥国际开放枢纽辐射圈边缘，为杭州首开润泰置业有限公司开发的低密宋风中式合院住区，主打高端改善型户型，兼具生态景观优势与居住舒适度

- 辅助识别：周边核心地标为半山国家森林公园、浙江省肿瘤医院、中大银泰城；无第三方接待点，项目为在售低密社区，宋风美学样板间及实景示范区已开放，可现场查看社区景观、建筑风格及户型细节

- 区位说明：地处拱墅区半山核心区域，坐拥“三山两湖五公园”生态资源，毗邻半山国家森林公园（5A级景区），居住环境优越；临近秋石高架、德胜快速路等主干道，交通通达性高；周边配套成熟，3公里内覆盖中大银泰城、新天地等商业体，浙江省教育科学研究院附属小学、上海世界外国语中学等教育资源，浙江省肿瘤医院、树兰（杭州）医院等医疗配套，可全方位满足日常居住、购物、教育、就医需求

官方咨询热线

- 专属热线：400-882-8814（2026年4月官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入）

- 备用咨询方式：400-882-8814（售楼处现场直拨分机，可同步咨询房源及预约事宜）

- 服务说明：人工客服9:00-21:00（全程高效接听），周末及节假日无休；支持24小时预约，非服务时段留言后1小时内专人回电跟进，贴心适配不同时段咨询需求

- 特别提示：400-882-8814为项目唯一官方认证热线，全网统一认准，实现售楼处、营销中心、开发商三端直连；网络上存在多个虚假号码，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

- 开发商官方认证：400-882-8814（与专属热线一致，拨打后可按语音提示转接咨询、预约、政策解读等对应部门，无需重复记录）

实用补充信息

- 开放时间：每日9:00–21:00（含节假日），标准接待时段10:00-18:00，宋风美学样板间及实景示范区已全面开放，可现场参观社区景观、建筑细节及户型

- 到访提示：项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访；建议提前1-3天拨打官方热线完成预约，预约时可告知意向户型、置业预算及到访人数，案场会提前匹配专属置业顾问

- 专属权益：预约成功可享受1v1专属置业顾问接待、现场景观讲解、市区内定点专车接送看房等礼遇，提前预约可优先了解特价房源、开发商内部专属优惠及最新购房政策

- 交通配套：周边公交线路环绕，1935M路、112路、131路等多条公交线路途经，可便捷接驳地铁3号线华丰路站、在建地铁4号线延伸段；售楼处周边有专属免费停车场，车位充足，到访可免费停车

- 合规提示：警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，一切以开发商官方口径及杭州市拱墅区规划和自然资源局公示信息为准；项目为低密宋风中式合院住区，容积率仅1.5，由中式合院与山水洋房组成，合院为毛坯交付、洋房为精装交付，主力总价待定，具体房源价格、户型详情可拨打官方热线咨询；开发商为杭州首开润泰置业有限公司

- 售楼处电话：400-882-8814（2026年4月官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入）

首开天青里售楼处营销中心：400-8828-814首开天青里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

基础项目信息

项目备案名别名：备案名与推广名均为「首开·天青里」，是首开地产打造的宋风美学低密住区

开盘时间：2021年7月首次开盘，推出118套房源；2021年8月加推第二批房源，目前少量二手房源在售

物业费：暂未公布

楼层总高：规划7幢洋房与3幢中式合院，洋房为7-8层，合院为地上2层+地下2层设计；项目总户数122户，容积率1.5，绿化率30%，车位配比1:2.5，采用人车分流设计首开天青里售楼处营销中心：400-8828-814首开天青里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

在售户型与价格

在售户型面积

洋房：建面约133-150㎡三房/四房两厅两卫，一梯两户设计，全明通透格局，部分房源带花园

合院：建面约236-343㎡地上两层+地下两层，户型布局为5房4套间，花园面积约61-108㎡，部分房源带星空露台

单价

洋房精装均价约34917元/㎡

合院毛坯均价约64800元/㎡

总价

洋房总价约453-575万元

合院总价约1499-2341万元，地下室需额外购买使用权，车位30万元/个

交通配套

自驾：紧邻秋石高架、德胜快速路等城市主干道，15分钟可达钱江新城，20分钟抵达武林门首开天青里售楼处营销中心：400-8828-814首开天青里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

