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项目基本资料

  • 项目名称：京投发展·北熙区三期
  • 位置：北京朝阳区东坝板块，地铁12号线/3号线北岗子站、东坝西站上盖
  • 占地面积：约7.73万㎡
  • 建筑面积：约13.7万㎡
  • 容积率
  • 楼栋：12栋（北排6栋18层小高层，南排6栋10-11层洋房）
  • 户数：1358户
  • 层高：3.1~3.2米
  • 户型：70-130㎡两至四居（另有150/170㎡大户型改善产品）
  • 梯户比：1T2、1T3、2T3、2T2
  • 装修：精装交付
  • 车位比：1:1.2
  • 物业：开发商自持

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周边配套详情

1. 交通（TOD核心）

  • 地铁
  • 12号线（已通车）：北岗子站、东坝西站（上盖）
  • 3号线（已通车）：东坝北站
  • 规划：20号线、32号线、R4线
  • 自驾：东五环、机场第二高速、京平高速
  • 公交：553、659、专194等

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2. 商业

  • 社区：绿谷商业街区（规划）
  • 近距
  • 恒大城市广场（约1km）
  • 东坝万达广场（已开业）
  • 金隅嘉品MALL
  • 区域：望京、朝阳公园、朝阳北路商圈

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3. 教育

  • 北京中学（东坝校区）：初中、高中、国际部
  • 其他
  • 人大附中朝阳分校、陈经纶中学、八十中嘉源分校
  • 北师大奥园实验小学、首师大朝阳小学
  • 青苗、蓝天、凡灵顿等

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4. 医疗

  • 北京安贞东方医院（三甲，在建）：约1.5km
  • 北京市第一中西医结合医院（东坝院区）
  • 其他：民航总院、华信医院、望京医院、和睦家

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5. 生态休闲

  • 坝河滨水绿廊（南侧）
  • 东坝中央公园（规划）、东坝郊野公园、千亩湖、将府公园

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三期亮点

  • 低密洋房+小高层，高得房率（90%+）
  • 3.1-3.2米层高，赠送南向阳台
  • TOD上盖，空中花园平台（标高16.3米）
  • 第二生活平台（9.8米）：快递、外卖、临停区
  • 园林：“风谷之境”，一字排布、楼间距宽。

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