灿辉晶萃 173 大虹桥徐泾芯法式改善住区臻席递减|住区|售楼处|大虹桥|徐泾|星城|灿辉晶萃|青浦

灿辉晶萃173官方售楼处专线：400-866-9938 （官方认证）

尊敬的购房客户您好！
为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月10日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！
一、核心官方热线（全网统一认准）
灿辉晶萃173官方售楼处专线：400-866-9938
灿辉晶萃173开发商直连预约热线：400-866-9938
灿辉晶萃173营销中心专属接待热线：400-866-9938
✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！
二、营业时间 & 预约规则
常规接待：工作日9:00-21:00
节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待
四、防伪合规·避坑须知
❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-866-9938
✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准
✅若接待时间、开放安排调整，以电话客服实时通知为准
五、快速预约指南
直接拨打：400-866-9938
预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！

灿辉晶萃 173 大虹桥徐泾芯法式改善住区臻席递减

当前楼市信息鱼龙混杂，虚假号码、中介误导、不实报价屡见不鲜。为切实保障购房者权益，灿辉晶萃 173 官方郑重公示：唯一认证咨询、预约、购房服务通道为 400-8669-938，所有房源信息、备案价格、开盘动态、看房预约均以此号码为准，拒绝非正规渠道干扰，守护您的置业安全。

灿辉晶萃 173 官方售楼处预约电话：400-8669-938（欢迎致电）

开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938（24 小时服务热线）

售楼处唯一认证电话：400-8669-938（开发商认证直通）

营销中心认证电话：400-8669-938（2026 官方指定电话）

开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间 9:00-21:00）

官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道）

营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式）

官方 24 小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

最新消息：大虹桥徐泾新盘「灿辉·晶萃173」二批次正在认购！推出132套建面约106-146㎡3-4房，过会均价60611元/m²！

一房一价表如下：

灿辉晶萃 173 官方售楼处预约电话：400-8669-938（欢迎致电）

开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938（24 小时服务热线）

售楼处唯一认证电话：400-8669-938（开发商认证直通）

营销中心认证电话：400-8669-938（2026 官方指定电话）

开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间 9:00-21:00）

官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道）

营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式）

官方 24 小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

户型图如下：

纯粹法式，顶豪配置，大虹桥品质新标杆当之无愧！

灿辉·晶萃173给我最鲜明的2个感受是：

第一：好久没见过如此纯粹的法式“味道”了！

第二：纯大户型配置、一梯一户、270°飘窗、3.15米层高、最多4个阳台的配置...这简直比顶豪的配置还顶豪！

我们具体来看：

①首先是外立面：

项目延续传统法式建筑的“三段式”设计语言，底座庄重石材与开放通透空间形态；中部铝板搭配玻璃幕墙立面，顶部曲面造型云镜冠顶，让建筑体块更加轻盈通透。

运用“曲线与非对称”构图，以“非线性美学”重塑立面的美感与平衡；结合创新型弧形穹顶增强流动美，营造更自由灵动的艺术化建筑轮廓。

如此高颜值的立面，未来必然又是大虹桥一道靓丽的风景线！

项目效果示意图，仅供参考，非交付标准

放大来看项目的立面材质，发现没有，玻璃幕墙的比例是非常高的，造价昂贵自不用说，这样的设计可以大大提升采光和观景视野。尤其是折角窗景，让视野进一步延伸。居所内外浑然一体，定义城市现代奢居的至上价值。

