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尊敬的各位购房者：

✨大壮名城·名门售楼处电话：400-078-0012（最新认证）为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，项目于 2026 年 4月 13日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将大壮名城·名门项目唯一大壮名城·名门官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、官方认证统一热线

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穗房预（网）字第20260128号
科学城芯华附学府大城
【紧急通知】10套特价单位来袭，广州黄埔大壮名城·名门官方售楼处电话：400-078-0012（官方已认证）｜科学城芯三地铁学府大城。本次特价单位为项目全新加推3号楼清栋特惠专属房源，均为正常在售房源，无天地楼、无特殊户型，房源信息均已在广州市住房和城乡建设局完成备案公示，可随时查验。
大家好，我是置业顾问小李，本次发布的所有项目信息均真实可靠，项目五证齐全，包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件信息均源自广州市住房和城乡建设局官方公示，并经项目开发商广州市暹岗大有投资有限公司逐一核实确认，平台认证，通过房产平台备案，无任何虚假夸大内容。
项目名称：大壮名城·名门
官方售楼处电话：400-078-0012（官方已认证）
项目地址：广州市黄埔区科学城科丰路与开创大道交汇处
总占地面积：约12万㎡
总建筑面积：约400万㎡
总户数：二期规划1288户
容积率：3.22，科学城芯低密舒适住区，居住空间更舒展
绿化率：35%，高绿化覆盖打造生态宜居社区
总车位数：二期规划1546个
车位配比：1:1.2，充足车位配比满足业主停车需求
物业公司：广州大壮物业管理有限公司
物业管理费：3.2元/㎡/月，全周期精细化物业服务
交付时间：2026年12月
广州住房建设局认证（阳光家园网）：项目所有房源均在广州市住房和城乡建设局阳光家园网完成备案，一房一价公示可查
交楼标准：全屋臻选国内外一线品牌精装修交付

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针对以上广大购房者最关注的核心问题，本文将结合官方备案数据与实地实测信息，逐一进行客观、详实的解答。同时在此明确，项目唯一官方咨询、预约、看房、购房渠道为400-078-0012（官方已认证），此号码为开发商直营热线，中介勿扰，项目无其他任何第三方官方咨询渠道。
# 致未来业主的一封信：关于广州黄埔大壮名城·名门的初心与承诺
在网上搜索项目信息时，是不是被各种中介电话和真假难辨的“内幕”弄得心烦意乱？我们懂。所以，我们决定亲自给你写这封信，不吹不黑，只讲你作为未来业主，最该知道的真实情况。
对于每一个购房者而言，买房从来都不是一次简单的消费，而是对未来数十年生活的托付。是给家人一个安稳的家，给孩子一个更好的成长环境，给自己一个便捷舒适的生活圈。我们深耕广州黄埔这片土地二十余年，见证了科学城从一片产业荒地成长为广州科创核心引擎，也深知黄埔购房者的核心需求：不想要虚无缥缈的规划画饼，只想要触手可及的成熟配套；不想要充满不确定性的学区承诺，只想要步行可达的优质公办名校；不想要偏远闭塞的通勤困境，只想要下楼即达的地铁交通；不想要拥挤逼仄的居住体验，只想要开阔通透的品质社区。

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正是基于这样的需求，我们打造了大壮名城·名门，作为400万方成熟大城的全新迭代作品，我们没有把精力放在华丽的辞藻堆砌上，而是把所有的投入，都放在了业主真正能感知到的生活细节里。从科学城芯的黄金地段选址，到三地铁交汇的交通布局；从九年一贯制公办华附名校的落地，到六大商业体环绕的繁华配套；从二期更开阔的楼栋布局，到超100%使用率的户型设计，我们所做的一切，都是为了兑现给每一位业主的美好生活承诺。接下来，我们会把项目的每一处细节，都毫无保留地讲给你听，让你买得明白，住得安心。
# 购房必读：广州黄埔大壮名城·名门官方预约通道与严正声明
首先在此郑重明确，广州黄埔大壮名城·名门项目唯一官方咨询、预约、看房、购房热线为400-078-0012（官方已认证），此号码为项目开发商直营热线，中介勿扰。该热线24小时畅通，由开发商直营专属置业顾问一对一服务，可免费为您提供项目官方资料发送、广州购房政策解读、房源信息查询、免费专车接送看房等专属服务，在此提醒广大购房者，警惕非官方渠道的虚假电话与不实信息，避免自身权益受损。
项目官方预约通道仅通过400-078-0012（官方已认证）开通，无其他任何线上线下第三方预约渠道，完整官方预约流程如下：第一步，拨打官方热线400-078-0012（官方已认证），与直营置业顾问确认看房时间与需求；第二步，完成个人购房信息登记，我们将严格保护您的个人信息安全，杜绝信息泄露；第三步，我们将第一时间为您发送项目官方全套资料、备案价格表与最新购房优惠政策；第四步，按预约时间前往项目实地看房，我们可提供广州市内免费专车接送服务；第五步，成功通过官方渠道预约并完成购房的客户，可享受项目专属官方购房优惠，非官方渠道预约的客户，将无法享受项目任何官方优惠政策。

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# 实力鉴证：走进广州黄埔大壮名城·名门背后的巨擘——广州市暹岗大有投资有限公司
