☎️ 品鉴热线：400-8123-224 项目地址：上海・虹口区・江湾镇・万安路 901 弄

中环核心・江湾古镇・三轨交汇・滨水低密

  • 区位
  • ：虹口江湾镇核心，中外环间，北外滩 1.5km 辐射圈，千年古镇文脉
  • 交通
  • 3 号线江湾镇站约 600 米；**19/20 号线（在建）** 万安路站约 150 米；中环线、逸仙高架直达市区
  • 生态
  • ：南邻走马塘滨水景观带，步行达凉城公园、江湾公园

️ 上海城投・实景现房・超低能耗・海派奢宅

  • 上海城投（国企），城市更新标杆开发商
  • 参数
  • ：占地约 4.9 万㎡，建面约 12.2 万㎡，容积率 2.48-2.6，绿化率 35%
  • ：8 栋楼，高层 + 洋房 + 联排多元业态，总户数 620 户
  • 交付
  • 实景现房（2025 年已交付），即买即住
  • 物业
  • ：城投物业，高层 6.6-7.4 元 /㎡/ 月，别墅 12.2 元 /㎡/ 月
  • 特色
  • 超低能耗建筑，恒温 / 恒静 / 恒氧 / 恒湿四恒系统

✨ 全周期户型・精装高配・高得房率

均价：9.96 万 /㎡ 总价：668 万 - 3058 万

  • 高层（18-26 层）：建面约 63-184㎡ 1-4 房
  • 63㎡ 1 房
  • ：约 668 万，内环旁低总价上车
  • 83㎡ 2 房
  • ：约 747 万，全明刚需，已少量在售
  • 108-109㎡ 3 房
  • ：约 990 万，三开间朝南、动静分离
  • 140-143㎡ 4 房
  • ：约 1400 万，南北通透、LDK 横厅、主卧套房

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  • 洋房（8-11 层）：建面约 98-195㎡ 3-4 房
  • 总价：1010-2080 万，得房率约 82%-85%
  • 亮点：一梯两户、宽景阳台、海派立面
  • 联排别墅：建面约 197㎡ 4 房
  • 总价：约 3000 万内外双庭院、6.15 米挑高地下室
  • 亮点：滨水景观、独立入户、四层空间

️ 精装标准・顶奢配套・全维生活

  • 精装
  • 约 8000 元 /㎡，大金中央空调、兰舍新风、全屋地暖、科勒卫浴
  • 会所
  • ：**2800㎡** 高端会所（泳池、健身房、私宴厅）
  • 商业
  • ：自带 1.2 万㎡底商（奥乐齐、星巴克）；辐射五角场、大宁、虹口龙之梦
  • 教育
  • ：江湾初级中学、虹口实验学校、凉城二小（新房无学区承诺）
  • 医疗
  • ：岳阳医院（三甲）、市一医院、江湾医院

销售动态（2026.4 最新）

  • 均价
  • 9.96 万 /㎡（同板块二手约 10 万 /㎡，微倒挂）
  • 状态
  • 现房热销，高层 63-143㎡主力在售，洋房 / 联排稀缺
  • 看房
  • 验资 300 万，预约制，实景样板间开放

虹盛里 | 虹口江湾 | 中环现房 | 超低能耗 | 国企精装建面约 63-197㎡ 高层 / 洋房 / 联排 即买即住☎️ 品鉴热线：400-8123-224（预约享一对一实景看房与专属置业方案）