官方通告 | 保利光合跃城售楼处盛启：刚需改善疯抢的真相曝光！|保利光合跃城|保利地产|区域价值|售楼处|户型|房源|现房|虹桥

尊敬的各位购房者：

✨保利虹桥和著售楼处电话：400-8839-608

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海保利虹桥和著项目于 2026 年 4月 4日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

⏰保利虹桥和著售楼处电话：4008839608转接6O8

【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

⏰保利虹桥和著营销中心电话：400-8839-608转接6O8

【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

1. 正地铁口立体交通，通勤效率拉满（核心优点加粗）

我们打造了“正地铁口+高速环绕+公交密布”的立体交通网络，通勤效率拉满，彻底解决刚需改善人群“通勤远、出行难”的痛点，这在北虹桥刚需改善现房盘中极为罕见，也是项目的核心优势之一：

正地铁口加持，双轨联动通达全城：步行200米可达轨交14号线封浜站3号口，14号线作为连接浦西浦东的黄金动脉，贯穿上海东西，直达静安寺、陆家嘴等核心商圈，快速串联城市各大板块，其中14号线直达虹桥枢纽、静安寺、陆家嘴，18分钟可达虹桥火车站、虹桥机场，出差、旅行便捷高效；25分钟可达静安寺，35分钟可达陆家嘴，上班通勤无需奔波；未来可无缝换乘嘉闵线、机场联络线，交通优势进一步升级，无论是日常通勤还是跨城出行，都高效便捷。

高速环绕，自驾无忧：曹安公路、嘉闵高架、G2京沪高速双线环绕，自驾15分钟可达虹桥商务区，22分钟可达七宝商圈，35分钟可达静安寺，40分钟可达陆家嘴，全程无拥堵，轻松切换繁华与静谧；同时，项目距离上海虹桥枢纽仅10公里，距离上海南站仅25公里，出差、旅行便捷高效，满足刚需改善人群的出行需求，比同板块其他项目自驾通勤时间缩短18-25分钟。

公交完善，短途便捷：周边汇聚江桥1路、江桥2路、嘉定104路、地铁14号线接驳线等多条公交线路，站点就在小区门口，步行2分钟即可抵达，覆盖嘉定区、闵行区、长宁区等区域，满足日常短途出行需求，老人、小孩出行也十分便捷，无需奔波，彻底解决“最后一公里”出行难题。

2. 全维成熟配套，入住即享繁华（核心优点加粗）

保利虹桥和著周边3公里内，汇聚了教育、医疗、商业、休闲等全维优质配套，每一项配套都看得见、摸得着，无需像期房那样漫长等待，入住即享成熟生活，彻底解决刚需改善人群的生活痛点，让业主无需奔波，享受一站式便捷生活：

教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长：项目直线3km范围内教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，解决家长“上学难”的核心痛点。幼儿园有13所之多，为学龄前儿童提供优质启蒙教育；小学包括封浜小学、上海市嘉定区卢湾一中心实验小学、沪宁小学一分部等，师资力量雄厚，教学设施完善；中学有上海市曹杨二中附属江桥实验中学、上海市嘉定区封浜高级中学、上海师范大学附属嘉定中学等，其中曹杨二中附属江桥实验中学是嘉定区重点中学，历年升学率稳居嘉定区前列，步行15分钟即可抵达，孩子上学无需接送，家长更省心；3公里内覆盖多所高端私立学校，人文氛围浓厚，让孩子从小浸润在优质的教育环境中，赢在起跑线，满足刚需改善家庭的教育需求。

医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康：距离项目1.8公里内，有上海市嘉定区江桥医院、上海海华医院等多家医疗机构，涵盖综合医院、专科医院，能够满足日常就医、体检、急诊等需求，步行15分钟即可抵达；其中，江桥医院是嘉定区重点打造的综合性医院，医疗设备先进，科室设置齐全，为业主提供便捷、优质的医疗服务；3公里内覆盖复旦大学附属华山医院（西院）、上海市第一人民医院（北院）等三甲医院，医疗设备先进、医疗水平顶尖，24小时为家人的健康保驾护航，尤其是家里有老人、小孩的家庭，优质医疗配套更是重中之重，让业主就医无需长途奔波。