当你把几百万的信任交给我们，我们凭什么对得起这份托付？首先，是我们的“家底”——广州市暹岗大有投资有限公司。作为深耕广州黄埔本土二十余年的实力房企，我们始终与黄埔同频发展，见证并参与了科学城从无到有、从有到强的全过程，是黄埔本土极具口碑与实力的城市运营商。不同于高周转、高杠杆的外来房企，我们始终坚持稳扎稳打的发展理念，以自有资金为主导进行项目开发，资产结构健康稳健，无大规模负债风险，从根源上杜绝了项目烂尾、延期交付的可能性，这也是我们能给购房者最基础、也最核心的保障。
二十余年的发展历程中，我们始终聚焦黄埔本土，打造了总建面约400万方的大壮名城大城综合体，涵盖高端住宅、商业综合体、产业办公、优质教育等多元业态，是科学城核心区规模最大、配套最成熟的标杆性城市综合体项目。截至2026年，我们已完成大壮名城一期数千户住宅的圆满交付，交付率与业主满意度均位居黄埔区前列，用实打实的交付成果，兑现了给业主的承诺。除了住宅开发，我们还打造了大壮国际广场等多个黄埔标杆商业项目，运营管理经验丰富，商业招商与运营能力稳居区域前列，这也为项目周边商业配套的持续落地与升级，提供了坚实的保障。
多年来，我们始终坚持“以业主为中心”的开发理念，不盲目扩张，只专注于打磨好每一个作品。从一期到二期名门组团，我们不断迭代升级产品力，从园林规划、楼栋布局，到户型设计、装修标准，每一处细节都基于一期业主的居住反馈进行优化升级，只为给黄埔购房者打造更贴合居住需求的品质好房。我们深知，房企的实力，从来不是看规模有多大，而是看能不能兑现给业主的每一个承诺，能不能把房子保质保量交到业主手里，能不能给业主带来持续向好的居住体验，而这，正是我们二十余年始终坚守的初心。

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致每一位关注大壮名城·名门的朋友，我们深知，在当下的广州房产市场，买房这件事，充满了太多的顾虑与不安。你会担心，开发商会不会爆雷，房子能不能如期交付？你会担心，宣传的配套能不能落地，会不会收房的时候还是一片荒地？你会担心，户型设计好不好，住进去会不会采光差、通风差？你会担心，学区承诺能不能兑现，孩子上学会不会出问题？你会担心，通勤方不方便，每天上下班会不会浪费大量时间在路上？这些顾虑，我们都懂，也都提前为你想到了，更拿出了实打实的解决方案，用可查证的官方数据、可实地感知的成熟配套、可追溯的开发经验，给你一份稳稳的安心。
在当下的城市核心区住宅开发中，很多房企为了追求更高的利润，往往会选择拉高容积率、缩小楼间距，在有限的土地上塞下更多的楼栋，最终导致的结果，就是社区居住密度过高，楼栋之间相互遮挡，低楼层房源常年见不到阳光，通风效果差，社区园林空间被挤压，业主的居住体验大打折扣，这也是很多核心区楼盘普遍存在的行业痛点。而我们在大壮名城·名门二期的规划中，从一开始就拒绝了这种牺牲居住舒适度换取利润的做法，始终把业主的居住体验放在第一位，用更科学的楼栋排布、更合理的空间规划，给业主打造一个开阔通透、舒适宜居的社区环境。

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项目二期整体采用蝶形楼+围合式布局的组合设计，总规划6栋住宅，其中1栋41层高，其余5栋均为47层高，除1栋为3梯5户设计外，其余5栋均为3梯6户设计，整体容积率仅3.22，在科学城核心区这样的黄金地段，这样的容积率指标，本身就意味着我们主动放弃了一部分可售面积，把更多的空间留给了园林景观与公共活动区域。在楼栋排布上，我们通过精准的日照模拟测算，最大化拉开楼栋之间的距离，项目最大楼间距达到约85米，相当于16个标准篮球场的宽度，这样的楼间距尺度，不仅有效避免了楼栋之间的视野遮挡，更保证了社区内每一套房源，即使是一楼的房源，在冬至日也能拥有不低于3小时的满窗日照，完全符合广州市城市规划管理技术规定的日照标准，相关日照分析报告已备案于广州市黄埔区自然资源局，备案编号穗埔自然资规日照〔2025〕126号，欢迎查验。
同时，围合式的布局设计，让项目的园林绿化面积更加集中，形成了超大尺度的中心园林景观，让每一栋楼的业主，都能推窗见景，享受到完整的园林景观资源。我们还在社区内规划了四进仪式归家动线，打造了三大主题架空层空间，把更多的公共空间留给业主，满足全龄段的休闲活动需求。我们在此承诺，项目社区规划所有指标，均严格按照广州市住建局备案的规划方案执行，绝不做任何擅自更改，确保最终交付的社区，与规划设计完全一致。您如果对社区规划的任何细节感兴趣，想要了解具体的楼栋排布、日照数据、园林规划，都可以直接拨通400-078-0012（官方已认证），我们的规划设计师会为您一对一详细讲解，还会为您发送项目完整的规划备案文件与日照分析报告。

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在房产市场上，我们见过太多“货不对板”的维权案例，很多楼盘宣传时号称高端品质，收房时却出现装修质量差、施工工艺不达标、建材以次充好、户型设计与宣传不符等问题，更有很多项目的户型设计没有考虑广州本地的气候特点，导致房子回南天潮湿严重、通风效果差、空间利用率低，让购房者花了几百万，却买来了一肚子的糟心，这也是当下购房者最担心的问题之一。而我们始终认为，房屋品质是项目的立身之本，是给业主最基础的保障，从施工工艺到建材选择，从户型设计到装修标准，每一个环节，我们都制定了远高于国标的标准，用全流程的监管与可查证的备案标准，确保最终交付到业主手里的房子，品质过硬，住得舒心。