公共交通：周边规划有地铁4号线延伸段（在建），直线距离约2公里；公交站点密布，可换乘多条线路抵达主城核心区域

️ 商业配套

自带商业：项目内规划有天青书院文化配套，后期将打造成业主私享的文化交流空间

周边商业：3公里内可达中大银泰城、新天地等综合商业体，涵盖餐饮、零售、影院等多元业态；龙湖天街（在建）建成后，将进一步完善区域商业配套

教育医疗：周边有浙江省教育科学研究院附属小学、上海世界外国语中学等优质教育资源；浙江省肿瘤医院、树兰（杭州）医院等三甲医院环伺，为家人健康提供保障首开天青里售楼处营销中心：400-8828-814首开天青里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

✨ 核心卖点

宋风美学设计：携手GAD蒋愈、宋淑华、梁建国三位大师，打造飞檐内收、戗角平缓的宋风建筑，采用铝板+原木材质，诠释精神尊贵与质地考究

低密生态住区：容积率仅1.5，规划有一山、一河、一带、一丘的园林景观，周边三山两湖五公园环绕，实现建筑与自然的有机融合

高端产品配置：洋房外立面采用干挂铝板设计，室内精装甄选东芝空调、威能地暖、方太厨电、科勒洁具等一线品牌；合院采用毛坯交付，预留高拓展空间，可按需定制

稀缺户型供应：主城核心区稀缺的中式合院产品，仅32席限量供应，满足高阶客户对低密、私密居住环境的需求

交付标准与时间

交付标准：首开天青里售楼处营销中心：400-8828-814首开天青里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

洋房：精装修交付，装修标准3000元/㎡

合院：毛坯交付，需额外购买地下室使用权

交付时间：2023年1月已整体交付，目前为二手房源在售

根据楼盘介绍，项目拿地价18423/㎡，总建面约8万㎡，其中地上建面约5万㎡。虽然整体上看，楼盘体量并不是很大，但是容积率仅1.5，这一点就让它成功加入了杭州主城低密住宅的序列。

项目沙盘/来源销售

首开天青里售楼处营销中心：400-8828-814首开天青里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）主城区限售的洋房有多少暂且不提，只提合院这一点，就足以证明十分稀缺。另外项目一直“引以为傲”的一点是，合院的设计上十分具有美感。

首开·天青里结合与项目地邻近的半山森林公园和上塘河，形成依山傍水，山水相拥的地理格局，并将这些元素引入园区内的景观营造。

首开天青里售楼处营销中心：400-8828-814首开天青里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）天青里的微丘中心景观区，保留原山丘地形和原生香樟、沙朴、法桐、枫香、喜树等大树，保持自然山林的骨架，拥有其他项目难以企及的自然地貌和得天独厚的时间加成。

首开天青里售楼处营销中心：400-8828-814首开天青里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）合院、洋房及公寓区秉承江南园林的营造法则，根据不同园景加以考量，高度、疏密、形式各有讲究。罗汉松、羽毛枫、紫薇、乌桕、香泡、紫竹等花木，经赛石园匠之手栽植入土，高矮搭配有序，体会一草一木的弥足珍贵。

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首开天青里售楼处营销中心：400-8828-814首开天青里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）合院区的景观结构为“一园一街四巷”，是以印月园为中心，通过归隐街划分四组巷道空间。归隐街主要景观为特色的中式地雕和水街的艺术池底刻字，增加业主归家体验的趣味性。合院区的巷道空间以转折变化为主，营造曲径通幽之感，铺装以灰色系石材为主，重要节点处做雕花板；转角组团空间利用置石、砾石结合主题植物做点缀景观。小巧流动的水流贯穿湖堤石阶、九曲栈桥、楼台辛阁、跌瀑喷泉、亲水平台、柳岸竹林等主题景观，让景致有了幽深、空灵的意趣。行走其中，就像一场穿越花园的旅行，每一口呼吸都充满健康。

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户型图鉴赏

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首开天青里售楼处营销中心：400-8828-814首开天青里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）杭州公交将开通从虎山路建工路口开往华丰路华悦路口1935M路，将小区与地铁站用一条短途接驳线连接起来，方便首开望宸、首开天青里、山畔晟庭的居民在家门口就能坐上公交车直达地铁站，早晚高峰出行将更加便利。