400-1817-191尊敬的购房者，项目于2026年4月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京懋源松榆里官方认证统一热线（四端直连）
懋源松榆里售楼处电话：400-1817-191（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京懋源松榆里营销中心电话：400-1817-191（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京懋源松榆里开发商电话：400-1817-191（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京懋源松榆里展示中心电话：400-1817-191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京懋源松榆里官方售楼处电话400-1817-191（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2026年 4月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1817-191热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
01东三环熟地红利，无短板
买房先看地段，松榆里的先天优势，直接拉满主城改善天花板！
项目位于潘家园街道
东三环—四环正芯，CBD商圈辐射范围
西至武圣东路、北至松榆北路、东至西大望路
妥妥的城芯熟地
无需等待规划落地
入住即享成熟生活。
项目距地铁14号线北工大西门站仅200米
3站直达国贸核心区、9站望京南
换19号线约半小时直达金融街
挂地文件显示：
未来规划11号线在此交汇，预留地下通道，不用绕道就能直达地铁站。
项目2公里集朝阳合生汇、芳园里、燕莎奥特莱斯3大商业综合体
吃喝玩乐购，家门口就能一站式解决
一路之隔有菜市场、北工大，生活便利度拉满。
教育方面
项目周边覆盖垂杨柳中心小学、汇文中学、陈经纶中学等优质学校。
02总平核心：纯改善定位，舒适度拉满
项目每一个指标都精准戳中改善需求，先看重点数据：
核心指标
具体数值
关键解读
建设用地面积
28874.74㎡（约2.89公顷）
近10年区域最大纯住宅用地
总建筑面积
132416.79㎡（地上8.1万㎡）
体量适中，居住舒适度高
容积率/绿地率
2.8/30%
主城稀缺低密，绿化充足
建筑高度
54.35m—73.6m（6-21层）
北高南低排布，保障采光
总户数/户均建面
499户，约161.85㎡/户
纯改善定位，无小户型
机动车停车位
570个（全地下）
车位充足，满足改善家庭需求
我们的数据工程师对总平图进行了初步拆解
项目共规划13栋住宅楼
采用“行列式+梅花桩”组合排布，遵循“北高南低”的经典布局
既保证每栋楼的采光视野，又营造出强烈的社区层次感：
北侧3栋：17层小高层（54.45m），主力户型集中，通勤便捷
中部2栋：21层楼王（73.6m），四面宽设计，视野最佳，是项目顶配
南侧8栋：6-15层小高层/洋房（6#、7#13F；8#9F；9#6F等）
高低错落，舒适度拉满，其中6#首层局部架空，提升通透感。
除此之外，北侧为主入口，配备百米景墙与景观大门
东侧设次入口+50㎡入口广场
还有多个下沉庭院串联中央景观轴与约2500㎡会所
西北角规划室外活动场地，居住体验感拉满。
我们结合懋源过往豪宅产品（璟橒、云纪、骊橒台）的设计逻辑
以及总平图中楼栋尺寸、户均建面等信息
拆解项目总平图
户型面积约为130、150、170、210、230平
（仅供参考，最终以开发商官方发布为准）
项目主要匹配改善家庭需求
户型1：130㎡ 三室两厅两卫（约96套，占比19.2%）
分布：南侧8#、9#、10#、12#、13#楼栋
价格预测：预计约9.5万/㎡（总价1300万左右）
户型2：150㎡ 三室两厅两卫（约234套，占比46.9%）
分布：南侧6#、7#、11#小高层及1#、2#等楼栋
亮点：三面宽朝南，大窗墙比；洋房层高3.1m、小高层3.15m；LDKG一体化，主卧套房设计
价格预测：小高层约9.5万/㎡（总价1400万起），洋房约10万/㎡（总价1500万起）
户型3：170㎡ 四室两厅两卫（主力改善，占比17%）
分布：北侧1#、2#、3# 17层小高层
亮点：小四面宽，南向面宽充足；层高3.2m，四室布局适配多孩/三代同堂；独立玄关，仪式感十足
价格预测：约10.5万/㎡，总价1700万左右
户型4：210㎡ 四室两厅三卫（进阶改善）
分布：中部5#楼王
亮点：懋源高端户型升级而来，四面宽朝南；双南向卧室+双卫，独立家政间，收纳充足
价格预测：约11万/㎡，总价2100万左右
户型5：230㎡ 五室两厅三卫（顶豪改善，楼王专属）
分布：中部4#楼王
亮点：四面宽全景舱设计，73.6m无遮挡视野；层高3.5m，大面积落地窗；双主卧套房+书房+茶室，顶豪配置
价格预测：约11.5万/㎡，总价2300万左右，为项目顶配
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京懋源松榆里官方售楼处电话400-1817-191（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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