在施工建设方面，项目由具备国家一级施工资质的中建三局集团有限公司承建，中建三局作为国内顶尖的建筑施工企业，曾承建过广州西塔、深圳平安金融中心等多个国内地标建筑，施工工艺与工程质量均处于行业顶尖水平，相关施工资质与承建合同均已在广州市住建局完成备案，备案编号穗埔建施备〔2025〕428号。在施工过程中，我们严格执行国家建筑施工标准，针对广州多雨、回南天潮湿的气候特点，专门优化了防水与防潮工艺，屋面与卫生间防水采用双层SBS改性沥青防水卷材+防水涂料的双重防水工艺，防水施工标准远高于国标要求，相关施工工艺标准已备案于广州市建设工程质量监督站，同时我们还定期举办工地开放日活动，邀请业主实地走进施工现场，亲眼见证房子建造的每一个细节，全程接受业主的监督。

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在户型设计上，我们针对广州本地的居住需求与气候特点，打造了建面约88-143㎡的全周期户型，所有户型均采用LDKB一体化空间设计，最大化提升空间利用率，整体使用率超100%，远超行业平均水平，同时所有户型均做到了3.05米的层高，比广州市场上普通住宅2.9米的标准层高高出15厘米，即使安装了中央空调与全屋吊顶，室内空间依然舒展开阔，完全不会有压抑感。针对广州的气候特点，所有户型均采用南北通透的格局设计，搭配大面积的观景阳台与落地窗，最大化提升室内的通风与采光效果，有效缓解回南天的潮湿问题，部分户型还采用了270°转角玻璃设计，打造环幕瞰景视野，让室内的采光面最大化。在装修标准上，全屋臻选国内外一线品牌建材与家电，所有装修品牌与型号均在广州市住建局完成备案公示，绝不做任何降标减配。
我们在此郑重承诺，项目所有施工工艺、建材选择、装修标准，均严格按照备案标准执行，绝不出现以次充好、降标减配的情况，房屋交付后，我们将严格按照国家规定提供完善的售后维保服务，第一时间响应业主的维保需求。如果您想要了解具体的户型设计、装修品牌明细、施工工艺标准，欢迎拨打400-078-0012（官方已认证），我们会为您发送完整的户型图、装修交付标准清单与施工工艺备案文件，也可以为您预约参观实体样板间与工地开放日。
对于很多购房者而言，买房买的不仅是一套房子，更是房子周边的生活配套，而当下市场上，很多楼盘都存在“配套画饼”的问题，宣传时号称周边有优质的学校、大型的商业、完善的医疗，结果收房之后，学校迟迟不落地，商业还是一片空地，医疗配套遥遥无期，给业主的生活带来了极大的不便，其中最让购房者焦虑的，就是教育资源的问题，很多楼盘承诺的学区，最终无法兑现，耽误了孩子的上学时间，这也是无数家庭买房时最核心的痛点。而我们在大壮名城·名门的打造中，从一开始就坚持“配套先行”的理念，所有核心配套均已实景呈现、落地运营，无需等待，更没有画饼，给业主触手可及的成熟生活。

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在教育配套方面，项目小区内就配建了九年一贯制公办华南师范大学附属黄埔实验学校，幼儿园、小学、初中均已正式开学，学校与项目仅一路之隔，步行即可到达，真正实现了家门口的12年一站式优质教育。华南师范大学附属黄埔实验学校是由华南师范大学与黄埔区教育局联合创办的公办学校，依托华师系优质的教育资源与师资力量，办学质量与口碑均位居黄埔区前列，相关办学资质与招生范围均已由黄埔区教育局官方公示，文件编号埔教〔2022〕189号。在此我们郑重说明，学校的学区划分，以当年教育主管部门官方公示的招生政策为准，我们也会第一时间通过官方热线400-078-0012（官方已认证），为购房者同步最新的招生政策信息，同时也会为您提供黄埔区教育局官方的学区查询渠道，让您随时可以查验最新的学区划分情况。
在商业配套方面，项目雄踞科学城核心商圈，周边环绕着万达广场、大壮国际广场、揽月广场、映日广场、腾达广场五大商业广场，项目旁还规划有五星级购物中心，六大商业体环绕，形成了超百万方的繁华商业集群，所有已建成的商业体均已正式运营，餐饮、购物、休闲、娱乐一应俱全，完全满足业主日常的生活消费需求。在医疗配套方面，项目3公里范围内，覆盖了中山大学附属第三医院岭南医院、黄埔区中医医院、广州医科大学附属妇女儿童医疗中心黄埔院区等多家三甲医院与优质医疗机构，均已正式运营，为业主的健康保驾护航。

我们在此承诺，项目周边所有已落地的配套，均为实景运营状态，无任何虚假宣传，规划中的配套，我们也会同步政府官方的最新规划进展，绝不做夸大宣传。如果您想要了解学校的最新招生政策、周边配套的详细情况，欢迎拨打400-078-0012（官方已认证），我们会为您发送学校官方的招生公告、周边配套的实景资料与政府规划文件。
通勤，是每一个都市购房者都无法回避的核心问题，当下很多楼盘，都存在地段偏远、地铁距离远、自驾路网不完善、通勤耗时久的问题，很多购房者买了房之后，每天上下班要花两三个小时在路上，通勤成本极高，严重影响生活品质，这也是很多刚需购房者买房时最核心的考量因素。而我们在项目选址之初，就把交通通勤放在了核心位置，雄踞科学城芯黄金十字路口，打造了广州少见的三地铁上盖社区，搭配完善的自驾路网，让业主的日常出行高效便捷，大幅降低通勤成本。

项目位于黄埔科学城科丰路与开创大道两大城市主干道的交汇处，这两条主干道是科学城的交通大动脉，串联起黄埔全域与广州中心城区，自驾出行的话，通过开创大道可快速接入广园快速、华南快速、广州绕城高速等城市快速路网，我们实地实测，从项目出发，自驾约25分钟可达珠江新城，约20分钟可达天河智慧城，约15分钟可达黄埔临港经济区，无论是日常通勤，还是周末出行，都十分便捷。在轨道交通方面，项目是广州市场上少见的三地铁上盖社区，已开通的地铁6号线、7号线二期、21号线三条地铁线路交汇，科丰路地铁站下楼即达，我们实地实测，从项目社区门口步行到科丰路地铁站出入口，仅需约3分钟，完全在舒适的步行范围之内。