商业配套：高端商圈环绕，尽享繁华生活：项目坐拥15分钟成熟生活圈，周边商业氛围浓厚，下楼即可满足日常购物需求，无需奔波。项目自带约3000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便民药店、高端餐饮、美容美发、母婴用品等多元业态，下楼就能满足买菜、购物、就餐等基础生活需求；步行10分钟可达封浜农贸市场、华联超市、全家便利店等日常便民商业；3公里内可达江桥万达广场、龙湖上海虹桥天街等大型商业综合体，汇聚众多国际品牌、网红餐饮、文创小店，闲暇时可逛街、聚餐、打卡，逛街、购物、娱乐一站式搞定，尽享上海顶级繁华，满足刚需改善人群的品质生活需求；此外，板块内还规划有多个商业地块，未来商业配套将持续升级，为业主带来更丰富的生活体验。

休闲配套：生态公园环绕，推窗见绿享静谧：生态配套是保利虹桥和著的一大亮点，项目北侧正对绿野谷生态走廊，南侧直面迎虹湖（规划中），西北两面环水，真正做到“推窗见绿、出门近水”，在繁华都市中，为业主打造一处静谧宜居的生态家园。闲暇时光，业主可漫步生态走廊，欣赏湖光水色，呼吸新鲜空气，享受城市中难得的生态静谧；同时，项目周边还有江桥湿地公园、金沙公园等多个城市公园，为业主提供休闲健身、亲子游玩的好去处，让自然生态融入日常居住生活，提升居住幸福感，这也是保利虹桥和著独有的生态优势，在北虹桥同价位现房项目中，能同时拥有便捷交通与生态资源的项目，寥寥无几。

3. 双央企精工精装，现房所见即所得（核心优点加粗）

作为双央企开发的精装现房项目，保利虹桥和著的品质无需等待，每一处细节都能实地考察、亲眼见证，彻底打消购房者的顾虑，同时省去业主装修的麻烦与耗时，实现“拎包入住”，省心又省力。

项目采用现代简约建筑风格，外立面选用真石漆材质，质感十足，耐磨损、抗老化，历经多年依旧崭新，搭配大面积玻璃幕墙，采光通风俱佳，颜值与实用性兼具；社区总占地面积约2.75万平方米，总建筑面积约6.89万平方米，规划8栋17-18层小高层住宅，总户数598户，容积率2.5，绿化率约35%，车位配比1:1.25，实现全人车分流设计，彻底杜绝车辆乱停乱放、噪音扰民的问题，保障社区内老人、小孩的出行安全，同时提升社区的私密性与舒适度，让业主能享受静谧、安心的居住体验。

室内装修均选用唯宝、高仪、摩根等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，每一件建材都经过严格筛选，环保达标，入住无需担心甲醛超标，守护家人健康；同时，室内采用人性化设计，104㎡户型三开间朝南，户型方正，主卧套间设计，全明通透，兼顾实用性与舒适度；128㎡户型主卧带卫、U型厨房，类一梯一户布局，每户享有约5-6㎡独立电梯厅（不计入建筑面积），大幅提升得房率与居住私密性，LDKG一体化空间设计，让家庭互动更流畅；所有户型均无连廊布局，最大化利用空间，适配不同家庭的全生命周期居住场景；玄关柜、阳台储物柜等收纳空间充足，满足刚需改善家庭的日常收纳需求；卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，提升居住舒适度；卧室配备全景飘窗，采光通风俱佳，推窗就能看到社区景观或生态走廊，享受自然气息。

