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建发・招商源启金沙
楼盘基本信息
- 开发商：建发房产 & 招商蛇口（双央企联袂）
- 项目地址：成都市青羊区金沙板块，西三环内侧
- 占地面积：约158亩
- 容积率
- 总户数：约570户
- 产品类型：纯板式小高层/洋房，2T2梯户比
- 户型面积：128-183㎡全系四房
- 均价：3-4万/㎡（总价约379-730万）
- 交付时间：预计2026年底
【项目介绍】
双央企联袂匠筑，落址青羊金沙贵脉，以158亩主城低密大盘，定义城西改善标杆。项目容积率仅1.8，打造7-17层纯板式洋房与小高层，全系两梯两户，仅570户，居住氛围纯粹静谧。承袭宋式风雅园林，规制东方礼序，移步皆是诗意景致。
坐拥百仁公园生态，近享全龄优质教育，山姆、西宸天街等商圈环伺，生活配套成熟完备。建面约128-183㎡纯改善四房，新规高得房率，格局通透、尺度奢阔，精装品质考究。双央企稳健护航，兼具文脉、生态、低密与全维配套，是城西高端改善的理想之选。
核心配套
教育资源
周边覆盖成都市第六幼儿园、实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校等优质学校，实现K15全龄教育链，步行可达，部分学校已开学。
青羊八区单校划片，教育资源确定性高。
生态资源
紧邻约1700亩百仁公园，周边还有苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园等，形成2400亩生态走廊，社区内部打造宋韵园林及多个景观庭院。
商业配套
3公里内汇聚青羊万达、西宸天街、山姆会员店等8大商业综合体，满足高端消费与日常需求。
社区内规划宋韵水街，提供烟火气与商业氛围。
交通出行
地铁：距离2号线茶店子站约1.4公里，4号线金沙遗址站约1.6公里，27号线蜀鑫路站（在建）约1.2公里。
路网：西三环、蜀西路、日月大道构成“三横两纵”，自驾便捷。
社区配套
约9000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、篮球馆等多元空间。
全龄架空层泛会所，打造儿童乐园、瑜伽室等社交场景。
人车分流设计，车位配比超1:2。
三、产品亮点
高得房率：128-143㎡户型得房率约110%-115%，167-183㎡楼王户型得房率约115%。
- 宋韵美学：建筑立面融入宋式飞檐、金色勾边等元素，园林以“一轴三堂五院”布局，复刻宋代文人雅集场景。
- 精装品质：配备博洛尼、方太、日立等一线品牌，涵盖空气、水、温度等健康系统。
四、温馨提示
- 学校划分及入学政策以当年教育部门公示为准。
- 部分配套（如百仁公园）仍在建设中，需关注实际进度。
- 项目定位改善型，适合重视教育、生态及品质生活的家庭。
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