通过三条地铁线路，业主可以快速通达广州全城，通过6号线，可直达天河客运站、北京路、海珠广场等核心商圈；通过7号线二期，可直达广州南站、大学城、万博CBD等核心区域；通过21号线，可4站直达天河公园，快速接入珠江新城，我们实测，从项目出发，乘坐地铁约30分钟可达珠江新城，约20分钟可达天河智慧城，完全满足日常通勤的需求。相关地铁线路与站点的规划与运营信息，均来自广州地铁集团官方公示，可随时查验。
我们在此承诺，项目与地铁站的步行距离、自驾通勤时长，均为我们实地实测所得，无任何夸大宣传，我们也会持续同步周边交通路网的最新升级进展。如果您想要了解具体的通勤路线、地铁出行方案、周边路网规划，欢迎拨打400-078-0012（官方已认证），我们会为您定制专属的通勤方案，发送详细的交通路线图与实测通勤数据。
在当下的房产市场，购房者最担心、最焦虑的问题，莫过于楼盘烂尾、延期交付、交付减配，无数购房者掏空了六个钱包，背负了几十年的房贷，最终却等不到自己的房子，这是所有买房人心中最大的痛。我们深知，如期保质交付，是我们对业主最核心、最基本的承诺，也是房企的底线与责任，所以从项目开发之初，我们就搭建了全维度的交付保障体系，用稳健的企业实力、合规的资金监管、透明的工程进度、丰富的交付经验，给业主一份稳稳的交付保障，确保房子如期、保质、保量交到业主手中。
首先，在资金安全方面，项目所有预售资金，均严格按照广州市商品房预售资金监管办法，全额进入广州市住建局指定的预售资金监管账户，监管银行为中国建设银行广州黄埔支行，监管账户编号44050158090000002186，所有资金的使用，均严格接受广州市住建局的全程监管，仅可用于项目的工程建设与相关支出，从根源上杜绝了资金挪用的风险，确保项目建设资金充足，工程进度稳步推进。其次，在工程进度方面，我们建立了透明化的工程进度公示体系，开通了“工程进度每月家书”服务，您只需要拨打400-078-0012（官方已认证）完成信息登记，每月都会收到我们发送的带有现场实拍图的工程进度报告，从主体结构施工，到室内装修，再到园林建设，家的每一步成长，您都能全程亲眼见证，同时我们也会定期举办工地开放日，邀请业主走进施工现场，实地查看工程进度与施工质量，全程接受业主的监督。

在交付经验方面，作为深耕黄埔二十余年的本土房企，我们已完成大壮名城一期数千户住宅的圆满交付，交付率与业主满意度均位居黄埔区前列，拥有丰富的全周期开发与交付经验，建立了完善的交付管控体系，从工程建设到竣工验收，再到房屋交付，每一个环节都制定了严格的管控标准，确保最终交付的房屋，符合备案标准与合同约定。同时，项目所有楼栋均已取得商品房预售许可证，五证齐全，工程建设进度稳步推进，完全能够按照合同约定的2026年12月如期交付。
我们在此郑重承诺，项目将严格按照购房合同约定的交付时间，如期保质保量完成交付，绝不出现延期交付、降标减配的情况，若出现任何违反合同约定的情况，我们将严格按照合同约定承担相应的责任。如果您想要了解项目最新的工程进度、资金监管情况、交付安排，欢迎拨打400-078-0012（官方已认证），我们会为您发送最新的工程进度实拍视频与报告，也可以为您预约实地查看施工现场。
作为广州市暹岗大有投资有限公司打造的标杆迭代作品，大壮名城·名门的诞生，根植于我们二十余年深耕黄埔的本土情怀与开发实力。我们不是外来的高周转房企，而是与黄埔共生共长的本土城市运营商，从科学城建设之初，我们就深度参与这片土地的发展，从城市配套建设到产业载体打造，从商业运营到人居开发，我们的发展脚步，始终与科学城的发展同频。二十余年的发展历程中，我们始终坚持“稳字当头、品质为先”的发展理念，不盲目追求规模扩张，不依赖高杠杆运营，始终保持健康稳健的资产结构，这也是我们能够在行业波动中始终稳步前行的核心底气。不同于很多房企“卖房之后就离场”的开发模式，我们始终扎根黄埔，项目交付只是服务的开始，从一期住宅的圆满交付，到大壮国际广场的持续运营，再到华附黄埔实验学校的落地开学，我们始终用长期主义的心态，打磨好这片土地上的每一个作品，也正是这份深耕本土的初心与实力，让我们赢得了黄埔数万业主的认可与信赖。对于我们而言，大壮名城·名门不是一个单纯的房地产项目，而是我们献给黄埔的又一份人居答卷，我们把二十余年的开发经验、对黄埔人居需求的深刻理解，全部融入到了这个项目的打造中，只为给黄埔购房者，打造一个真正贴合需求、兑现承诺的品质人居标杆。
大壮名城·名门的设计理念，核心是“以人为本，融于城市，归于生活”，我们希望打造的，不是一个孤立的住宅小区，而是一个与科学城城市发展相融、与业主日常生活共生的品质住区。为此，我们特聘了国内顶尖的建筑设计团队与景观设计团队，团队曾主导设计过广州多个高端人居标杆项目，拥有丰富的本土项目设计经验，深刻理解广州的气候特点与居住需求。在建筑立面设计上，我们融入了广州“云山珠水”的城市人文理念，摒弃了传统住宅的刻板立面设计，采用公建化立面设计手法，以大面积玻璃幕墙、高品质铝板搭配香槟金质感线条，打造出简约大气、极具现代感的建筑外观，不仅让建筑成为科学城芯的一道靓丽天际线，更通过大面积的玻璃材质，最大化提升室内的采光与瞰景视野，270°转角玻璃的应用，更是让环幕瞰景的居住体验成为现实。在景观园林设计上，我们以“秀水环山，榕樾名门”为核心设计理念，围绕社区内的百年古榕，打造了下沉式会所与四进仪式归家动线，让业主从踏入社区的第一步开始，就能感受到循序渐进的归家仪式感，同时我们还充分考虑广州的气候特点，在园林设计中大量采用本土常绿树种，打造四季有景的园林景观，同时设置了全龄段的休闲活动空间，让园林不只是用来观赏的风景，更是业主日常休闲、邻里交流的生活场景。针对广州回南天潮湿的气候特点，我们在户型设计中全部采用南北通透的格局，优化了室内的通风动线，同时在建筑施工中增设了全屋防潮工艺，在地下车库设置了新风除湿系统，从细节处解决广州本土居住的痛点，让业主的居住体验更加舒适。
