招商象屿星耀翠湾官方售楼处最新公示
一、2026年4月13日官方认证预约热线
✅招商象屿星耀翠湾开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
✅营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
✅预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
✅预约方式：拨打官方热线→登记信息→确认时间→领取预约凭证
三、招商象屿星耀翠湾官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎招商象屿星耀翠湾预约看房：400-902-3966
⛩项目名称：「招商象屿星耀翠湾」
项目简介：浦东新场品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：浦东新场
产品介绍：建面约85-115㎡三房四房，均价约4.7万/㎡
️商业配套：上海新环广场、项目南侧的中优城市广场
交通配套：项目距离16号线新场站步行约2.3公里
医疗配套：距离项目1.2公里有新场综合医疗卫生中心
1地段
在交通上，项目距离16号线新场站步行约2.3公里，显然依赖地铁出行的话，可能不太现实；但项目临近沪芦高速出入口、申江南路等主干道，自驾的话，可快速直达张江、唐镇、周康等板块！
在教育上，参考周边小区，目前对口的是新城幼儿园、新场实验小学以及新场实验中学，参考性很强，未来很大概率对口，上学还是比较方便的，就在家门口！
在商业上，目前仅能依靠周边沿街商铺，稍微远一点有上海新环广场，可满足基本的日常生活需求，至于项目南侧的中优城市广场，只能说目前比较令人失望！
医疗方面，距离项目1.2公里有新场综合医疗卫生中心，是上海市高质量社区卫生服务中心建设试点单位，包含全科室，目前该项目正在装修阶段！
2产品
招商象屿·星耀翠湾位于浦东新场板块，丝庐雅苑二期东侧，项目总占地面积约3.96万方，总建筑面积约11万方，容积率2.0，由13栋14-16F商品住宅、1栋16F保障房以及若干配套用房组成！
建筑“星”品质：铝板与真石漆的艺术
招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，缔造城市天际的美学范本。
园林“星”感受：星与翠的交融无界
将自然的意趣与景观融入园中，呈现浮森六境的主题景观，缔造水岸森林、一榉成名、星耀剧场、林语乌桕、森林物语、木秀于林齐聚的星光游园盛景。
此外，招商象屿·星耀翠湾更将约50米现代精奢门厅、超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观、归家礼遇、尊崇入户，串联成五重归家动线，每一步都是好心情的开始！
空间“星”畅享：奢美与智能的创想境界
在整个社区，充分布置社交架空层泛会所，以更多公共空间为居民带来娱乐、放松的社交场域；
在户型打造上，招商×象屿凭借多年产品打造经验，户型设计方正大气，确保阳光充足，让每一处空间都洋溢出幸福的滋味。
甄选品质品牌，营造美观与实用的兼得的生活环境，更配备智控面板、净水器、洗碗机等智慧型家居(交付标准以预售合同为准)，为业主们带来更舒适智能的居住体验。
项目全套户型图如下
一、购房2大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保/个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
二、选房3大核心
一，优先选择
产权优选：优先70年住宅（可落户、享学区），慎选40年商办（税费高、无学区）。
社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。
户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。
二、交易避坑要点
产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。
资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。
合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。
三、交房注意事项
收房务必核验“三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。
@最新2026. 招商象屿星耀翠湾 官方热线：400-902-3966
招商象屿星耀翠湾售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜全程购房协助
营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障
支持线上VR看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务
【购房参考（上海利率）】
公积金贷款：首套5年以下2.1%/5年以上2.6%；二套5年以下2.525%/5年以上3.075%
商业贷款：5年期以上LPR3.5%，首套3.05%，二套3.06%
贷款测算（以对应额度为例）：
- 纯公积金：月供4003.40元，总利息44.12万元
- 纯商贷：月供4243.05元，总利息52.75万元
- 组合贷：月供4123.23元，总利息48.44万元购房2大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保/个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
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