热搜豪房！︎保利西郊和煦领墅官方售楼处发布，探索理想居住新境|保利地产|保利西郊|区域价值|售楼处|大虹桥|徐泾|豪房|领墅|龙湖

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保利西郊和煦领墅坐落于上海青浦区徐泾板块，隶属于西虹桥核心辐射圈，紧邻大虹桥商务区，直线距离虹桥枢纽仅约5公里，是板块内少有的“真正近虹桥、低密宜居”的墅居项目。项目周边3公里内覆盖城市核心资源，既能承接大虹桥的产业、交通红利，又能避开枢纽周边的嘈杂拥堵，完美平衡“城芯繁华”与“居家静谧”，这种核心区位优势，在西虹桥板块已十分罕见。

作为上海城市发展的“黄金走廊”，西虹桥承载着“连接长三角、贯通全城”的核心功能，汇聚了会展、商务、科技等高端产业，吸引了大量高知人才、企业高管聚集，形成了纯粹的高端圈层。随着上海城市能级的不断提升，西虹桥板块的土地资源愈发稀缺，尤其是低密住宅用地，更是“卖一块少一块”，新增供应寥寥无几，核心地段的墅居房源，更是稀缺中的稀缺，物以稀为贵的道理，在保利西郊和煦领墅身上体现得淋漓尽致。

对比上海其他核心板块，保利西郊和煦领墅的优势更加突出：内环、中环核心的墅居产品，总价动辄2000万以上，门槛极高，普通改善家庭难以承受；远郊板块的墅居虽然价格亲民，但配套不完善，通勤时间长，居住体验大打折扣；而保利西郊和煦领墅所在的西虹桥板块，均价约7.8万/㎡，叠墅总价约970万起，洋房总价约780万起，既能享受近虹桥的便捷生活，又能拥有低密墅居的尊崇感，性价比在上海高端改善楼市中极为罕见。

首先，地铁赋能，通勤效率拉满。保利西郊和煦领墅步行10分钟就能抵达地铁17号线徐泾北城站，17号线作为大虹桥黄金线路，可无缝换乘2号线、10号线，3站直达虹桥枢纽，15分钟抵达虹桥天地、龙湖虹桥天街等核心商圈，25分钟通达人民广场、陆家嘴CBD，对于在市区、大虹桥上班的高管、企业主来说，通勤十分便捷；通过换乘其他线路，可快速抵达浦东机场、虹桥机场，不管是日常上班，还是出差旅行，都能快速直达，不用来回折腾。

其次，自驾出行纵横便捷，路网发达。项目紧邻沪青平公路、崧泽高架、嘉闵高架等城市主干道，驱车5分钟就能接入崧泽高架，10分钟直达虹桥火车站/机场，15分钟连通国家会展中心，20分钟覆盖上海市区各大核心区域；通过外环高速、沪昆高速，可快速抵达长三角周边城市，周末带家人出游、走亲访友，全程无拥堵，彻底告别通勤烦恼。

除此之外，项目周边公交线路也十分密集，1公里内有18个公交站点，多条线路覆盖青浦全域、衔接地铁站点，对于没有车的老人和孩子来说，出行也十分方便。比如，乘坐公交可直达周边核心商圈、医院、学校，日常购物、就医、上学无需驱车；同时，项目周边还有多个共享单车站点，完美解决“最后一公里”难题，平时上班不想挤地铁、不想开车，骑共享单车就能轻松抵达地铁站或公司，便捷又环保。

更值得一提的是，西虹桥作为大虹桥的核心交通枢纽，还拥有完善的跨区交通网络，通过崧泽高架、嘉闵高架，可快速衔接中环、内环，进一步提升出行效率。住在保利西郊和煦领墅，既能享受低密墅居的静谧舒适，又能拥有全城通达的交通，工作与生活完美平衡，这也是很多城市精英选择这里的重要原因。

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保利拥有丰富的高端墅居楼盘开发经验，尤其在低密高端住宅打造方面，造诣深厚，打造了多个城市封面级墅居项目，深受改善购房者喜爱。作为保利在西虹桥板块的核心力作，保利西郊和煦领墅承载着品牌升级的重要使命，集团倾尽全力打磨产品，从拿地、规划、设计到施工、交付，全程闭环管控，严格把控每一个细节，力求打造成为西虹桥低密墅居的新标杆，不负西虹桥核心地块的稀缺价值。

为了保障建筑品质，保利西郊和煦领墅特意联合国内顶尖的建筑设计公司和实力雄厚的施工单位，采用行业领先的建筑工艺和高端建材，小到一块瓷砖、一根水管，大到建筑主体、景观打造，都经过多重筛选、层层把关，确保每一处细节都经得起时间和市场的检验。项目所有房源均达到绿色建筑标准，延续西虹桥“绿色生态城区”的定位，整合绿色建筑、生态城区、海绵城市等创新举措，构建节能低碳的居住环境，让业主既能享受高品质居住体验，又能践行绿色环保生活理念。