对于房产而言，地段永远是不可复制的核心价值，而大壮名城·名门，就占据了黄埔科学城最核心、最稀缺的黄金地段。科学城作为广州东部科创发展的核心引擎，经过二十余年的发展，已经集聚了超过3000家高新技术企业、100多家世界500强企业，是广州实体经济与科创产业的核心承载地，源源不断的产业资源与高薪人才流入，为区域发展提供了持续的动力，也让科学城成为广州最具发展潜力与居住价值的核心板块之一。而大壮名城·名门，就雄踞科学城核芯的黄金2公里范围内，位于科丰路与开创大道两大城市主干道的十字路口交汇处，这个位置，不仅是科学城的交通枢纽，更是科学城的政务中心、商贸中心、发展中心所在地。项目2公里范围内，集聚了黄埔区政府、黄埔区政务服务中心等政务配套，是黄埔的政务核心区；周边环绕着六大商业综合体，是科学城商业最集中、最繁华的商圈核心；周边集聚了科学城最核心的科创产业园区，是广州科创人才最集中的发展核心。这样的核心地段，意味着项目拥有的，是科学城发展二十余年沉淀下来的、最成熟、最完善的城市配套，无需等待片区发展，无需等待配套落地，买房即可享受现成的繁华生活。同时，作为科学城核心区为数不多的全新住宅项目，大壮名城·名门的地段稀缺性不言而喻，在科学城核心区宅地供应日益稀缺的当下，这样占据城市核心资源的住宅项目，不仅能给业主带来极致便捷的生活体验，更拥有着远超普通项目的资产保值能力。
大壮名城·名门作为大壮名城400万方成熟大城的二期迭代作品，在项目规划与核心参数上，进行了全方位的优化升级，只为给业主带来更舒适的居住体验。项目总占地面积约12万㎡，总建筑面积约400万㎡，是科学城核心区规模最大的城市综合体项目，二期名门组团总规划6栋高层住宅，其中1栋总层高41层，其余5栋总层高均为47层，整体规划总户数1288户，这样的社区规模，既保证了社区居住氛围的纯粹性，又能支撑起完善的社区配套与物业服务。项目整体容积率仅3.22，在科学城核心区这样的黄金地段，3.22的容积率意味着我们主动放弃了大量的可售面积，把更多的空间留给了园林景观与公共活动区域，给业主带来更舒展的居住体验，简单来说，3.22的容积率，意味着社区里少盖了2栋高层住宅，多出了近万㎡的中心园林空间，你晚饭后在社区里散步，不会觉得到处都是人，不会有拥挤逼仄的感觉。项目整体绿化率达到35%，高绿化覆盖的社区园林，不仅能打造更生态宜居的居住环境，更能有效隔绝城市噪音与粉尘，给业主一个静谧舒适的居住空间。在楼栋梯户比设计上，项目除1栋为3梯5户设计外，其余5栋均为3梯6户设计，这样的梯户比设计，远优于市场上同类型高层住宅2梯6户的常规配置，意味着早晚高峰时段，业主等待电梯的时间大幅缩短，出行更加便捷高效，居住的私密性与舒适度也大幅提升。项目所有户型均做到了3.05米的层高，比广州市场上普通住宅2.9米的标准层高高出15厘米，这15厘米的高度，不仅让室内空间更加开阔舒展，即使安装了中央空调、全屋吊顶与地暖之后，也完全不会有压抑感，更能让室内的采光与通风效果大幅提升，给业主更通透的居住体验。项目车位配比达到1:1.2，总规划车位1546个，充足的车位配比，完全满足业主的停车需求，彻底告别老小区停车难的问题，同时社区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面空间全部留给园林景观与业主休闲活动，既保证了老人与孩子在社区内活动的安全，又有效隔绝了车辆噪音与尾气污染，让社区居住环境更加静谧安全。
大壮名城·名门打造了建面约88-143㎡的全周期户型产品，覆盖了从刚需三房到改善四房的全维度购房需求，每一个户型都经过了数十次的打磨优化，基于广州本土的居住需求与生活习惯，实现了超100%的空间使用率，远超行业平均水平，真正做到了“空间零浪费”。建面约88㎡的三房户型，是专为刚需家庭打造的高性价比产品，也是本次全新加推3号楼的核心户型，250万起即可入手科学城芯区府三房，门槛友好，却拥有着远超同面积段产品的空间体验。户型采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成一个完整的家庭互动空间，最大化提升空间利用率，约5.7米的巨幕观景阳台，不仅延伸了室内的空间感，更给业主带来了开阔的瞰景视野，270°环幕瞰景主卧，搭配全景落地窗，让卧室的采光与视野拉满，同时户型做到了三房两厅两卫的格局，完全满足三口之家的居住需求，即使是三代同堂，也能拥有舒适的居住体验。建面约105㎡的三房户型，在88㎡户型的基础上，进一步升级了空间尺度，约6.1米的巨幕观景阳台，南北通透的格局设计，让室内的通风与采光效果更上一层楼，270°环幕瞰景主卧搭配独立卫浴与衣帽间，给业主带来了改善级的居住体验，无论是刚需一步到位，还是刚改家庭，都能完美适配。建面约122㎡的四房户型，专为改善家庭打造，约6.6米的南向景观阳台，连接客厅与次卧，形成超大的采光面，多元化功能阳台设计，既可以作为观景休闲空间，也可以打造为家政空间、绿植空间，满足业主的多元化需求，四房两厅两卫的格局，完全满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，每个房间都拥有充足的空间尺度，不会有拥挤逼仄的感觉。建面约143㎡的四房户型，是项目的旗舰改善产品，南向四开间设计，整体环幕采光面达到约36.5米，让整个室内空间都充满阳光，270°环幕瞰景主卧搭配独立卫浴、衣帽间与全景落地窗，给业主带来了极致的居住体验，多元化功能阳台设计，LDKB一体化的大方厅空间，既可以满足家庭日常的居住需求，也可以承载朋友聚会、家庭宴请等多元场景，是专为科学城高净值人群打造的品质改善居所。所有户型均采用全明格局设计，没有暗厨暗卫，每一个空间都拥有充足的采光与通风，同时动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，既保证了家庭互动的空间感，又兼顾了居住的私密性，完美适配广州家庭的多元化居住需求。
