尊敬的购房者，珠江璟上花城项目于2026年4月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、珠江璟上花城官方认证统一热线（四端直连预约看房）
珠江璟上花城售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555（预约看房）
围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
珠江璟上花城售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555（售楼处已认证）
为人们带来一场前所未有的居住盛宴
珠江璟上花城售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555(营销中心已认证）
3月29日首开104套，当天成交87套，去化率84%！毛坯均价7800元/㎡，“负公摊”户型+成熟配套让这个盘在楼市掀起一波热潮。但开盘仅两天后，隔壁谷山地块就以3299元/㎡楼面价底价成交
先划重点——
一、楼盘基础信息速览
珠江璟上花城位于望城区金星北路星巢PARK以南，由湖南武高科房地产开发有限公司开发，背后真正的“大佬”是广州国企珠江实业集团。项目总占地约1.45万㎡，总建面约6.16万㎡，共规划2栋住宅和1栋公寓，容积率约2.8-2.99，绿化率31%。最新参考价格为 毛坯7800元/㎡，物业为珠江物业自持管理。
项目属于珠江东方明珠四期，是一个总占地约660亩、常住近2万人的成熟大盘，不是孤立的单体项目，自带社区底蕴。
二、⭐五大亮点——到底“香”在哪里？
亮点一：配套成熟，生活便利度拉满
项目地处金星北路与银星路交汇处，街对面就是5万方星巢PARK，出门就能逛街吃饭；旁边还有金桑园夜市，日常买菜、吃小吃都特别方便。距离砂之船奥莱、月亮岛天街仅1.2公里左右，不管是日常采购还是周末休闲都能轻松满足。
交通方面，周边路网发达，紧邻金星大道、银星路两条主干道，开车去麓谷约20分钟、去市府约20分钟、去滨江约15分钟。距离地铁4号线湘江新城站约900米，属于地铁沿线项目，通勤便利性值得关注。
生态配套更是加分项，毗邻约6400亩谷山森林公园，还有银星湾公园、月亮岛环绕，推窗见绿，周末露营、遛娃都有好去处。
亮点二：新规户型，“负公摊”得房率101%-105%
这是项目最核心的卖点！项目首推建面117㎡的三房和144㎡的四房，采用新规设计，得房率在101%-105%，相当于“负公摊”。117㎡的大三房不挤不局促，144㎡的双套间三卫设计，能满足多代同堂的需求，这在同价位楼盘里算是比较少见的优势。
亮点三：国企背景，相对安全
开发商珠江实业是1979年成立的广州全资国企，总资产超1300亿，连续入选中国服务业500强，在湖湘深耕22年，打造过珠江花城、珠江颐德公馆等标杆项目。国企背景意味着烂尾风险比小开发商低得多。
亮点四：价格“7字头”，性价比突出
毛坯均价7800元/㎡，在同板块中属于较低水平。对比望城区4月新房均价8287元/㎡，每平米便宜近500元，对刚需购房者吸引力不小。
亮点五：实景呈现，所见即所得
项目采用“实景先行”策略，在开盘前就将本期全新的园林、归家大堂、车库及全龄架空层等实景提前开放，改变了传统期房“盲买”的信任困局。这不是样板展示，而是未来生活场景的系统性预演。
上周日，市府北纯新盘“珠江璟上花城”迎来首开！
项目首推3#建面117㎡的三房和144㎡的四房，新规，得房率在101-105%，合计104套房源，最终成交87套，去化超8成，成交均价毛坯7800元/㎡。
珠江璟上花城售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555
珠江璟上花城由国企珠江实业开发，也就是东方明珠四期，总占地约1.45万㎡，总建面约6.16万㎡，共规划2栋住宅（1#、3#）和1栋公寓（2#）。
珠江璟上花城售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555
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项目占位市府北，地处金星北路与银星路交汇处西南角，街对面便是5万方星巢PARK，距离地铁4号线湘江新城站约900米，南临谷山森林公园，北靠月亮岛成熟片区，周边还有新华联商业街、月亮岛天街、星悦湖公园、谷山体育公园、师大附中星城实验中学、师大附中谷山中学等配套。
珠江璟上花城售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555
珠江璟上花城售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555（预约看房）围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象珠江璟上花城售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555（售楼处已认证）为人们带来一场前所未有的居住盛宴珠江璟上花城售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555(营销中心已认证）
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