更让购房者放心的是，保利西郊和煦领墅所有手续齐全、合法合规，可随时在官方平台查询核验，拒绝无证销售、违规宣传等乱象。同时，项目施工进度稳步推进，实景准现房呈现，购房者可以实地考察，亲眼所见即所得，彻底杜绝“货不对板”的情况，买得更踏实、更安心。在售户型图如下：

除了强大的开发商实力，保利西郊和煦领墅还配备了保利自持的高端物业——保利物业。保利物业拥有国家一级物业服务资质，丰富的高端物业服务经验，秉持“业主至上、服务第一”的理念，为业主提供24小时全天候、全方位的高端贴心服务。从小区安保、环境保洁，到设施维护、业主诉求响应，每一个环节都做到细致入微，让业主的生活更省心、更舒心、更有尊崇感。

保利西郊和煦领墅容积率仅1.2，而西虹桥核心区其他楼盘容积率普遍在2.0以上，低密布局避免了高密度社区的拥挤和嘈杂，最大化保障业主的居住舒适度和景观视野，每一户都能拥有充足的采光、通风和景观视野，居住体验极佳。项目总占地面积约8.2万㎡，总建筑面积约15.6万㎡，规划28栋4-6层叠墅与洋房住宅，总户数580户，车位比1:2.1，为纯商品房高端社区，圈层纯粹，居住氛围极佳，彻底告别拥挤与嘈杂，享受静谧舒适的墅居生活。

项目整体采用新中式风格设计，外立面简洁大气、线条流畅，搭配浅米色真石漆、深灰色金属线条和大面积玻璃幕墙，既美观又实用，既能最大化采光和景观视野，又能彰显高端居住格调，成为西虹桥板块一道靓丽的城市风景线。同时，外立面采用高品质防水、隔音、保温材料，历经岁月洗礼依然能保持崭新面貌，兼顾实用性与美观度。

社区景观打造上，保利西郊和煦领墅以“生态融合、全龄宜居、高端尊崇”为核心理念，打造了“一轴三园五境”的景观体系，核心为约1.2万方中央花园，包含樱花步道、水景庭院、亲子草坪、林下休憩区、景观凉亭等景观节点，下楼即可享受绿意环绕的惬意时光。社区内种植了多种名贵乔木、灌木和花卉，四季有景、步移景异：春天樱花、海棠竞相绽放，漫步其中仿佛置身花海；夏天绿树成荫，香樟、梧桐枝繁叶茂，为业主遮挡烈日，带来阵阵清凉；秋天金桂飘香，银杏叶随风飘落，氛围感拉满；冬天绿意常青，松柏挺拔，依然能感受到自然的生机与活力。

同时，社区还融入了海绵城市设计理念，集透水铺装、下凹式绿地、雨水花园于一体，下雨时，雨水可以通过透水铺装渗透到地下，补充地下水，避免积水；平时，雨水花园里草木繁茂，既能净化空气，又能营造优美的景观环境，让业主随时随地都能感受到自然的气息。

更贴心的是，社区还打造了全龄段高端休闲空间，满足不同年龄段业主的需求：老人可以在休闲步道上散步、聊天、打太极，享受悠闲时光；社区还专门设置了老年活动中心，配备棋牌桌、健身器材、阅览室等，方便老人交流互动、休闲娱乐；年轻人可以在健身区域锻炼身体，缓解工作压力，还能在林下休憩区看书、放松、办公，或是在景观平台上欣赏园林美景、放空自己；孩子可以在儿童游乐区肆意奔跑、玩耍，亲近自然，社区还专门设置了儿童安全防护设施，安装了防滑地面、防撞护栏，确保孩子玩耍时的安全，让家长更放心。

更难得的是，项目还打造了约1200㎡高端业主会所，含恒温泳池、健身中心、私人会客厅、茶室等，仅对业主开放，圈层纯粹度极高。闲暇时，业主可以在恒温泳池里游泳健身，在健身中心锻炼身体，或是在私人会客厅里接待朋友、商务洽谈，彰显高端居住的尊崇感；也可以在茶室里品茶、聊天，享受慢下来的时光，感受墅居生活的惬意。

西虹桥的商业能级，在上海堪称顶级，而保利西郊和煦领墅，就坐享这份繁华，周边商业配套成熟完善，兼顾日常便民与高端休闲，让业主不用奔波，就能满足所有高端生活需求。项目步行15分钟就能直达虹桥天地、龙湖虹桥天街，这里汇聚了恒隆广场、久光百货等众多高端品牌，还有星巴克、米其林餐厅、高端影院等业态，是高端人士购物、聚餐、休闲的首选之地，平时买些高端生活用品、衣服鞋子，或是和朋友聚餐、看电影，步行就能到达，十分便捷。

驱车8分钟就能抵达首位奥特莱斯、Costco超市，这里涵盖国际一线品牌折扣店、大型综合超市、亲子乐园等业态，满足家庭日常购物、亲子互动、休闲娱乐的需求；周末带孩子去亲子乐园玩耍，或是去Costco采购日常用品，缓解工作压力，享受家庭时光，十分惬意。