期待 | 天津这些区域将城市更新！涉及16个小区！|公仆走进直播间|公园|咸水|天津市|津南区|老旧小区

《公仆走进直播间》2026特别策划

今天（4月13日），津南区区长杨灏和区有关部门负责同志走进《公仆走进直播间》2026特别策划“十五五开新局——对话区长”，回应群众关切，介绍津南区今年城市更新项目的最新进展情况。

▲津南区区长杨灏做客《公仆走进直播间》特别策划“十五五开新局——对话区长”

天开津南园北部片区

天开津南园北部片区城市更新项目，项目于2025年11月开工建设，预计到2028年4月全部竣工。这是一个“工改工”的城市更新项目，总占地面积73.9公顷，总投资13.2亿元。从规划内容来看，主要围绕三条主线来推进：

一是兴产业，一方面，盘活提升现有厂房、楼宇，引进落地更多优质科创企业。另一方面，新建5.3万平方米的产业载体，为科技成果转化产业化提供高品质载体。

二是美空间，全面提升整个片区的市容环境，积极完善道路、雨污水管网等配套设施，优化园区标识、街景绿化等布局。

三是优服务，新建6万平方米的友好社区，并配套建设一个综合性公园，为各类人才在这里创新创业提供高品质居住环境。

目前，新建的产业载体和友好社区项目，即将开工建设。基础设施提升工程已经开工建设，完成了部分道路的提升改造。

咸水沽粮库宿舍及周边片区

津南区咸水沽粮库宿舍及周边片区城市更新项目计划总投资64.66亿元，建设期5年。主要实施内容包括16个小区约98万平方米老旧小区改造，1.98万平方米产业载体提升，新建约36.22万平方米居住社区和8.12万平方米商业载体以及多处道路、桥梁、停车场、幼儿园等配套和公共服务设施等项目。

项目范围内部分地块正在开展方案设计工作。众祥园、惠安花园多层两个老旧小区作为首批改造工程已全面开工，项目改造面积约8万平方米，改造内容全面覆盖居民楼内外墙精细化修复、小区路面整体翻新、雨污水分流专项改造、公共区域飞线规范治理、绿化空间提质修复、照明设施全面焕新、围墙加固修复、智能监控设施增设等方面，全方位破解老旧小区居住痛点。

第二批次老旧小区改造需求对接工作也在稳步推进，预计今年7月启动。

有网友询问，咸水沽月坛旁边的空地一直围墙围着，这块地打算怎么利用?能不能建个小公园健身场所，方便周边市民?

针对这一问题，津南区区长杨灏表示，该片区已纳入咸水沽粮库宿舍及周边片区城市更新项目，占地面积89亩，规划用地性质为城镇住宅、商业用地，未来将打造集高品质住宅、多元商业配套于一体的现代化商住综合体。

其中，住宅部分开发规模约5万平方米，致力于打造四代墅质低密洋房及生态宜居高端社区；商业部分开发规模约8万平方米，布局商业、办公、体育文化公园等多元化消费体验场景，实现津南文化传承与创新、区域配套完善升级、全龄品质生活提升的综合价值。目前，正在积极深化规划建设方案，预计年内开工建设。