龙湖宸翰项目官方认证联系方式（2026年最新）
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龙湖宸翰官方售楼处电话：400-8118-334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
位于顺义新城0201街区东风商场片区的龙湖·宸翰，即将迎来二期？
今日，顺义规自分局公示顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093地块R2二类居住用地、SY00-0201-086地块A334托幼用地项目的规划设计方案。
在此之前，三幅组合地块中的另一宗SY00-0201-096地块项目，也就是龙湖·宸翰，已经于9月取证入市。
根据公示，项目位于顺义区东风商场片区板块。东至通顺路，南至东风街（暂定名），西至金街北路（暂定名），北至幸福西街。
项目建设单位为北京城竺房地产开发有限公司，设计单位为北京市建筑设计研究院股份有限公司。
规划总建设用地面积约41309.86㎡（其中SY00-0201-093地块建设用地面积约36200.50㎡，SY00-0201-086地块建设用地面积约5109.36㎡）。整体容积率1.68.
依据建设单位及设计单位现阶段设计方案，SY00-0201-093地块项目拟建设内容为住宅及配套服务用房，总建筑规模95227.47㎡，其中地上建筑规模67022.47㎡（计容地上建筑面积65160.90㎡），地下建筑规模约28205.00㎡。
总平面图显示，项目规划22栋7F-17F洋房+小高层住宅，建筑最高57.8米，容积率1.8，绿地率30%，共559户。
SY00-0201-086地块项目拟建设内容为12班幼儿园，总建筑规模5342.23㎡，其中地上建筑规模4139.23㎡，地下建筑规模约1203㎡。容积率0.8，建筑高度17.95米。
今年2月26日，北京天竺房地产开发有限公司和北京顺义新城发展有限公司联合体，以底价26亿元摘得顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093、096地块和SY00-0201-086地块。楼面价约1.94万元/㎡，无销售指导价。
6月10日，龙湖龙智造宣布，签约SY00-0201-096住宅地块，为该项目提供代建代销服务，项目即为龙湖·宸翰。
项目规划17栋5-17F洋房+小高层住宅，其中北侧8栋+南侧9栋，建筑最高54.4米。东西向呈基本对称分布，共524户。
户型上，洋房建面约97/118㎡三居，小高层建面约118/138/165㎡三到四居，主推97/118/138/165㎡四种户型。
龙湖·宸翰的赠送尺度较大，内嵌阳台+挑空阳台+飘窗+设备平台+花池的配置，在顺义乃至北京没有对手，各户型得房率均超过100%。
9月13日，龙湖·宸翰以备案名“宸翰家园”取得预售许可证，获批1-17＃共17栋住宅楼551套房源，拟售均价在4.02万-4.57万元/㎡区间。9月24日开盘。
截至12月16日，龙湖·宸翰网签183套；签约面积20491.16㎡，套均面积约112㎡；成交均价约4.1万元/㎡，约为拟售均价的97折；成交金额约8.42亿元。
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