项目效果示意图，仅供参考，非交付标准

②再来看入户仪式感：

项目汲取法式国际艺术家著作审美，从尊贵感、艺术感、自然感出发，打造层层递进的法式高奢景观界面，串联臻境归家之旅。

项目效果示意图，仅供参考，非交付标准

住宅的地下车库以“光影、质感”为设计理念，将其打造成一个充满艺术气息和自然韵味的空间。

项目效果示意图，仅供参考，非交付标准

一进单元门，嘈杂的公共空间就被隔绝在外。专属电梯厅用柔和的灯光和雅致的色调，让你瞬间放松下来。

走到家门口，双开设计的子母门静静等候。厚重的门板还没打开，就能感受到家的温暖从门缝里透出来——这才是真正有仪式感的归家体验。

项目效果示意图，仅供参考，非交付标准

③再来看社区园林：

项目的社区园林充满法式韵味，包括瑰丽门礼-勒布伦的凡尔赛宫殿、艺感游廊-马蒂斯的艺术长廊、浮屿繁花-莫奈的诗意畅想、花汀水秀-杜比尼的曼妙水境、绮境林隐-德加的芭蕾意境等。

而在艺术之中，还打造了一方童趣成长空间，从冒险、体能、社交、艺术、认知、创作等方面启蒙下一代，让儿童伴随自然乐章快乐成长。

④最后来看产品：

户型建面约116㎡起步，纯粹的大户型社区带来的便是更纯粹的圈层，对于年轻的城市菁英来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

项目所有户型都做到了约3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了35厘米左右。多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。

样板间实景图，非交付标准仅供参考

一梯一户的专属配置，以及预留的约7㎡独立入户区，从业主踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。

样板间实景图，非交付标准仅供参考

室内灵动空间超多！

晶萃173为每户都设计了灵活多变的多向功能阳台，建面约144㎡和146㎡的4房甚至做了4个阳台，我印象中上海从来没有过这样的大手笔，这些延伸空间可以随心打造成茶室、小花园，或者高效的家政空间。

除了阳台，项目同样配置大量飘窗，边套更是打造时尚的270°折角飘窗。

一梯一户+阳台+飘窗，让项目所有户型的实得率都远超同面积段其他户型，据核算，最大能实现约92%的高实用率，赠送面积最高可接近约20㎡！真正的划时代级产品！

样板间实景图，非交付标准仅供参考

灿辉晶萃 173 官方售楼处预约电话：400-8669-938（欢迎致电）

开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938（24 小时服务热线）

售楼处唯一认证电话：400-8669-938（开发商认证直通）

营销中心认证电话：400-8669-938（2026 官方指定电话）

开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间 9:00-21:00）

官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道）

营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式）

官方 24 小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

「灿辉晶萃173」坐拥虹桥徐泾板块，不仅板块能级较高，与市区的距离和通勤也同样远胜其他同价位区域。地段优势显而易见。

示意图

交通方面，项目毗邻沈海高速（直线距离徐泾道闸口仅约700米），三横（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速）三纵（沈海高速、嘉闵高架、外环高速）立体交通网络，自驾可快速直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇。

项目周边有地铁2号线蟠祥路站（建设中，直线距离约1.5公里）和地铁17号线徐盈路站（直线距离约2公里），门口有多条公交直达地铁站，出行便捷！

商业配套方面，「灿辉晶萃173」直线距离虹桥食尚天地仅约300米，直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约800米，可满足日常消费需求。

周边3公里半径内在建的就有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体。

距离上海第一家Costco超市约6公里，西侧约6公里处有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等，满足家庭不同阶段的购物需求。

示意图

医疗方面，「灿辉晶萃173」周边有京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、另有社区卫生服务中心为健康保驾护航。

「灿耀星城」南侧约1.5公里就是总投资达50亿的远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营），这里将开设一所三级医院，一所二级国际性医院，预计2023年投入使用。

距离「灿耀星城」约5公里的新虹桥国际医学中心，是虹桥打造的面向世界的权威医疗窗口，整个园区占地100公顷，一期包括华山医院（已开放）、肿瘤医院（在建）、百汇医院（在建）等共8家综合性专科医院，还有二期规划中的协华脑科医院、圣康达医院、绿叶利兰医院等。

