2026年一季度，香港楼市实现量价齐升，表现远超预期。据中原地产数据，一手私人住宅买卖登记达5373宗，总金额628亿港元，同比分别增长38%和94%，创历年同期新高。

价格方面，美联楼价指数报141.5点，按周微升0.45%，年内累计上涨5.04%，楼价自2025年低位已反弹12.05%。港岛、九龙、新界三区楼价全线上涨，港岛区累计升幅达6.87%。

二手市场同步走强，一季度成交12449宗、总金额949.1亿港元，均处多年高位。2月租金指数达200.8点，创历史新高，预计全年租金将升约7%。

摩根大通与花旗均上调今年楼价预测至10–15%及8%，认为市场已进入扩张期，复苏动能持续。