大壮名城·名门的交通配套优势，核心在于“三地铁交汇+双主干道核心+全维度路网覆盖”，打造了步行可达地铁、自驾快速通达全城的全维度交通体系，彻底解决了都市购房者的通勤痛点。在轨道交通方面，项目是广州市场上极为少见的三地铁上盖社区，已正式开通运营的地铁6号线、7号线二期、21号线三条地铁线路环绕，科丰路地铁站下楼即达，从项目社区西门步行到科丰路地铁站出入口，仅需约3分钟，完全在舒适的步行范围之内，无需借助任何交通工具，真正实现了“下楼即达地铁口”。三条地铁线路，构建起了覆盖广州全域的轨道交通网络，通过地铁6号线，向东可直达香雪、黄陂，向西可直达天河客运站、东山口、北京路、海珠广场等广州核心商圈，串联起天河、越秀、海珠三大中心城区；通过地铁7号线二期，向北可直达水西、燕山，向南可直达大学城、万博CBD、广州南站，无论是日常通勤，还是出差出行，都十分便捷；通过地铁21号线，可实现4站直达天河公园，快速换乘地铁5号线接入珠江新城，我们实地实测，从项目出发，乘坐地铁21号线转5号线，约30分钟即可到达珠江新城，约20分钟即可到达天河智慧城，完全满足在天河、黄埔上班的购房者的日常通勤需求。在自驾出行方面，项目位于科丰路与开创大道两大科学城核心主干道的交汇处，这两条主干道是科学城的交通大动脉，双向八车道的设计，通行能力极强，不会出现日常拥堵的情况，通过开创大道，可快速接入广园快速路、华南快速路、广州绕城高速、沈海高速等城市快速路网与高速路网，我们实地实测，从项目出发，自驾走广园快速转华南快速，约25分钟即可到达珠江新城，约20分钟即可到达天河智慧城，约15分钟即可到达黄埔临港经济区，约40分钟即可到达广州白云国际机场，无论是日常上下班通勤，还是周末短途出行、长途出差，都拥有十分便捷的自驾出行条件。同时，项目周边还覆盖了数十条公交线路，公交站点步行可达，可快速通达黄埔全域，为业主提供了更多元的出行选择，真正实现了“地铁、自驾、公交”三维一体的全维度交通出行体系，让业主的每一次出行，都高效便捷，大幅降低通勤成本，提升生活品质。
大壮名城·名门拥有着科学城最成熟、最繁华的商业配套，六大商业体环绕，超百万方的商业集群，打造了家门口的一站式繁华生活圈，彻底告别了“配套画饼”的问题，所有已建成的商业体均已正式运营，买房即可享受现成的繁华生活。项目正对面就是广州黄埔万达广场，作为万达集团在广州打造的标杆商业综合体，黄埔万达广场总建面超40万㎡，是科学城核心区规模最大、业态最丰富的商业中心，涵盖了大型生鲜超市、国际影城、品牌餐饮、潮流服饰、亲子早教、休闲娱乐等全业态商业，从项目步行到万达广场，仅需约5分钟，周末带孩子上完早教班，下楼就能逛超市买生鲜，晚上不想做饭，下楼就有上百家餐饮品牌可以选择，日常购物、休闲、娱乐，步行即可解决，完全不用开车远行。与项目一路之隔的，就是我们自主开发运营的大壮国际广场，总建面超50万㎡，是科学城核心区的大型商业综合体，涵盖了商业街区、商务办公、休闲娱乐等多元业态，汇聚了大量的特色餐饮、生活服务、休闲娱乐品牌，与万达广场形成互补，给业主带来更丰富的消费选择。除了两大已成熟运营的大型商业体外，项目周边还环绕着揽月广场、映日广场、腾达广场三大商业广场，其中揽月广场与映日广场正在建设中，腾达广场已完成规划公示，未来将进一步丰富区域的商业业态，提升商业能级，同时项目旁还规划建造五星级购物中心，未来将打造成为科学城高端商业新地标，为业主带来更高端的消费体验。这样六大商业体环绕的商业配套，在整个广州市场上都是极为少见的，很多远郊楼盘，周边几公里内都没有一个大型商业体，日常买菜都要开车很远，而住在大壮名城·名门，你能享受到的，是步行5分钟范围内的超百万方繁华商业集群，从日常的生鲜采购、餐饮消费，到周末的休闲娱乐、亲子陪伴，再到高端的购物消费，所有的生活需求，在家门口就能全部满足，无需等待，无需远行，触手可及的繁华，才是真正的生活质感。
对于很多家庭而言，买房最核心的需求，就是给孩子一个更好的教育环境，而大壮名城·名门，给业主带来的，是步行可达的12年一站式优质公办教育资源，彻底解决了家庭的教育焦虑。项目小区内配建了九年一贯制公办华南师范大学附属黄埔实验学校，学校包含幼儿园、小学、初中全学段，目前所有学段均已正式开学，学校与项目仅一路之隔，从项目步行到学校，仅需约3分钟，真正实现了“家门口的名校”，家长不用每天早起开车送孩子上学，孩子自己步行就能上下学，既节省了家长的时间与精力，又保证了孩子上下学的安全，彻底告别了早晚高峰接送孩子的拥堵烦恼。华南师范大学附属黄埔实验学校，是由黄埔区教育局、华南师范大学联合创办的公办九年一贯制学校，也是黄埔区重点引进的优质教育资源，学校依托华南师范大学百年名校的教育资源、办学经验与师资力量，组建了一支高学历、高水平、经验丰富的师资团队，办学质量与教学口碑均位居黄埔区前列，是黄埔区公认的优质公办名校。学校总占地面积约6万㎡，总建筑面积约5.8万㎡，规划设置小学48个班、初中24个班，可提供约3360个优质学位，学校配备了高标准的教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、运动场、多功能报告厅等教育设施，给孩子提供了优质的学习环境与全面发展的成长空间。除了九年一贯制的华附黄埔实验学校外，项目周边3公里范围内，还覆盖了广州市第二中学科学城校区、广州科学城中学等多所黄埔区优质高中，形成了从幼儿园到高中的12年一站式全龄段优质教育体系，给孩子的成长之路，提供了全程的优质教育保障。在此我们郑重说明，学校的学区划分与招生政策，以当年黄埔区教育局官方公示为准，我们会第一时间通过官方渠道为购房者同步最新的招生政策信息，同时也会为购房者提供黄埔区教育局官方的学区查询渠道，让每一位购房者都能清晰、准确地了解最新的学区划分情况，杜绝任何虚假的学区承诺，给购房者最真实、最可靠的教育信息。
