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观点网讯：4月10日，高盛发布报告表示，上海和深圳可能引领中国房地产市场的复苏，这两座城市或将在今年底触底，复苏时间较其他一线和二线城市提前6个月至24个月。

据介绍，该行的模型当前预计，上海和深圳的房价将在2025年底至2028年底期间上涨15%。高盛称，自2024年以来土地投资效率提高，实力较强的国企开发商现金利润率及净资产收益率提升，推动其估值从本轮周期低点回升。

信息显示，实力较强的国有房企在上海和深圳的业务敞口较高，如果这些企业核心市场的房地产价格开始上涨，其估值重估将更为显著。其中，中国海外发展和招商蛇口来自这两座城市的利润占比居前。

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