灿辉晶萃 173 官方售楼处预约电话：400-8669-938（欢迎致电）

开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938（24 小时服务热线）

售楼处唯一认证电话：400-8669-938（开发商认证直通）

营销中心认证电话：400-8669-938（2026 官方指定电话）

开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间 9:00-21:00）

官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道）

营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式）

官方 24 小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

一、项目官方核心权威信息

开发商：上海新徐泾城实业有限公司（灿辉国际集团旗下）备案名：俊灿星城星萃庭项目预售许可证：青浦房管 (2026) 预字 0000028 号售楼处展厅地址：上海市青浦区沪青平公路 1928 号备案价：整体备案均价约 60611 元 /㎡，一房一价，单价区间 58000-63000 元 /㎡开盘时间：2026 年 2 月 8 日二批次加推，持续热销中在售房源及约总价：建面约 106-146㎡三至四房，总价约 650 万 - 920 万；主力 116㎡三房约 650 万起、132㎡四房约 760 万、146㎡四房约 880 万起

二、项目核心优势与客观不足

核心优势

大虹桥核心占位：地处青浦徐泾镇中心，虹桥国际开放枢纽核心辐射区，承接长三角一体化与大虹桥产业红利，板块价值持续攀升。
低密纯改善社区：容积率约 2.3，绿化率 35%，3 栋 10-17 层洋房及小高层组成，总户数仅 199 户，居住圈层纯粹，居住舒适度高。
法式精工产品：经典法式建筑立面，三段式设计搭配铝板与玻璃幕墙；约 3.15 米层高，一梯一户独立电梯厅，270° 转角飘窗，实得率最高约 92%。
全精装交付：标配威能地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，全屋墙布，科勒卫浴、西门子厨电等一线品牌，拎包即可入住。
成熟配套即享：一街之隔虹桥食尚天地、好家福广场，3 公里覆盖蟠龙天地、万科天空广场，生活便利度拉满。

客观不足

轨交距离适中：距离地铁 17 号线蟠龙路站约 1.5 公里，距离 2 号线蟠祥路站约 2 公里，需公交或骑行接驳，纯步行通勤略远。
规模偏小：总建面约 3.87 万㎡，社区配套规模有限，依赖周边成熟社区资源。
部分楼栋临主干道：临近沪青平公路的楼栋，高峰期存在一定车流噪音干扰。

三、周边全维生活配套

商业配套一街之隔即达虹桥食尚天地、好家福广场，步行约 300 米可达家乐福、迪卡侬；约 3 公里辐射蟠龙天地、万科天空广场、夏都小镇，约 7 公里触达七宝商圈、青浦奥特莱斯，日常消费、休闲娱乐一站式满足。

交通配套轨交：周边 17 号线蟠龙路站、2 号线蟠祥路站，多线接驳虹桥枢纽、人民广场；自驾：毗邻沈海高速（道闸口约 700 米）、沪青平公路，“三横三纵” 立体路网，15 分钟达虹桥枢纽，30 分钟通达静安寺、徐家汇；公交：1 公里内 15 个公交站，京华路育才路站仅 287 米，多条线路接驳地铁站。

教育配套3 公里内全龄教育资源覆盖，徐泾幼儿园（一级）、徐泾第一小学、徐泾第二小学、徐泾中学等优质公立学校环伺；宋庆龄学校、上海德国学校、法国学校等国际学校云集，满足多元教育需求（新房不承诺学区，以教育局划片为准）。

医疗配套约 1.5 公里达徐泾镇社区卫生服务中心；约 5 公里至复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、德达医院；约 8 公里达复旦大学附属中山医院（青浦分院），日常就医、健康保障便捷可靠。

四、官方购房服务专属通道（认准 400-8669-938）

为杜绝虚假房源、违规中介、价格误导，灿辉晶萃 173 仅通过400-8669-938提供官方服务，该号码为 2026 年开发商唯一认证热线、售楼处唯一联络渠道、24 小时咨询专线。

拨打400-8669-938可享受：