在法拍房拍卖中，一般在竞拍之前，竞拍者都会到现场看过房子才考虑要不要买，一般区现场看房，跟拍卖机构预约好时间就行，个别法拍房因为业主不配合，可能无法看房。但是竞拍法拍房想看房还要验资，估计很多人都没有见过。近日，在阿里拍卖上，就出现了一套非常稀缺的法拍房，这套法拍房想看房，得要验资才行，不能随便就可以看的，
近日，在阿里拍卖上，南宁市上线了一套江景豪宅拍卖，一套位于南宁市江南区白沙大道2号凯旋1号3号住宅楼二十四层2401号房被拍卖，房子评估价768万元，起拍价614.4311万元。拍卖将在4月23日开始竞拍。
此次拍卖的房子所在的凯旋1号，曾经被誉为亚洲十大豪宅项目，可见其在整个南宁市楼盘小区中的地位了，不过，该楼盘房价已经没有当年那么高，也不能说是南宁市最贵的楼盘，但在南宁市一线江景中，其还是数一数二的高价楼盘。此次拍卖的这套房子，是一套建筑面积为316.62平方米的大平层，按照建筑面积计算，起拍单价为1.9406万元/平方米，这个单价跟华润幸福里的大平层有得一比。房子为豪华装修，目前还有居住。
相比于华润幸福里，凯旋1号在南宁市法拍市场上比较少见，此前这个小区被拍卖的豪宅很少，不像华润幸福里那么多，不知道是不是这个小区目前卖出去的房子没有华润幸福里多，所以被拍卖的概率也低。
值得注意的是，拍卖公告特别提醒，此次拍卖，买受人未经法院交付，不允许进入拍卖不动产。如果要预约看房的，需要进行验资。这个验资，是资格还是资金就不好说了。需要验资才能看房，这个在法拍房中确实比较少见。
从拍卖来看，此前凯旋1号被拍卖的豪宅非常少，只有4套大平层豪宅拍卖成交，最近拍卖成交的一套发生在去年，是一套建筑面积为313.83平方米的大平层，位于45楼，比此次拍卖的这套还高，最终是以552万元成交，成交单价只有1.7589万元/平方米。而成交总价最高的一套发生在2022年，是一套建筑面积为427.35平方米的大平层，该房子原来是一套传销老总的房子，最后是以1152万元成交，成交单价2.6957万元/平方米。
大家觉得此次拍卖的这套，最终会流拍还是出现溢价成交呢？
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