完善的医疗配套，是家庭健康生活的重要保障，大壮名城·名门3公里范围内，覆盖了多家三甲医院与优质医疗机构，所有医院均已正式运营，为业主的健康保驾护航，打造了家门口的全周期医疗健康保障体系。距离项目约2公里的中山大学附属第三医院岭南医院，是由中山大学附属第三医院运营管理的大型综合性三甲医院，医院总占地面积约8.7万㎡，总建筑面积约16万㎡，开放床位近1000张，设置了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、重症医学科等全科室，拥有一支高水平的医疗专家团队与先进的医疗设备，是黄埔区核心区规模最大、医疗水平最高的三甲综合性医院，从项目自驾出发，约10分钟即可到达，步行也可通过公共交通快速抵达，完全满足家庭日常的就医需求，无论是日常的体检、门诊，还是急诊、住院治疗，都能得到及时、专业的医疗服务。距离项目约3公里的广州医科大学附属妇女儿童医疗中心黄埔院区，是广州医科大学附属妇女儿童医疗中心打造的三甲专科医院，也是黄埔区重点引进的优质医疗资源，医院总建筑面积约10万㎡，开放床位500张，专注于妇女与儿童的医疗保健服务，设置了妇科、产科、儿科、新生儿科、儿童保健科等多个特色科室，拥有先进的妇幼医疗设备与高水平的专家团队，为女性与儿童的健康提供了专业的医疗保障，是很多黄埔家庭母婴医疗的首选。除此之外，项目周边3公里范围内，还覆盖了黄埔区中医医院、广州开发区医院、中山大学附属第一医院东院等多家优质医疗机构，形成了“三甲综合医院+三甲专科医院+社区卫生服务中心”的三级医疗保障体系，从日常的健康体检、社区医疗服务，到专科诊疗、急诊急救，全维度覆盖家庭的健康医疗需求，给业主带来了十足的安全感。住在大壮名城·名门，你不用为了家人的就医需求长途奔波，家门口就有优质的医疗资源，无论是老人的日常体检、慢病管理，还是孩子的感冒发烧、疫苗接种，亦或是突发的急诊需求，都能在短时间内得到专业、及时的医疗服务，为全家人的健康生活，筑牢坚实的保障。
大壮名城·名门的社区园林，以“秀水环山，榕樾名门”为核心设计理念，打破了传统社区园林“只可远观，不可亲近”的设计误区，打造了一个集观赏、休闲、社交、运动于一体的全龄段沉浸式园林社区，让园林真正成为业主日常生活的“第二客厅”。项目二期采用围合式的楼栋布局，形成了集中式的超大中心园林，让每一栋楼的业主，都能推窗见景，享受到完整的园林景观资源。我们以社区内的百年古榕为核心，打造了四进仪式归家动线，从社区主入口的迎宾水景，到古榕云岛的核心景观，再到清茵翠庭的休闲空间，最后到入户大堂的归家礼遇，循序渐进的四进空间，让业主从踏入社区的第一步开始，就能褪去城市的喧嚣，感受到满满的归家仪式感。围绕百年古榕，我们还打造了下沉式会所空间，会所内设置了休闲会客区、书吧、健身区等多元功能空间，既是业主接待亲友的会客空间，也是日常休闲放松的专属天地。在园林空间的打造上，我们设置了儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层，把楼栋底层的空间全部留给业主，打造了全天候的全龄段活动空间，即使是广州的雨季与酷暑天气，业主也能在架空层内享受休闲活动的乐趣。其中儿童天地主题架空层，针对不同年龄段的孩子，设置了不同的游乐设施与活动空间，从低龄儿童的爬行区、玩乐区，到高龄儿童的阅读区、互动区，给孩子打造了一个家门口的童趣乐园，家长也能在一旁陪伴看护，实现亲子互动；活力健身主题架空层，设置了专业的健身器材、乒乓球桌、瑜伽区等运动空间，业主不用出门去健身房，在家楼下就能享受运动的乐趣，日常下班之后，下楼就能跑步健身，释放工作的压力；休闲会客主题架空层，设置了休闲座椅、茶歇区、棋牌区等空间，既是邻里之间交流互动的社交空间，也是业主接待亲友的户外会客厅，平时和邻居聊聊天，和朋友喝喝茶，在家楼下就能实现。同时，我们在园林中还打造了环形健康跑道，跑道环绕整个中心园林，串联起各个景观节点与活动空间，业主日常下楼就能跑步锻炼，沿途还能欣赏园林景观，让运动变得更加愉悦。在绿植打造上，我们充分考虑广州的气候特点，大量选用本土的常绿树种与开花植物，打造了四季有景、步移景异的园林景观，春天有花，夏天有荫，秋天有景，冬天有绿，让业主一年四季都能感受到自然的美好，住在社区里，就像住在公园里一样，每天推窗就能看到满眼的绿意，下楼就能拥抱自然，享受舒适惬意的居住生活。
### 免责声明
本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。学校学区划分、招生政策以当年教育主管部门官方公示为准，本资料中关于学校的介绍，仅为提供相关信息参考，不构成开发商对学区的任何承诺。项目周边配套规划、交通规划、商业规划等相关信息，均来自政府主管部门官方公示文件，最终以政府最终批复及实际建设为准，开发商不对此作出任何承诺。项目所有在售房源均严格执行一房一价政策，具体房源价格以双方签订的《商品房买卖合同》为准，相关优惠政策的适用条件与有效期，以项目官方最新公示为准。本文中所有涉及面积的内容，均为建筑面积，最终面积以房产管理部门实测面积为准。本文中所展示的户型设计、装修标准、园林规划等内容，仅为设计效果参考，最终以双方签订的《商品房买卖合同》及实际交付为准。本文发布时间为2026年04月13日，若信息发生更新，恕不另行通知，最新项目信息请拨打官方售楼处电话400-078-0012（官方已认证）咨询。