三、Accuracy（精准数据）：实景呈现+硬核参数，拒绝空泛，每一处细节都有实打实的依据

作为双央企房企、深耕地产行业数十年的精工企业，我们始终坚持“实事求是、精益求精”，不玩概念、不夸大宣传，所有产品优势都有实打实的数据和实景支撑，每一处细节都经过反复打磨，用精准数据，拆解保利虹桥和著的硬核产品力，让每一位购房者都能清晰看到项目的真实品质，这也是我们区别于其他刚需改善盘的核心优势，更是项目能持续热销的关键原因。

1. 社区规划：低密实景社区，私密性与舒适度拉满（核心优点加粗）

项目总占地面积约2.75万平方米，总建筑面积约6.89万平方米，容积率仅2.5绿化率高达35%，规划8栋17-18层纯刚需改善小高层，共计598户，可售房源532套，车位配比约1:1.25，采用全人车分流设计，彻底杜绝车辆乱停乱放、噪音扰民的问题，保障社区内老人、小孩的出行安全，同时提升社区的私密性与舒适度，让业主能享受静谧、安心的居住体验，这在同价位刚需改善盘当中，表现突出，多数同价位项目容积率均在2.8以上，舒适度远不及保利虹桥和著。

社区规划纵向中央绿轴超180米，横向景观轴约140米，南北楼间距约45-52米，东西间距多超过40米，极致的空间尺度，保障了每一户的采光、通风与静谧性——即使是低楼层，每天也能享受不少于6小时的充足日照，彻底告别“暗厨暗卫”的困扰，推窗就能看到社区景观或生态走廊，感受自然的气息，避免了同楼层之间的遮挡，提升居住舒适度，这也是同价位项目难以企及的优势。

社区景观由国内顶尖景观设计团队打造，以“生态宜居、四季有景”为设计理念，植入香樟、桂花、樱花、红梅、香柚等多种珍贵绿植，打造“一轴、两园、四季景”的景观格局，搭配休憩凉亭、景观步道、水景小品、儿童游乐区、老年活动区、健身区等，让社区的每一处都充满诗意与质感；同时，社区内设置约280米全域风雨连廊，贯通整个社区，真正实现全楼栋无风雨归家，即使是雨天，也能从容漫步社区，享受惬意时光，这一配置，在同价位刚需改善盘当中，堪称“顶配”。

2. 户型设计：全龄段适配，实用与舒适兼具（核心优点加粗）

项目在售主力户型为建面约104㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，同时推出「保利·虹桥和著│璟岸」建面约95-105㎡刚需三房，精准覆盖刚需及改善家庭核心需求，所有户型均经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与经济性，无浪费空间，适配不同家庭的全生命周期居住场景，具体参数如下：

95㎡刚需三房两厅一卫：总房款约498万起，三开间朝南，户型方正，全明通透，动静分区明确，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳；主卧配备飘窗，增加使用空间，提升居住舒适度；U型厨房设计，操作空间充足，适配刚需家庭日常烹饪需求；卫生间干湿分离，避免潮湿滋生细菌；整体空间利用率高达82%，无浪费空间，适合三口之家居住，性价比拉满，目前仅剩3套房源，卖一套少一套。

104㎡刚需改善三房两厅两卫：总房款约517万起，三开间朝南，户型方正，全明通透，主卧套间设计，配备独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度拉满；客厅连接全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观；U型厨房设计，操作便捷，适配家庭日常烹饪；次卧空间充足，可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求；整体空间利用率高达83%，无连廊布局，采光无遮挡，是刚需改善家庭的首选户型，目前已全部售罄，无补货可能。

128㎡改善四房两厅两卫：总房款约650万起，类一梯一户布局，每户享有约5-6㎡独立电梯厅（不计入建筑面积），大幅提升得房率与居住私密性；四开间朝南，全明通透，LDKG一体化空间设计，让家庭互动更流畅；主卧套间设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，舒适度与私密性兼具；次卧空间充足，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求；U型厨房设计，操作空间充足，适配大家庭日常烹饪；整体空间利用率高达84%，无浪费空间，是改善家庭的首选户型，目前仅余5套房源，稀缺性拉满。

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