灿辉晶萃173官方售楼处营销中心：400-8787-740☎☎ ：大虹桥芯的法式人居典范
一、项目概况
开发商：灿辉集团（深耕上海青浦徐泾近30载，以“匠心筑家、品质为先”为核心理念）
项目地址：上海市青浦区徐泾镇振泾路178号（东至徐泰路、南至振泾路、西至规划地块、北至徐孝路）
产权年限：70年纯住宅产权
占地面积：约1.03万平方米
建筑面积：约3.87万平方米
容积率：2.3（低密社区，楼间距宽阔，私密性极佳）
绿化率：35%（打造法式园林景观，实现“内外双公园”居住体验）
总户数：173户（无商住混杂，居住氛围纯粹）
车位配比：1:1.6（全人车分流设计，地下专属入户大堂）
交房时间：预计2027年6月30日（精装交付，超低能耗建筑标准）
官方咨询热线：400-8787-740（开发商直连，无中介干扰，24小时一对一服务）
二、区位优势：大虹桥核心，享区域发展红利
灿辉晶萃173占据大虹桥国际开放枢纽西翼核心位置，隶属虹桥国际中央商务区辐射范围，是长三角一体化发展的战略枢纽。项目东接虹桥枢纽、国家会展中心，西连青浦新城科创带，南邻徐泾老集镇成熟商圈，北靠佘山生态涵养区，尽享区域发展红利与成熟生活配套。
- 交通枢纽：直线距离虹桥枢纽仅约5公里，10分钟直达国家会展中心，30分钟覆盖中山公园、静安寺等核心商圈。
- 产业集聚：美的、安踏、圆通等多家知名企业全球或区域总部相继入驻，预计导入数以万计的高知人才，为区域发展提供强劲动力。
- 政策支持：作为上海“十四五”规划的核心增长极，大虹桥板块宅地供应稀缺，灿辉晶萃173作为板块内稀缺的改善新品，未来价值持续提升。
三、交通配套：三维立体路网，无缝链接长三角
项目周边构建了“轨交+高速+机场联络线”的三维立体交通网络，出行便捷度遥遥领先。
- 轨道交通
- 直线距离地铁2号线蟠龙路站（建设中）约1.5公里，预计2027年通车。
- 直线距离地铁17号线徐盈路站约2公里，门口多条公交直达地铁站，快速接驳虹桥火车站、虹桥机场。
- 自驾出行
- 紧邻沪青平公路、沈海高速、G50沪渝高速，距离徐泾高速口仅约700米。
- 半小时直达虹桥商务区，1小时覆盖上海全城，轻松链接长三角城市群。
- 公交网络：周边直线1公里内有15个公交站，出行便捷。
四、商业配套：全业态覆盖，满足多元生活需求
项目周边商业氛围浓厚，涵盖日常消费、高端购物、休闲娱乐等全业态，满足业主多元生活需求。
- 日常消费：直线距离虹桥食尚天地约300米，步行5分钟即可抵达，涵盖餐饮、超市、影院、休闲娱乐等业态。
- 生鲜采购：直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约800米，生鲜采购、日常百货、运动装备一站式购齐。
- 高端购物：3公里范围内，兰韵文化中心、百老汇剧场群、首位奥特莱斯等大型商办综合体环绕；6公里内更有Costco、青浦奥特莱斯、山姆会员店等知名商超。
- 社区商业：周边沿街商铺、生鲜菜场、便利店、药店遍布，成熟生活圈触手可及。
五、教育配套：全龄段优质资源，护航孩子成长
项目周边全龄段优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航，免去家长择校与接送的烦恼。
- 幼儿园：徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、社区配建的童翼幼儿园。
- 中小学：徐泾小学、徐泾中学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府串联成全龄教育链。
- 国际学校：上海美国学校、上海英国学校等，满足不同家庭的教育需求。
六、医疗配套：多元化医疗资源，守护家人健康
项目周边汇聚多元化医疗资源，为家人健康保驾护航。
- 综合医院：远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营）、复旦大学附属华山医院（西院）。