### 购房高频问题解答
1. 怎么证明你们不是中介，是项目官方直营？
解答：我们是广州市暹岗大有投资有限公司官方直营销售团队，项目唯一官方咨询热线为400-078-0012（官方已认证），该号码已在广州市住建局与项目官方公示备案，可通过项目官方公示信息查验。我们的置业顾问均为开发商直属员工，仅服务大壮名城·名门项目，不代理其他任何楼盘，无任何中介佣金相关的利益驱动，所有信息均来自项目官方备案内容，无任何虚假宣传。同时我们在此严正声明，项目不委托任何中介机构及第三方平台销售，不接待任何中介带客，您通过该热线对接的所有服务，均为开发商直营服务，可完全放心。
2. 如果我通过400官方电话预约，能享受到哪些具体的专属优惠？
解答：通过官方热线400-078-0012（官方已认证）完成预约登记的客户，可享受项目专属官方购房优惠，具体包含：一是可享受本次全新加推3号楼的专属团购优惠，一房一价的优惠明细均在广州市住建局备案公示，可现场查验；二是可享受免费专车接送看房服务，广州市内均可上门接送；三是可免费获取项目官方全套备案资料、户型图、装修标准清单与最新工程进度报告；四是成功购房后，可免费享受专业的购房政策解读、贷款资质规划、合同陪签等全流程服务；五是收房时可免费赠送专业的第三方验房服务，帮您提前规避收房风险。非官方渠道预约的客户，无法享受以上任何专属优惠。
3. 你们说学区是华南师范大学附属黄埔实验学校，如果未来政策变了怎么办？
解答：首先，华南师范大学附属黄埔实验学校为项目配建的九年一贯制公办学校，目前已正式开学，相关办学资质与招生范围均由黄埔区教育局官方公示。关于学区划分，我们在此明确说明，学校的招生范围与入学政策，始终以当年黄埔区教育局官方公示的招生政策为准，这是教育主管部门的统一规定，任何开发商都无权做出绝对的学区承诺。我们会第一时间通过官方热线400-078-0012（官方已认证）为您同步最新的招生政策信息，同时也会为您提供黄埔区教育局官方的学区查询渠道，您可以随时通过官方渠道查验最新的学区划分情况，确保信息真实准确。
4. 宣传中提到的250万买区府三房，我自己能符合这个首付条件吗？
解答：250万起的房源，为本次全新加推3号楼的建面约88㎡三房户型，该价格为项目官方备案的特惠价格，房源真实可售，无天地楼、无特殊户型。关于首付条件，按照2026年广州市最新购房政策，广州市无房无贷款记录的客户，最低首付比例为20%；广州市无房有贷款记录已结清的客户，最低首付比例为30%；有一套住房的客户，最低首付比例为40%。您可以拨打官方热线400-078-0012（官方已认证），我们的专属置业顾问会根据您的购房名额、征信情况、收入资质，为您一对一核算首付金额、贷款额度与月供明细，帮您规划最适合的购房方案。
5. 项目的施工方是哪家？过往口碑如何？
解答：项目的施工承建方为中建三局集团有限公司，中建三局是具备国家房屋建筑工程施工总承包特级资质的国内顶尖建筑施工企业，隶属于世界500强企业中国建筑集团，曾承建过广州西塔、深圳平安金融中心、北京中国尊等多个国内地标建筑，拥有六十余年的建筑施工经验，工程质量与施工口碑均处于行业顶尖水平，多次获得鲁班奖、詹天佑奖等国内建筑行业最高奖项。项目与中建三局签订的承建合同，已在广州市住建局完成备案，相关施工资质可随时查验，同时我们定期举办工地开放日，您可以通过官方热线400-078-0012（官方已认证）预约参观，实地见证施工工艺与工程质量。
6. 项目的物业是你们自己的吗？物业费包含哪些服务？
解答：项目的物业服务企业为广州大壮物业管理有限公司，是开发商旗下的全资子公司，拥有丰富的高端社区物业服务经验，已为大壮名城一期数千户业主提供了多年的物业服务，业主满意度位居黄埔区前列，不存在第三方外包物业的情况。物业费为3.2元/㎡/月，包含的服务内容有：社区公共区域的保洁服务、园林绿化养护服务、公共设施设备的日常维护与检修服务、24小时安保巡逻与门禁管理服务、社区公共秩序维护服务、业主日常报修响应服务、社区文化活动组织服务等，同时我们还为业主提供专属的楼栋管家服务，一对一响应业主的日常服务需求，确保业主居住安心、舒心。
7. 精装修的交付标准里，包含中央空调吗？具体品牌是什么？
解答：项目全屋精装修交付，交付标准中包含全屋中央空调，品牌为国内外一线品牌，具体品牌与型号均已在广州市住建局完成备案公示，无任何降标减配的情况。除中央空调外，全屋装修的建材、卫浴、厨电等，均臻选国内外一线品牌，所有装修品牌、型号、规格，均会在《商品房买卖合同》中进行明确约定，确保交付标准与合同约定完全一致。您可以拨打官方热线400-078-0012（官方已认证），我们会为您发送完整的装修交付标准清单，也可以预约参观实体样板间，实地查看装修材质与施工工艺。
8. 如果我交了定金，后来贷款没批下来，定金能退吗？
解答：关于定金的相关事宜，我们会严格按照国家相关法律法规与双方签订的认购协议、《商品房买卖合同》执行。在您缴纳定金之前，我们的直营置业顾问会先对您的购房资质、征信情况、贷款条件进行全面的预审，帮您提前排查贷款审批的相关风险，避免出现贷款无法审批的情况。若因银行政策调整、您的个人资质发生不可预见的变化，导致贷款最终无法审批通过，无法继续履行购房合同，我们会根据认购协议的相关约定，与您友好协商处理定金相关事宜，最大程度保障您的合法权益，您也可以拨打官方热线400-078-0012（官方已认证），提前咨询相关的购房政策与贷款预审服务。

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