西安国医医院（二期）、雁南国际荟一期等最新进度！|未央区|西安国医医院|西安市|雁南国际荟

近期，多个项目传来最新消息。

Part-1

西安国医医院（二期）

西安国医医院（二期）项目位于西咸新区陕西省西咸新区沣西新城文教二路以北、文教一路以南、沣柳路以西、文韵三路以东。总建筑面积5301.36平方米，其中地上建筑面积5301.36平方米。西安国医医院（二期）项目建设主体陕西淳搏投资有限公司。

西安国医医院（西安市第四医院西咸院区）位于西咸新区文教园，是一所集医疗、科研、教学、预防、保健、急救、康养及公共卫生服务多功能为一体的大型非营利性三级综合医院。医院由西安国医壹生医疗有限公司投资兴建，与西咸新区管委会、西安市人民医院（西安市第四医院）三方合作共建，充分依托西咸新区全方位的政策支持，以及西安市第四医院眼科、妇产科、儿童保健等专业领域的巨大优势和影响力，在学科提升、技术开展、人才培养、管理模式上一体化融合发展。

西安国医医医院占地70余亩，总建筑面积约20万㎡，规划两期建成，一期建筑面积约8万㎡，编制床位800张，开放床位500张，已于2025年9月投入运行。

Part-2

雁南国际荟一期

雁南国际荟一期项目位于书香路以东，悦美国际以北，西部大道以南。占地面积40.43亩，总建筑面积90330.41平方米，计容建筑面积为44304.97平方米（地上自然结构层建筑面积为23727.59平方米），地下建筑面积46025.44平方米。总投资70798万元。将落地山姆会员店（2023年11月，第七届丝博会西安市雁塔区重点楼宇引资项目签约仪式上，山姆会员店雁塔商场正式签约）。

雁南国际荟项目占地94亩，总建筑面积41.6万平米，规划11栋楼。总投资约37.9亿元。规划建设星级酒店、商务办公楼及西北首家山姆会员店和配套商业等业态。

山姆会员店与北边正对面的西安宜家荟聚占地面积205亩，总投资约43亿元也是陕西最大的外商投资商业项目。一个集购物中心、餐饮娱乐、宜家品牌家具、酒店公寓全面升级的商业综合体。在未来形成2大商业聚齐。对于西部大道来说，商业得到进一步补充。在西部大道沿线上未来有阳光天地，宜家荟聚，山姆会员店等商业。

山姆会员店所处的西部大道板块，西部大道作为城南最后一个炙手可热的热点的发展版块。配套完善，占据了公园（雁南公园），教育（雁塔二中、雁塔四中、雁塔七小），商业（宜家荟聚、中粮大悦城（规划中）、山姆会员店在建）等核心配套资源。

在山姆会员店西部大道板块在板块汇聚了中粮、金地、万科、陕建、中南、海亮、融创、新城等布局落地项目。周围有多个住宅小区分布，金地西沣公元一期和二期、金地中央公园、悦美国际、万科城、合能公馆、新城首府、融创西安宸院、融创珑府、雁南朗境、万科高新华府等。以及在售的中海锦业元晟、中海锦业拾光和雁南云境。这些社区的人口覆盖，有着巨大的消费潜力。

山姆会员店计容建筑面积44184.28平米，地上建筑面积23606.90平米，建筑高度23.85平米。机动停车位1011个（地上停车位55个，地下停车位945个，卸货车位11个），非机动停车位444个。计划开竣工时间2027年10月31日。

Part-3

未央城建&招商团结村林溪书院项目

林溪书院项目开发主体西安泱盛置业有限公司。西安泱盛置业有限公司是西安未央城建置业有限公司全资子公司。西安未央城建置业有限公司股权梳理后背后是西安是未央城市建设集团有限公司，国企背书。

2025年12月12日，西安泱盛置业有限公司以总价99460万元，亩单价1165万元/亩，含代建道路成本实际楼面价约楼面价7032元/平方米，摘得未央团结片区WY9-5-211地块。

该地块项目名称从最早的爱知书院变更为央序府。林溪书院项目也就是央序府项目。

央序府项目位于未央区同建路以西、西安高级中学以东。占地面积83.362亩，为住宅商服用地。容积率1.2--2.5，绿化率35%,建筑密度20%。

爱知书院项目总建筑面积约191218.18平方米（其中：地上建筑面积约142270平方米，地下建筑面积约48948.18平方米）。主要建设内容为住宅、商业、配套设施、地下车库及人防设施等。

央序府项目西侧是西安高级中学，南侧是西安未央红旗小学，东北侧正在建设的西安爱知中学未央校区（正在建设西安爱知中学未央校区位于未央区渭清路以南，太华北路以北，同建路以东，规划路以西，属于未央区市府板块，占地60亩正式开建。计划明年正式招生。）。

央序府项目东侧是红旗铁路公园；爱知书院项目向南地铁4号线，以及地铁10号线，这两天条地铁可以和多条地铁线路换乘出行；爱知书院项目周围有龙湖西安未央天街，水晶新天地商业配套。以及西安中医医院。

招商建管和招商蛇口公司中标西安泱盛置业有限公司央序府地块。也是招商在团结村第二个项目。计划开竣工时间2026年5月27日。

未央城建团结村板块项目与招商建管和招商蛇口西安公司强强联合开发央序府项目。也是未央城建在西安第三个项目选择合作开发。从龙湖和绿城，到此次招商建管和招商蛇口公司，央序府项目值得期待。

西安未央区2026年重点在建项目计划出炉共计84个项目中，就有央序府项目。央序府周边有保利未央璞悦项目热销。

保利未央璞悦项目占地176亩，（分别为璞悦皓月园、璞悦鸣涧园、璞悦折桂园三个地块）组成，定位为保利在西安首个“悦”字系产品，定位高端住宅。保利未央璞悦位于西安经济开发区行政中心西安未央·凤城八路·西安高级中学北侧。规划27栋住宅，总户数‌3093户‌，是城北片区稀缺的城市大盘。

保利未央璞悦项目其中保利未央璞悦皓月园 ‌占地面积 ‌约61亩，总户数‌990户。容积率 ‌3.89，绿化率‌35%，‌保利物业物业费‌3元/平米/月， ‌预计交房时间2027年4月30日。保利未央璞悦皓月园主打‌128-170平米‌的改善型大户型，涵盖四室两厅两卫及三卫设计，满足多口之家需求。

保利未央璞悦折桂元园 ‌占地面积 ‌约49亩，总户数‌1105户。容积率 ‌3.61，绿化率‌35%，‌保利物业物业费‌3元/平米/月， ‌预计交房时间2027年4月30日。助力小户型面积建面约‌101平米、121㎡‌平米。

Part-4

西安市高新逸翠园初级中学扩建项目