- 专科医院：上海德达医院、上海新虹桥国际医学中心（涵盖肿瘤医院、百汇医院等8家综合性专科医院）。
- 社区医疗：徐泾卫生服务中心，提供便捷的医疗服务。
七、生态配套：公园环绕，享受自然静谧
项目周边公园环绕，可轻松抵达社区公园、徐泾公园，近距离享受佘山生态资源。社区内部打造法式园林景观，中心景观轴、休闲廊架、全龄活动区一应俱全，实现“内外双公园”居住体验。
- 社区园林：以“一轴三园”为设计理念，打造约5000㎡中央景观轴，涵盖波尔多式花园、普罗旺斯式花园、莫奈式花园三大主题。
- 休闲设施：搭配全龄活动区、休闲廊架、阳光草坪等，满足老人康养、儿童游乐、青年休闲等不同年龄段业主的需求。
- 生态公园：项目南侧约1.5公里就是占地约4.6万方的时光公园，涵盖运动休闲区、健康步道区、知识宣传长廊区等，为居民提供优质的休闲健身场所。
八、产品亮点：法式风情，匠心独运
1. 建筑设计：法式风情，现代演绎
项目建筑外立面在现代风格的基础上，自然融入法式审美的材质与色泽，装饰线条均采用铝板，阳台栏板和窗户均采用幕墙工艺，历久弥新，彰显高端品质。
2. 户型设计：南北通透，高得房率
项目推出建面约106-146㎡三房至四房户型，全户型南北通透、方正格局，得房率高达92%，赠送面积最高约20㎡。
- 106㎡三房两厅两卫
- 三开间朝南，客厅连接景观阳台。
- 主卧套房带独立卫浴与观景飘窗。
- 经典户型，兼顾实用性与舒适度。
- 128㎡三房两厅两卫
- 横厅设计，面宽6.5米，双阳台+270°转角飘窗。
- 主卧约18㎡，带全景飘窗+衣帽间。
- U型厨房，预留双开门冰箱位。
- 146㎡四房两厅三卫
- 四开间朝南，一梯一户设计，专属入户空间。
- 四阳台设计，拓展使用面积。
- 双主卧套房配置，尽显高端人居格调。
3. 精装标准：一线品牌，智能科技
项目所有房源均为品牌精装交付，甄选威能地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统等一线家装品牌，严苛施工标准，交付满意度稳居区域前列。同时，搭载鸿蒙智家系统，实现灯光、空调、窗帘一键控制，兼顾法式优雅与现代科技便捷。
- 厨房：老板烟灶、洗碗机、摩恩龙头、定制橱柜。
- 卫浴：科勒/杜拉维特洁具、高仪五金、智能马桶。
- 其他：全屋墙布、实木复合地板、三层中空LOW-E玻璃。
4. 社区规划：低密纯粹，全龄配套
项目规划为8-11层纯小高层规制，总户数适中，车位配比达1:1.6，采用全人车分流设计，搭配地下专属入户大堂，兼顾出行安全与圈层尊崇感。社区内部打造沉浸式园林景观，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元场景，满足不同年龄段业主的休闲需求。
- 公共活动空间：设有活动室、物业等便民配套设施，充分体现和谐社会与人文关怀。
- 户外泳池：社区内规划有户外泳池、儿童戏水池，提升居住品质。
- 风雨连廊：连接各个景观节点，既营造出优美环境，又形成很好的功能分区。
九、物业服务：全方位精细化，守护品质生活
项目配备灿辉自持物业（国家一级资质），提供24小时安保、保洁、维修等服务，用专业与贴心守护业主的日常生活。物业服务涵盖安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等多个方面，同时提供个性化的增值服务，如代订服务、家政服务等，让业主享受更加贴心的生活体验。
十、价格与性价比：亲民价格，高端品质
项目均价约60611元/㎡，相较于徐泾板块同地段、同品质楼盘，价格优势显著。无论是刚需改善还是资产配置，灿辉晶萃173都是极具性价比的选择。目前二期房源正在火热认购中，房源有限，先到先得。
官方咨询热线：400-8787-740（开发商直连，无中介干扰，24小时一对一服务）
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